房子可以抵押贷款吗

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    • 按揭贷款的房子可以抵押贷款吗?
    • 一点留恋 回答:理论上,按揭的房子,如果个人的房屋按揭贷款还没有还清,就不可以用还在按揭中的房子申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子,要求是全款房,而如果是按揭房,也要求贷款已经还清,且注销了抵押登记才可以申请。所以,按揭中的房子不可以办理抵押贷款。如果一定要用按揭中的房子办理抵押贷款,也需要找担保公司,先将按揭中的房子从银行“赎”出来,申请再找担保公司申请房产抵押贷款。
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    • 有贷款的房子可以抵押贷款吗?
    • 那么爱你 回答:在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容: 房子有贷款可以抵押贷款吗—条件: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。 房子有贷款可以抵押贷款吗—流程: 1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。 2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。 3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。 4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。 5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。
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    • 房子贷款没还完可以抵押贷款吗?
    • Qyana 回答:  房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款;需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款;   参看抵押贷款规定、提供的材料:   需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
    • 房子可以抵押贷款吗 房子可以抵押贷款 房子抵押贷款利率 2年以前
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    • 有贷款的房子抵押贷款可以吗?
    • -丶- 回答:就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。   若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
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    • 贷款的房子可以抵押贷款吗?
    • huang记忆的颜色 回答:贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款。
    • 房子可以抵押贷款吗 房子可以抵押贷款 房子抵押贷款利率 3年以前
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    • 房子抵押贷款买房子可以吗?
    • 忆苦思幻 回答:你好,是可以的,还有看你是短期用还是长期,如果是短期用可以走民间资金,下款快,还款易,月息3%左右。如果长期使用,建议走银行,具体操作步骤是,1、到银行面签2、批贷3、还款解押4、抵押出他项5、银行放款(一定是先批贷再还款,这个顺序走,这样第一在如果没有批贷成功的话,不会占用您的资金,如果是垫资的不会产生利息,如果要是先还钱后做的话,如果不批贷你的资金就不能出来,如果是垫资的话每月还要支付利息,如果批贷了,先还钱的话,在还款与批贷的这个期限内是要产生利息的。
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    • 房贷未还清的房子可以抵押贷款吗?
    • 倒叙_7629 回答:如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。   不过,如果借贷人还款能力较强,并且具有稳定的工作和收入,个人信用良好的话,也是可以再次向银行申请信用贷款的,通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过,根据有关规定,银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%,如果借贷人负债率过高,想要再次申请贷款就会比较困难,具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。   此外,如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话,不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款,相对银行贷款来说,民间贷款机构要求较为宽松,只要借贷人具有足够的还款能力,基本都是能申请贷款的。
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    • 还在还贷的房子可以抵押贷款吗?
    • 一点留恋 回答:还贷的房子不可以抵押贷款,抵押贷款需要房屋产权证明,还贷中的房子无可用于贷款的产权证明。 房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。参考一下,希望可以采纳。
    • 房子可以抵押贷款吗 房子可以抵押贷款 房子抵押贷款利率 2年以前
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    • 房子可以抵押贷款可以吗?
    • 小小小帅 回答:房产抵押贷款大多数有房一族在急需资金时是最常用的贷款方式之一, 房产抵押贷款额度可以满 足大多数情况的贷款需求。 但并不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款, 下面就为您列举四类无法 办理房产抵押贷款的房屋类型: 一、贷款尚未结清的房产。 房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。 如果房产已经抵押或者此房产还 处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理 的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。 二、部分已购公房。 已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款: 一是无法提供购房合同或协议的已购公房, 因为有的 购房合同会写有原单位有优先购买权的条款, 银行无法取得他项权利, 所以银行也无法操作此套房产 抵押贷款; 另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房, 这样的房产不能够上市进行交易, 也就无法操作该项业务。 三、未满五年的经济适用房。 根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆 迁房一般按经济适用房管理。 四、未取得房产证的小产权房。 如果居住人没有取得小产权房产的房产证, 对房产只有使用权而没有所有权。 没有此套房产的所有权 证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
    • 房子可以抵押贷款吗 房子可以抵押贷款 房子抵押贷款利率 2年以前
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    • 房子抵押贷款容易吗?
    • 倒叙_7629 回答:好办。 住房抵押贷款贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。 住房抵押贷款申请资料 1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。) 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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    • 贷款的房子能抵押吗?
    • **其实我不帅 回答:这就要看你房子的评估值以及房子的贷款额了,如果房子目前还有剩余额度,那么就可以再次抵押,这个就需要看你房子的具体情况来决定了,现在能做房子二次抵押贷款的银行还是有很多的,但是不同银行不同产品对于贷款人的资质要求也是不同的,你可以让钻诚担保帮你设计一个贷款方案,这会省去你很多的麻烦的
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    • 抵押房子的贷款可以用来买房吗
    • 请叫我雷锋 回答:用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子,也可以做按揭贷款的首付,如下: 以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款; 带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。 根据是全款购房还是按揭购房,向开发商(或二手房产权人)商议后办理。
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    • 苏州房子可以抵押贷款吗?
    • 傻呼呼 回答:1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。 3、看房评估 材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款 由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款 此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
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