二次抵押

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    • 房子可以二次抵押吗?
    • Lin_4987 回答:一、寻求贷款公司帮助 虽然银行不接受未还清的房子做抵押物,但是这种局面,还有一种方法可以解决,贷款公司。贷款公司有这项业务,可以帮助借款人还清剩余尾款,从而借款人就有资格重新申请贷款,这样做的好处在于,即还清按揭贷款的放款,又能重新申请贷款,解决短期之内的抵押贷款问题。 比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子,首付10万元,已经还款两年共6万元。那么,社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估,在审核居民是否有固定还款能力之后,可以为居民进行“加按揭”担保,把以前交付的房款重新做一次抵押,为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买车子或是房子了。 二、直接申请信用贷款 借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资,利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请贷款。但是额度受贷款人收入影响,局限性大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。 三、进行“组合”贷款 如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过贷款公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。 据悉,并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下几个要求: 具体的申请资格要求如下; 第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房 第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产 第三房产抵押登记等工作已经办妥 第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成 第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好 虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。 二次抵押所需资料: 1、主借款人身份证,户口本,婚姻证明(已婚,需提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;离异,需提供离婚证,离婚协议或法院判决书)。 2、被抵押房产的房屋产权证,收入证明(银行有固定格式,各行有所不同),各银行卡或存折流水,主贷款人名下其他资产证明。 贷款利率:银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。 贷款年限:最长为30年。 还款方式:贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
    • 二次抵押 二次抵押贷款 房子可以抵押贷款吗 7年以前
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    • 青岛房屋二次抵押贷款可以贷多少?
    • 傻呼呼 回答:厦门房屋二次抵押贷款条件:主贷人年龄18-60岁,产证齐全,偿还能力正常,利息6-8厘,最长可贷5年,贷款额度为现房屋评估价的6-8成再减去未还清的房贷,如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点,可以先把剩余的钱还进去,做全款房抵押贷款,利息3-5厘,贷款额度为现在房价评估的6-8成,最长能贷1-30年,还款压力小,提前还款没有违约金。银行7-15个工作日下款。
    • 二次抵押贷款 二次抵押 二次房贷 5年以前
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    • 无锡房屋二次抵押手续有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:办理按揭贷款需要提供的资料: 1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2. 购房协议书正本; 3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
    • 二次抵押 二次抵押贷款 二次房贷 5年以前
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    • 长春房屋二次抵押手续有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
    • 二次抵押 二次抵押贷款 二次房贷 5年以前
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    • 房屋二次抵押贷款担保怎么申请?
    • 倒叙_7629 回答:首先按揭房做抵押贷款必须满5年转商才可以! 按揭房抵押贷款申请资格如下: 该房产为具有增值空间的住房或商业用房。 该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。 房产抵押登记等工作已经办妥。 该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成 借款人具有完全民事行为能力收入稳定。虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。利息6-8厘。
    • 二次抵押贷款 二次抵押 二次房贷 6年以前
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    • 无锡房屋二次抵押贷款怎么办理?
    • 柠檬_6149 回答:无锡房屋二次抵押贷款有: 1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明; 2、个人收入证明; 3、房屋一切权证; 4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表; 5、一次抵押贷款合同; 6、贷款行要求提供的另外的。 不过,借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款,其贷款条件也会有所不同,因此,申请贷款前,借款人还需要提前详细咨询了解,帮好充足的申请贷款的准备。
    • 二次抵押贷款 二次抵押 二次房贷 5年以前
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    • 济南房屋二次抵押贷款怎么办理?
    • 傻呼呼 回答:可以申请办理二次抵押贷款。 房屋二次抵押贷款的条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥。
    • 二次抵押贷款 二次抵押 二次房贷 5年以前
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    • 福州房子二次抵押贷款怎么办理?
    • 倒叙_7629 回答:一、条件 1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。 2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。 3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。 4、房子抵押登记已办妥,且我行是房子的抵押权人;。 5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;。 二、需要手续 先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。
    • 二次抵押贷款 二次抵押 二次房贷 5年以前
  • 3 回答
    • 全款房二次抵押贷款怎么办理?
    • 倒叙_7629 回答:办理房屋二次抵押贷款所需手续有:   1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;   2、个人收入证明;   3、房屋一切权证;   4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;   5、一次抵押贷款合同;   6、贷款行要求提供的另外的资料。   不过,借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款,其贷款条件也会有所不同,因此,申请贷款前,借款人还需要提前详细咨询了解,帮好充足的申请贷款的准备。
    • 二次抵押贷款 二次抵押 按揭房二次贷款 6年以前
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    • 大连房产二次抵押贷款怎么办理?
    • 7bd7ff 回答:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。
    • 二次抵押贷款 二次抵押 房产抵押贷款办理流程 6年以前
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    • 台州房产二次抵押怎么办理?
    • Eternally 回答:签订抵押合同,办理抵押登记手续,告知原抵押银行。办理抵押登记的时间根据各区县房管局规定。首先你手里要有房屋所有权证原件,然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。 希望我的回答对您有帮助,望采纳。
    • 二次抵押 二次抵押贷款 二次房贷 6年以前
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