住房按揭 - 【设计本有问必答】

住房按揭

共找到2924个相关问题

3 回答
- 住房按揭怎么算？
- xhp613 回答：目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
- 按揭怎么算住房按揭住房按揭贷 6年以前

3 回答
- 住房反按揭是什么？
- 倒叙_7629 回答：　　“住房反向抵押贷款”是指：拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。它使得投保人可以提前支用该房屋的销售款，借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负责维护。当借款人去世后，相应的金融机构获得房屋的产权，可进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息，相应的金融机构同时享有房产的升值部分。　　反向抵押贷款（Reverse Mortgage , RM）是住房价值转换（Home Equity Conversion ,HEC）产品之一，是一种以住房为抵押的借贷，并以此为核心，拉动养老、保险、房地产等多项活动。其对象为有住房所有权的老年人。老年人在不必搬离住房情况下，通过反向抵押贷款将住房资产转换成现金，作为房屋的维修、日常生活、长期护理或其他费用等，所有债务（包括本金、利息及费用）将在住房出售、房主永久搬离或借款人死亡时支付，借款人也可以选择在任何时候自愿偿还所有款项。　　反向抵押贷款与传统抵押贷款比较　　在某种意义上反向抵押贷款相当于传统抵押贷款的一种“倒转”，房主每月从贷款人那里得到贷款而不是向银行支付贷款来购买住房。传统抵押贷款是以贷款人的收入和信用为偿还保证的，而作为抵押品的住房只是作为还贷的一种额外的保证，其债务总额一般随着时间递减，同时住房净资产在上升；而反向抵押贷款是以住房自身的价值为保证的，并不需要收入或信用保证（故对收入低、信用差借款者也适用），其债务总额随着时间而递增，同时住房净资产减少，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡时才被偿还，在这之前，借款者拥有住房所有权。另外反向抵押贷款是一种不具有追索权的贷款，只能以住房资产来偿还，如果住房资产不足以偿付债务时，借款者不需要支付两者间的差额，因此贷款人可能面临债务不能全额偿还的风险。反向抵押贷款与传统抵押贷款的根本区别在于后者必须出示收入证明，住房只是一种技术上的担保，而对前者，并不需要收入证明，而又无追索权，故不需要偿还超过住房资产部分的债务。　　反向抵押贷款不需要收入及信用证明，从理论上看设计这种抵押贷款比较简单，但考虑到在中长期中，未来经济变化引起房地产价格的变化是非常的不稳定，在5年中升降40%也不罕见。另外加上借款人的剩余居住年数等的随机性，反向抵押贷款的设计是相当复杂的。
- 按揭是什么意思住房按揭住房按揭贷 6年以前

3 回答
- 住房公积金按揭怎么计算？
- 爱在昨天_5352 回答：1、计算方式职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例住房公积金个人、单位月缴存额均采取四舍五入到元的方式计算处理。 2、缴存基数职工住房公积金月缴存基数＝职工上年度工资总额÷12。工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。住房公积金缴存基数原则上每年年初调整一次。 3、缴存比例各缴存单位职工个人和单位的具体缴存比例分别由单位在7-12％的范围内确定，超过10％的需报兰州住房公积金管理委员会办公室审批。
- 住房按揭按揭贷款计算公积金按揭 6年以前

3 回答
- 按揭住房可以贷款吗？
- 那么爱你回答：还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。
- 建房可以贷款吗公积金可以贷款吗个人住房按揭贷款 6年以前

3 回答
- 住房按揭利息怎么算？
- 一点留恋回答：有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。希望我的回答对您有所帮助！
- 贷款利息怎么算房贷利息怎么算按揭怎么算 6年以前

3 回答
- 什么是住房按揭贷款？
- Eternally 回答：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。
- 个人住房按揭贷款按揭贷款住房按揭 6年以前

3 回答
- 住房按揭手续费怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：农行贷款按揭银行不会收取任何手续费。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
- 按揭手续费按揭贷款手续费过户手续费 6年以前

3 回答
- 住房公积金按揭利息怎么算？
- -丶- 回答：住房公积金按揭利息计算公式为: [(借款人每个月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的: [(夫妻双方每个月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现在有贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 每月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
- 房贷利息怎么算贷款利息怎么算按揭怎么算 6年以前

3 回答
- 按揭住房再贷款流程有哪些？
- 7bd7ff 回答：房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。
- 按揭房再贷款银行按揭贷款流程按揭贷款流程 7年以前

3 回答
- 住房公积金按揭贷款条件有哪些？
- 可惜没如果回答：申请条件 1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上（新军转干部及引进的高技术人才除外）。 2、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。 3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。 4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。 5、原商业贷款所购房产为一手商品房（非二手房），已取得《房屋所有权证》。 6、原商业贷款为住房公积金管理中心业务合作银行发放，且还款已满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。
- 公积金贷款条件有哪些住房公积金贷款条件按揭贷款条件 7年以前

3 回答
- 住房按揭贷款年龄有什么限制？
- A啊三三_ 回答：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人； 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70； 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经办理银行认可的有效担保； 6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、该办理银行规定的其他条件。
- 个人住房按揭贷款按揭贷款住房按揭 7年以前

3 回答
- 住房按揭程序是怎样的？
- -丶- 回答：1、提出申请　　客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。　　2、签订合同　　借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。　　3、开立账户　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。　　4、支用贷款　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
- 按揭程序住房按揭住房按揭贷 7年以前

3 回答
- 住房按揭首付比例是多少？
- dxjian 回答：全公积金贷款首套房，首付最低两成，二套房首付最低三成（首套房款已结清）；组合贷款或纯商贷，首套房首付最低三成，二套房最低四成。
- 房贷首付比例是多少购房首付比例是多少房子首付是多少 7年以前

3 回答
- 2017住房按揭利率是多少？
- 柠檬_6149 回答：2017住房按揭利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1583.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是1862.5元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
- 按揭贷款利率是多少按揭利率住房贷款利率是多少 6年以前

3 回答
- 广州住房按揭贷款手续有哪些？
- 7bd7ff 回答：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。 2、购房协议书正本。 3、房价预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
- 按揭贷款手续费广州按揭个人住房按揭贷款 6年以前

载入更多

我要提问