按揭房抵押贷款 - 【设计本有问必答】

按揭房抵押贷款

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- 按揭房如何抵押贷款？
- 柠檬_6149 回答：按揭房抵押贷款方法： (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民; 　　 (2)有合法的身份证明; 　　 (3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　　 (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　　 (5)“房龄借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁; 　　 (6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　　 (7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求：第一、房龄为1990年以后。第二、面积在30㎡以上。第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。第四、已经取得产权证。亲，经济允许的话可以的，如果经济条件还没有达到一定的数字的话，那请你到慎重考虑了，这可是每个月都要还贷款的哦，利息会很高哦~
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- 按揭房能否抵押贷款
- xiaoping123 回答：可以的，只要房子的房产证上写的是你的名字就可以了。想到银行抵押贷款，第一不能有犯罪记录；第二不能有欠银行钱的记录。第三，贷的款一定要按时归还。满足这些条件就可以贷款了，现在银行贷款还是很方便的，能帮助很多人度过经济危机，希望对你有帮助
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- 按揭房抵押贷款可以吗？
- 可惜没如果回答：第一个问题：你的房产证还在银行抵押着呢，抵押贷款的房产必须是没有抵押的房产。一般是不行的，但部分地区的银行可以帮你操作。第二个问题：二次抵押，如果原来的贷款已经还清，肯定没问题。如果还未还清，那么基本不可以。
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- 按揭房能抵押贷款吗？
- 倒叙_7629 回答：可以，这种贷款方式叫做房屋二次抵押贷款。　　一、抵押条件：　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　二、贷款限额　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
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- 按揭房能否抵押？
- Qyana 回答：你好，那要看你房子的市场价值。给你举几个例子： 1.房子银行评估价是100万，我只贷了20万，那现在当然可以做抵押贷款。 2.房子银行评估价是100万，我全额贷了8成，现在当然贷不能贷了，有几种情况房子贷款我还了还几年了，还了好多期贷款，而且现在的房子比当时的价格上涨了很多也是可以贷的。希望我的回答能帮助你。
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- 郑州按揭房抵押贷款流程谁了解？
- -丶- 回答：郑州按揭房抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。　　 3、评估公司对房产进行评估。　　 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。　　 5、银行审批通过后，办理房产抵押。　　 6、银行取得他项权利证后进行放款。　　 7、银行贷后管理。办理房产抵押贷款所需要的资料 1.房产证 . 　　 2.产权人及配偶的身份证 . 　　 3.产权人及配偶的户口本 . 　　 4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　 5.借款人及配偶的身份证. 　　 6.借款人及配偶的户口本 . 　　 7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　 8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.
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- 按揭房能做抵押吗？
- 距离_5082 回答：按揭中的房子可以抵押出去，办理抵押有两种类型可以选择：1、把房产抵押给正规的担保公司，支付担保公司月利息，借款的金额是房产的评估值-按揭贷款的剩余金额=现借款金额。2、将房产重新在银行申请抵押贷款，贷款金额是房产评估值的7成，新申贷银行批贷以后，再把原银行的按揭贷款结清，房产重新抵押到新申贷银行的后，银行放款。第二种方式的周期要长一些。
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- 按揭房二次抵押贷款怎么办理？
- Eternally 回答：可以办理二次抵押，但是银行是不接受二次抵押的，只能找贷款公司办理，需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了。希望我的回答对您有帮助，望采纳。
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- 成都按揭房抵押贷款流程有哪些？
- 忆苦思幻回答：你好，成都按揭房再抵押贷款办理方法如下：申请房屋抵押贷款贷款首选要准备以下资料： 1、用于申请房屋抵押贷款的的产权证明。 2、权利人及配偶的身份证件、户口本、婚姻状况证明。 3、居住地址证明、收入证明或资产状况证明。房屋抵押银行贷款办理流程： 1）借款人提出申请，递交相关资料。 2）进行房产评估、贷前调查、审批。 3）审批通过，办理抵押登记手续。 4）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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- 成都按揭房再抵押贷款能贷多少？
- 清水一掬回答：成都按揭房抵押贷款？如果你的是按揭房理论是不能再做抵押贷款，因为你已经抵押给银行了。但是成都现在开放了按揭房二次抵押业务，当然现在是可以做二次抵押了。对于按揭房二次抵押贷款，你应该根据自己的情况而定，是选择结清注销抵押后再进行抵押贷款还是直接进行二次抵押，当然考虑的因素有：结清再贷适用于还欠贷款较少，对贷款期限有特殊要求（因为二次抵押最长只能贷两年且还款方式为等额本息），对于贷款金额二次抵押达不到要求的（二次抵押贷款金额最高不超过30W，以抵押物的评估价做为基准打7折，减去欠款，得出可贷金额，贷款金额不能底于10W不高于30W）。
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- 按揭房如何贷款？
- 倒叙_7629 回答：一、剩余贷款额较小，直接审批通过后，覆盖直接的按揭贷款，比如一套房子目前价值100W，剩余30W贷款，审批通过50W贷款，那么归还30W贷款后，还剩余20W贷款，每月以50W的贷款利率来归还。二、加按揭的方式，以现有房产价值为基准，直接贷出剩余部分，比如一套房子价值100W，剩余贷款30W，直接做20W加按揭贷款，即2次抵押，那么原来30W按揭贷款归还不变，20W的贷款利率由借款债权人自行商定。价格来源于网络，仅供参考！
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- 按揭房再抵押贷款能办理吗？
- 倒叙_7629 回答：　　就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
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- 在哪里申请广州按揭房抵押贷款
- -丶- 回答：向银行等金融机构申请借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
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- 按揭的房子可以抵押贷款吗？
- -丶- 回答：可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。
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- 按揭房产可以抵押贷款吗？
- 蒙娜丽莎的小胖手回答：可以的，只要房子的房产证上写的是你的名字就可以了。想到银行抵押贷款，第一不能有犯罪记录；第二不能有欠银行钱的记录。第三，贷的款一定要按时归还。满足这些条件就可以贷款了！现在银行贷款还是很方便的，能帮助很多人度过经济危机！希望我的回答能够帮助到你！
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