按揭的房子可以 - 【设计本有问必答】

按揭的房子可以

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- 按揭的房子可以贷款？
- xiaoping123 回答：一般来说是可以的，按揭房抵押贷款利率是13%~15%这样子的，不过，在批贷的同时，要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料，您才能去另外一家银行做抵押贷款。
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- 按揭的房子可以贷款吗？
- 无聊老爷爷回答：可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。　　1）可采用个人住房循环授信：　　个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。　　举例说：你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。　　当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。　　房屋授信额度与房龄、所处位置有关：房龄在5年内，一般可授信8成；房龄在5年至10年之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的方式办理。　　住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有效期限，不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限年龄:男
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- 按揭的房子还可以抵押吗？
- 请叫我雷锋回答：按揭的房子在深圳是不能直接办理抵押贷款，需要结清之前银行的欠款，房产证处于无抵押状态才能抵押。其他城市如上海北京是可以直接办理二次抵押贷款的。具体流程：准备资料—提交资料给银行申请贷款—等待银行批复—成功批款，还清所欠原银行贷款，获取房产证—办理抵押—银行放款。
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- 按揭的房子可以退吗？
- 7bd7ff 回答：按揭贷款购房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；(三)当事人一方迟延履行主要债务
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- 按揭的房子可以抵押贷款吗
- Andy421 回答：可以的，只要房子的房产证上写的是你的名字就可以了。想到银行抵押贷款，第一不能有犯罪记录；第二不能有欠银行钱的记录。第三，贷的款一定要按时归还。满足这些条件就可以贷款了！现在银行贷款还是很方便的，能帮助很多人度过经济危机！希望我的回答能够帮助到你！
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- 合肥按揭的房子可以贷款吗？
- 倒叙_7629 回答：可以贷款。按揭贷款的基本流程如下： 1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。 3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
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- 按揭买的房子可以卖吗？
- -丶- 回答：不能买卖。原因；你贷款办理下来了，说明你的购房合同已经在房管和银行备案登记了，是不能变更购房合同转让住房的！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你是无权转让，买卖，抵押更名该住房产权的！
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- 按揭的房子可以再贷款吗？
- 倒叙_7629 回答：还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。
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- 按揭的房子可以卖吗？
- xiaoping123 回答：按揭的房子是可以卖的，只是需要取得银行的同意，办理相关的手续的就可以啦，其实就是一种转按揭的行为，买卖双方签订《房屋买卖合同》，再由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，有了这些资料再就跟着银行的流程走就可以啦，可能流程比较复杂，毕竟这种情况不是很多，按揭的房子只要有人愿意买还是可以卖出去的。
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- 按揭买的房子可以贷款吗？
- 无聊老爷爷回答：按揭贷款中的房子可以卖；银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
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- 按揭的房子可以抵押贷款吗？
- -丶- 回答：可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。
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- 按揭的房子可以卖吗？
- 请叫我雷锋回答：你好，可以。如果你已经还贷完了，可以正常交易。如果你还在还贷中，转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷，把剩下的钱一次性还掉，再去房管局做抵押注销，就可以过户了。如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话，可以用买家的钱还贷，是要经过中介的保障金账户的。总之是可以卖的。放心！
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- 用按揭的房子可以贷款吗？
- 请叫我雷锋回答：你好，这个是可以的。方法：加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。
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- 按揭的房子可以过户吗？
- -丶- 回答：按揭的房子可以过户的，流程如下： 1.首先，转让应事先通知按揭银行。 2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。 3、最后，出卖人买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
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- 装修房子可以按揭吗？
- 热心网友回答：首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求： 1、房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米、 3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~ 如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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