按揭贷款

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    • 什么是按揭贷款?
    • Eternally 回答:房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款所采取的购买方式:房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
    • 按揭贷款 按揭房贷款 房子按揭贷款 3年以前
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    • 购房如何按揭贷款?
    • 倒叙_7629 回答:银行办理按揭贷款的流程如下: 贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水; 然后到银行签订贷款合同; 银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性; 审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行; 银行拿到房管局办理抵押后放款;
    • 按揭购房 按揭贷款 按揭房贷款 3年以前
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    • 按揭房如何贷款?
    • 倒叙_7629 回答:一、剩余贷款额较小,直接审批通过后,覆盖直接的按揭贷款,比如一套房子目前价值100W,剩余30W贷款,审批通过50W贷款,那么归还30W贷款后,还剩余20W贷款,每月以50W的贷款利率来归还。 二、加按揭的方式,以现有房产价值为基准,直接贷出剩余部分,比如一套房子价值100W,剩余贷款30W,直接做20W加按揭贷款,即2次抵押,那么原来30W按揭贷款归还不变,20W的贷款利率由借款债权人自行商定。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 按揭房抵押贷款 按揭房再贷款 按揭贷款 3年以前
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    • 如何按揭贷款买房?
    • 可惜没如果 回答:按揭贷款买房就是您付总房款的30%-40%(根据各地银行政策不同),剩下的由银行替你付清。然后您再根据贷款年限分月还给银行,这是需要利息的。在银行办理按揭贷款的时候需要您提供身份证,户口本,收入证明,购房合同以及购房的首付款收据。如果已婚则需要提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,购房合同以及购房的首付款收据。银行在审批过后直接把您贷款的金额发送到开发商账户内,之后您就每月还钱给银行就可以了。
    • 按揭买房 按揭贷款 按揭买房流程 3年以前
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    • 什么叫按揭贷款?
    • 可惜没如果 回答:你好,按揭贷款就是按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房,一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。按揭买房贷款年限一般是6-30年不等,根据个人情况申请。 希望我的回答对你有帮助!
    • 按揭贷款 什么叫玄关 按揭房贷款 3年以前
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    • 按揭是贷款吗?
    • 柠檬_6149 回答:不是。房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款所采取的购买方式: 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。简单来说,就是买房时,一定的首付款,房屋再抵押给银行,抵押来的钱付剩余房款,个人再与银行进行结算。 比如; 本人买一套房子100万,按银行规定,最少先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。 但是要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍卖。
    • 按揭贷款 按揭房贷款 房子按揭贷款 4年以前
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    • 按揭房子怎么贷款?
    • 倒叙_7629 回答:按揭房子买卖流程; 银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下: 首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理; 如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受; 虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。
    • 房子按揭贷款 按揭贷款 房子怎么贷款 3年以前
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    • 如何按揭贷款?
    • 小小小帅 回答:一、贷款要求:   1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;   2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好;   3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件;   4、具有合法正当的融资用途。   二、贷款资料:   1、房地产证等抵押物权属证明文件;   2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;   3、申请人及配偶收入证明;   4、借款用途的相关证明;   5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式 a、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;   b、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。   三、贷款流程:   1、客户提供资料;   2、评估房产;   3、银行审核资料并办理相关手续;   4、赎楼并解押;   5、抵押登记;   6、重新开始还款。
    • 按揭贷款 按揭房贷款 房子按揭贷款 3年以前
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    • 怎样办理按揭贷款?
    • Eternally 回答:  一、贷款要求:   1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;   2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好;   3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件;   4、具有合法正当的融资用途。   二、贷款资料:   1、房地产证等抵押物权属证明文件;   2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;   3、申请人及配偶收入证明;   4、借款用途的相关证明;   5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式 a、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;   b、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。   三、贷款流程:   1、客户提供资料;   2、评估房产;   3、银行审核资料并办理相关手续;   4、赎楼并解押;   5、抵押登记;   6、重新开始还款。
    • 按揭贷款 按揭怎么办理 按揭房贷款 3年以前
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    • 如何办理按揭贷款?
    • 距离_5082 回答:需要提供借款人自身的相关证件等材料,主要包括:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、婚姻声明、收入证明,工资卡对账单、首付款收据、购房合同、购房网上备案单等。材料齐全交由银行人员审核材料的真实性,银行审核无误后上报分/总行审批,银行审批通过后,去银行签订借款合同,之后到购房所在地房产局办理相关的预抵押(期房)或抵押(现房)手续,抵押办理完成后,抵押权证交银行保管,即可放款,以上是按揭贷款的大致流程。
    • 按揭贷款 按揭怎么办理 按揭房贷款 3年以前
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    • 房子怎么按揭贷款?
    • 忆苦思幻 回答:(一) 流程:买卖双方须经过两步走 转按包括两个方面,一是卖方提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为: 第一步,卖方向银行提出申请。 第二步,经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。 第三步,卖方和买方签订住房转让合同。 第四步,买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算: 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。 第六步,卖方与买方办理产权过户手续。 第七步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。 第八步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
    • 房子按揭贷款 按揭贷款 房子怎么贷款 4年以前
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    • 按揭房贷款怎么算?
    • 倒叙_7629 回答:  从目前来看,银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款;后者是指借款人每月偿还本金不变,利息随着贷款的偿还越来越少。不过,购房者在选择还款方式一定要注意:如果你收入较高,那么不妨选择等额本金还款,从而节省贷款利息。   等额本息还款月供计算公式:月还款额 =贷款本金*月利率*{[(1 月利率)还款月数 ]/[(1 月利率)^ 还款月数 ] – 1}(注:“^”表示“几次方”)   其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。   计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。   等额本金还款月供计算公式:月还款额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率
    • 房贷款利息怎么算 按揭房贷款 按揭房贷款利率 3年以前
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    • 按揭住房可以贷款吗?
    • 那么爱你 回答:还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 随着银行审批房贷进一步放缓,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温,最高额度可达到房产评估值九成。 据了解,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以最高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求,最长期限可达30年。 不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户做消费贷款使用。
    • 建房可以贷款吗 公积金可以贷款吗 个人住房按揭贷款 3年以前
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    • 如何办理公积金按揭贷款?
    • 距离_5082 回答:1.申请住房公积金贷款条件 (一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; (二)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力; (三)具有有效身份和居住证明; (四)自筹资金支付首付款不低于政策规定比例; (五)连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月; (六)同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押; (七)没有不良信用记录; (八)没有其他影响贷款偿还能力的债务。 2.办理个人住房公积金贷款流程 ①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批; ②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款,市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等),分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续; ③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示:购买商品房期房的,借款人需要先备案;购买现房的,需要房产证办出来;购买二手房的,需要借款人配合到房产交易部门办理抵押); ④抵押质押证件出来以后,银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。 3.住房公积金贷款的偿还 贷款期限为1年的,实行到期一次性还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,采取等额本息或等额本金还款方式,从贷款发生发放的次月由借款人按月偿还,受委托银行按月划扣借款人贷款本息,存入住房公积金管理机构账户。借款人需要提前还款的,经住房公积金管理机构同意后,到受委托银行办理提前还贷手续。
    • 公积金按揭贷款 按揭贷款 按揭怎么办理 3年以前
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    • 按揭贷款要什么手续?
    • -丶- 回答:借款人的基本条件: 1、年龄满18周岁地具有完全民事行为; 2、具有稳定得职业以及收入; 3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》; 4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款; 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人的需提供材料: 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
    • 按揭贷款手续费 按揭买房需要什么 过户需要什么手续 3年以前
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