按揭房抵押贷款可以吗?

汤华芝 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2016-12-29 20:44

      第一个问题:你的房产证还在银行抵押着呢,抵押贷款的房产必须是没有抵押的房产。一般是不行的,但部分地区的银行可以帮你操作。

      第二个问题:二次抵押,如果原来的贷款已经还清,肯定没问题。如果还未还清,那么基本不可以。

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    • Hzl_8542 2016-12-29 15:57

      首先,按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。利率会比按揭高,一般是7.4吧.

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    • -丶- 2016-12-29 12:30

      理论上,按揭的房子,如果个人的房屋按揭贷款还没有还清,就不可以用还在按揭中的房子申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子,要求是全款房,而如果是按揭房,也要求贷款已经还清,且注销了抵押登记才可以申请。
      所以,按揭中的房子不可以办理抵押贷款。如果一定要用按揭中的房子办理抵押贷款,也需要找担保公司,先将按揭中的房子从银行“赎”出来,申请再找担保公司申请房产抵押贷款。

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