房产按揭 - 【设计本有问必答】

房产按揭

共找到4125个相关问题

3 回答
- 按揭房产公正吗？
- ** 回答：一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证
- 房产按揭按揭费用住房按揭 5年以前

3 回答
- 房产按揭怎么算？
- 可惜没如果回答：你好，一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。希望我的回答对您有所帮助！
- 按揭怎么算房产按揭按揭怎么 5年以前

3 回答
- 按揭房产如何分割？
- 傻呼呼回答：夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
- 房产按揭共同共有房产怎么分割如何查房产 6年以前

3 回答
- 按揭房产可以贷款吗
- -丶- 回答：有以下几种方式可贷款： 1.如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋最高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭） 2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。 3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押。
- 建房可以贷款吗公积金可以贷款吗房子可以抵押贷款吗 7年以前

3 回答
- 房产按揭手续有哪些？
- 柠檬_6149 回答：房产按揭手续有：一、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》; 二、购房者、卖房者、拜托的律师事务3签订的《转按揭交易安全保证合同》; 三、购房者交纳房屋价格三0%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,1年内免评估,以原购买价为准); 四、卖方的贷款银行书面赞成提早1次性还款的确认函(包含所欠资款本息、还款帐号); 五、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请2手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 六、卖房者将房屋房屋交付给购房者; 七、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账; 八、卖方收到款项后,与原贷款行消除贷款合同以及典质登记,与买方、律师1起办理过户、并且向买方的贷款银行典质; 九、购房者的贷款银即将三0%的首付款付给卖方。
- 房产按揭按揭手续费按揭贷款手续费 6年以前

3 回答
- 婚前按揭房产怎么分配？
- Qyana 回答：《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 房产按揭按揭怎么按揭怎么算 6年以前

3 回答
- 房产加按揭贷款流程有哪些？
- 距离_5082 回答：房产加按揭办理抵押贷款的流程 1、借款人持有效身份证件； 2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金； 3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力； 4.能够提供银行认可的担保； 5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)； 6.建设银行规定的其他条件。我们先看看我们是否满足这些条件，如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些： 1、借款申请书(一式两份)； 2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份)，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份)； 3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明； 4、或意向书原件及复印件(各一份)； 5、房产的评估报告书； 6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程： 1、经银行同意，卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。 4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。 6.借款人按期偿还贷款。
- 银行按揭贷款流程按揭贷款流程房产抵押贷款流程 6年以前

3 回答
- 深圳房产按揭贷款怎么办理？
- 倒叙_7629 回答：第一步：先找好意欲购买的/房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明； 2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越； 3）买卖双方签订的购房协议书； 4）同意以所购房屋作抵押的证明； 5）有不低于购房价款30％的自有资金； 6）贷款银行要求提/供的其他文件或材料。而售房人须提供如下资料： 1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明； 2）房屋共有权人同意出售的书面文件； 3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件； 4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件； 5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后/，到房地产/交易管理所办理房屋交易手续。第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。第七步：借款合同生效，资金划/入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
- 按揭怎么办理房产证怎么办理房产抵押贷款办理流程 6年以前

3 回答
- 按揭买房有房产证吗？
- 爱在昨天_5352 回答：1、现在按揭买房，是不需要房产证押在银行的，但银行会有几天办理贷款的程序时间这几天房本会在银行，等程序办完银行会在房本上盖上抵押章 2、有没有房产证跟按揭没有关系，主要看你的产权性质，大产权的都有房产证！希望我的回答能帮到您
- 有房产证没有房产证房子没有房产证 6年以前

3 回答
- 银行按揭贷款房产证在哪？
- 忆苦思幻回答：银行按揭买房，你可以把房产证抵押给银行，还清贷款之后，拿回你的房产证，也可以在房管部门办理住房他项权证，把权证抵押给银行，你拿走房产证，不过你的房产证上会有戳记和注明，注明住房已经办理权证抵押。你还清贷款之后，可以注销权证抵押，赎回产权，
- 房产证贷款房产证抵押贷款银行按揭贷款流程 7年以前

3 回答
- 按揭房有房产证吗
- 清水一掬回答：首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到，如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
- 有房产证没有房产证的房没有房产证 7年以前

3 回答
- 按揭房产可以抵押贷款吗？
- 蒙娜丽莎的小胖手回答：可以的，只要房子的房产证上写的是你的名字就可以了。想到银行抵押贷款，第一不能有犯罪记录；第二不能有欠银行钱的记录。第三，贷的款一定要按时归还。满足这些条件就可以贷款了！现在银行贷款还是很方便的，能帮助很多人度过经济危机！希望我的回答能够帮助到你！
- 房子可以抵押贷款吗按揭房抵押贷款房子可以抵押贷款 8年以前

3 回答
- 房产转按揭贷款怎么办理？
- 倒叙_7629 回答：将一次性付清的房子转成按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
- 按揭怎么办理房产证怎么办理房产抵押贷款办理流程 5年以前

3 回答
- 房产按揭计算方法是什么？
- 一点留恋回答：房产按揭计算方法：方式是购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质(住宅、商业)不同、执行什么样的利率,以及贷款年限计算。
- 按揭贷款计算方法贷款利率计算方法房贷款计算方法 6年以前

3 回答
- 房产按揭贷款流程有哪些？
- -丶- 回答：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
- 银行按揭贷款流程按揭贷款流程房产抵押贷款流程 6年以前

载入更多

我要提问