房屋按揭贷款

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    • 房屋按揭贷款利率是多少?
    • 一点留恋 回答:房屋按揭贷款利率: 标准利率:6.55%(年利率),贷款17万 贷款10年,月供1934元,总利息62157元; 贷款15年,月供1485元,总利息97400元; 贷款20年,月供1272元,总利息135396元; 贷款25年,月供1153元,总利息175950元。 注意:贷的时间越长每个月还的利息交少,时间越短越好,因为可以提前还清相对利息也少很多。 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 按揭贷款利率是多少 贷款利率是多少 抵押贷款利率是多少 6年以前
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    • 怎么办理房屋按揭贷款?
    • 无聊老爷爷 回答:1、一手房按揭贷款   买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。   贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。   一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。  2、二手房按揭贷款   买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。   贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。   申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款,之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
    • 按揭怎么办理 房屋按揭贷款 怎么办按揭 7年以前
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    • 房屋按揭贷款流程有哪些?
    • 一点留恋 回答:房屋按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 接下来的程序是 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记 楼宇按揭的具体程序如下 (1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 房屋按揭贷款 7年以前
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    • 房屋按揭贷款提前还款划算吗?
    • 忆苦思幻 回答:首先你是提问说打算提前还款,20年的住房按揭贷款等额本金还款法在 您贷款的前4年提前还款都是比较划算的,说简单点就是越早还款您的利息支持越少,至于您说的还款金额,当然是尽量多还。 我真心的想和您说一下住房贷款的情况,如果您是个人首套房贷款我想在2013年3月的话应该是打过折的,如果您是打过折的住房贷款,我就不建议您提前还款,原因很简单,银行基准贷款利率是6.55,如果打8.5折,就是年利率5.5675%,其实只要是年利率在6%以下的贷款利率都是很低廉的,我建议您可以购买一些银行的理财产品,原因就是很多理财产品的收益都在6%上,其次,您每月的还款额是2400多元,我觉得您就算每月还贷款压力也不会很大,您打算提前还款的钱可以理财赚取比银行贷款利率高的收益,何乐而不为呢?
    • 按揭还款 房屋按揭贷款 房贷提前还款流程 7年以前
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    • 房屋按揭贷款流程有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:(1)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 (2)贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 (3)借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 (4)借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。 (5)经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 (6)借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。 中国银行住房按揭贷款流程 (1)借款人提供申请资料; (2)中国银行审核; (3)正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同; (4)办理合同的公证; (5)办理保险业务; (6)办理产权抵押登记; (7)银行发放贷款; (8)借款人还款,需在每月15日还款; (9)贷款还清后,办理抵押,房产注销登记手续。 中国建设银行住房按揭贷款流程 (1) 咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。 (2)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。 (3)审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。 (4) 签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。
    • 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 房屋按揭贷款 7年以前
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    • 西安房屋按揭贷款怎么办理?
    • 你那么爱他_5924 回答:一般来说银行的按揭流程是这样的: (1)将相关材料送到银行送审。 (2)银行审批通过,出具《银行同意贷款通知书》 (3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户) (4)一般来说,,递件之后,买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费。 (5)问税、交税 (6)完税后约10个工作日,出新房产证 (7)出新房产证之后15个工作日,进行入押(抵押) (8)入押之后10个工作日左右出押,银行拿回房产证、他项权利证 (9)出押之后1-3日,银行放款。谢谢
    • 按揭怎么办理 房屋按揭贷款 怎么办按揭 5年以前
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    • 成都房屋按揭贷款流程有哪些?
    • -丶- 回答:1)借款人到贷款银行办理借款申请。 2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。 3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。 5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。 6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。
    • 银行按揭贷款流程 按揭贷款流程 房屋按揭贷款 6年以前
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    • 房屋贷款按揭何时还?
    • clown_3715 回答:第一步:房贷客户要查看贷款合同中对在还款期未到之前即先行偿还贷款的要求,注意在还款期未到之前即先行偿还贷款是否需要缴纳违约金,若合同中有注明,则需看清究竟要收多少,并做好准备; 第二步:致电贷款行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额,以及需要准备哪些材料;    第三步:根据贷款行的要求,到相关部门提出在还款期未到之前即先行偿还贷款申请(一般银行会要求在还款期未到之前即先行偿还贷款的客户填写申请表);    第四步:携带在还款期未到之前即先行偿还贷款所需资料到贷款行办理在还款期未到之前即先行偿还贷款手续,并在柜台存入在还款期未到之前即先行偿还贷款金额。
    • 房屋贷款 房屋按揭贷款 房屋贷款计算器 6年以前
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    • 房屋按揭贷款还款方式都有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。    1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;    2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 按揭还款 房屋按揭贷款 房贷还款方式 7年以前
  • 3 回答
    • 房屋按揭贷款条件需要哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:朋友,你好,办理房屋按揭所需手续:身份证明,婚姻证明,居住地证明,收入证明,购房合同,首付款收据。 上述都是基本资料,现在来说你的问题,你购买的是一手房还是二手房?是一套房还是二套房?你是单身、已婚或离异?你现在所在城市是否是你户籍所在地?你购买的是商品房还是经济适用房?你购买的房屋是否有协议合作的银行?你购买房子的开放商是否五证齐全? 后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题,你只有尽可能的细化你的问题,我才能更多的给你提供帮助。
    • 按揭贷款条件 房屋按揭贷款 按揭条件 7年以前
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    • 按揭贷款的房屋可以买卖吗?
    • 清水一掬 回答:1:先把贷款还了,没还贷款,银行和房产局是不会给你办任何手续的;还了就没有什么月供了; 2:有房产证吗?有的话就要交契税5%(固定要交的),营业税5.55&(没满5年),个税2%(没满5年),土地增值税1%(房子如果是超过144平米的要交),防洪印花税0.2%(固定交的).没有房产证就去撤备案了,更名,领回契税。
    • 按揭的房子可以 房屋按揭贷款 安置房可以买卖吗 7年以前
  • 3 回答
    • 个人房屋按揭贷款怎么办理?
    • 倒叙_7629 回答:如果是买新房一套房的,就先跟开发商签合同,把30%的首付先付了,开发商会告诉你与他们合作的指定银行,然后开发商会给你一张查房表,先到银行(要带本人身份证原件,户口本,买房合同,根据合同将表填好)查房盖章,再去住房办申请查房,所有手续完成了,就交给开发商,让他们帮你申请,就好了,等通知再办理按揭(事先要跟开发商说好要按揭几年)!
    • 按揭怎么办理 个人房屋抵押贷款 房屋按揭贷款 5年以前
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