房产抵押贷款流程

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    • 无锡房产抵押贷款流程有哪些?
    • 可惜没如果 回答:1. 借款人以书面形式,向典当行提出房产抵押贷款的书面申请,同时如实说明房产的来源,并提供以下材料:身份证原件、户口薄、房屋所有权证、土地使用证、收入证明等。需要注意的是,房产为多人共有的,还应提供其他权益人的身份证和同意典当的签字文件和公证文件。 2.典当行对借款人提供的材料进行初审,通过的,由指定的评估公司查看房产的具体情况,做出价格评估,之后,典当行与借款人协商当金金额、典当期限、当金利率和综合费率。 3. 典当行进行最终的审批,确定是否批准。 4. 获得批准,借款人与典当行签订房产抵押借款合同。 5. 典当行与借款人依法到有关部门办理抵押登记手续,再办理抵押典当手续。 6. 典当行取得他项权利证书,开具当票,发放当金。
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 5年以前
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    • 房产抵押消费贷款流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款,填写贷款申请审批表。 2、银行审核同意后,通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。 3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同,交纳相关费用。 4、银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。 5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。 6、借款人向银行领取公证书(贷款资料)。
    • 房产抵押消费贷款 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 6年以前
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    • 乌鲁木齐房产抵押贷款流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 6年以前
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    • 深圳房产抵押贷款流程有哪些?
    • xiaoping123 回答:深圳房屋抵押贷款具体流程   1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;   2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;   3、银行对贷款申请进行调查、审批;   4、购房人与银行签订借款及担保合同;   5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;   6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);   7、银行向售房人账户发放贷款;   8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;   9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 7年以前
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    • 房产抵押贷款流程是什么?
    • 邓琳 回答:房产证抵押贷款条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有本市常住户口,有固定的住所。有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。6、房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年。7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 6年以前
  • 3 回答
    • 湖州房产抵押贷款流程有哪些?
    • 可惜没如果 回答:1、提出贷款申请   借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料   递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 3、看房评估   材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、报批贷款   房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 5年以前
  • 3 回答
    • 房产抵押贷款办理流程有哪些?
    • ** 回答:1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁)4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息) 正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日,多数银行只接受清房抵押,部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。
    • 房产抵押贷款办理流程 房产抵押贷款流程 房产抵押登记流程 6年以前
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    • 无锡房产抵押贷款流程有哪些?
    • 一点留恋 回答:1、借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 6年以前
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    • 廊坊房产抵押贷款流程有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:一、房屋必须已结清贷款 一些借款人想要办理房屋抵押贷款,但是他们的房屋贷款还没结清,而这样的房屋已经在银行办理了抵押的,不能再办理。此外,农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等,都不可以抵押贷款。 二、银行对房屋有明确的要求 银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求,一般来说,面积必须在50平米以上,房龄在20年以下。但是不同的银行,具体规定不同。以中国银行为例,其规定只受理面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋抵押,也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。 三、贷款的用途要合法、合理 房屋抵押贷款,不能用于炒股等高风险的投资行为,可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是,无论是何种用途,借款人都不能擅自改变,比如你在申请贷款时说要用来买车,拿到钱后拿去做生意了,银行一旦发现这种行为,将有权利将贷款收回。 希望答案对您有帮助
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 6年以前
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    • 东莞房产抵押贷款有哪些流程?
    • Qyana 回答:1、有独立的房屋产权证; 2、建成年代在二十年以内; 3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。 住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。 抵押房屋贷款的额度:以商品住宅做为抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%,企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%,企业经营贷款可以贷出房产评估值的60%
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 7年以前
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    • 私人房产抵押贷款流程是什么?
    • Blackmagic 回答:个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证)、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 7年以前
  • 3 回答
    • 房产抵押贷款流程有哪些?
    • 那么爱你 回答:房产抵押贷款流程: 1、房产抵押贷款,首先需要备齐资料,包括户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户等一些必须的证明,其他的支撑证明越多越好,例如工作证明、学历证明等等。 2、提交所需要的证明后,银行会对贷款的人的有关材料进行审查,一般情况下,证明合法,有一定的经济实力,贷款是没问题的。 3、另外,房产抵押贷款时候也需要将房产的产权证书等需要进行提交保管抵押。 4、之后贷款人跟银行签订住房抵押贷款合同,合同签署完成后,就算正式生效。贷款期间贷款者需要严格按照合同的规定定期实行规定,如有不符合的情况,银行有权对房产进行其他处理。
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 5年以前
  • 5 回答
    • 企业房产抵押贷款流程有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:企业房产抵押贷款流程有   1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;   2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;   3、银行对贷款申请进行调查、审批;   4、购房人与银行签订借款及担保合同;   5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;   6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);   7、银行向售房人账户发放贷款;   8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;   9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
    • 房产抵押贷款流程 房产抵押贷款办理流程 房产抵押登记流程 6年以前
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