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房产抵押贷款办理流程

房产抵押贷款办理流程

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- 房产抵押贷款办理流程有哪些？
- ** 回答：1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁）4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款流程房产抵押登记流程 6年以前

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- 深圳贷款房产抵押贷款办理流程是怎样的？
- 倒叙_7629 回答：如果是红本房就把房产证身份证流水工作证明准备好拿到深圳小明金融服务公司，然后他们公司会把你的资料递交给最适合你的银行，基本上一个礼拜银行就会出额度，然后办理房产登记银行就可以放款了，整个工程大概需要15天。如果是按揭房办理过程就要加一个赎楼，大概的时间是30天。持贷款合同，抵押合同，双方身份证明，房产证到深圳市房地产权登记中心任一登记点都可以办理。
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款流程房子抵押贷款流程 7年以前

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- 如何办理房产抵押贷款？
- 昵称已屏蔽回答：需要咨询我
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房 4年以前

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- 秦皇岛房产抵押贷款办理流程有哪些？
- 7bd7ff 回答：流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 .
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款流程房产抵押登记流程 6年以前

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- 郑州市房产抵押贷款办理流程有哪些？
- 无聊老爷爷回答：首先，住房贷款还清，无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。然后，你拿着身份证，户口本，婚姻证明（如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以），住房以上三证。以及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行，咨询办理抵押贷款申请手续，一般是先受理，再审核，通过了会找评估公司给你住房做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款流程房产抵押登记流程 7年以前

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- 四川房产抵押贷款办理流程有哪些？
- Eternally 回答：　　一、房屋抵押的申请条件：　　1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内　　2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全　　3.抵押人征信近24个月不得连累6 　　4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）　　5.实际用款用途明确　　二、准备资料：　　1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）　　2.借款人婚姻状况证明及复印件　　3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）　　4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）　　5.工作单位收入证明　　6.家庭民间借贷条等证明材料　　7.评估报告　　三、房屋抵押贷款的流程：　　1.提交材料　　2.签署银行文件　　3.房屋评估　　4.银行审核通过　　5.银行放贷　　6.抵押登记　　7.按月还贷
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款流程四川房产税 6年以前

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- 佛山房产抵押贷款办理有哪些流程？
- ABCDEFG_0589 回答：抵押房屋贷款办理流程和放款时间：1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；2、审批通过后3个工作日内做抵押登记 3、银行见他项证后安排放款。
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款流程房产抵押登记流程 7年以前

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- 南昌房产抵押贷款怎么办理？流程有哪些
- 你那么爱他_5924 回答：客户本人去办理的流程是： (一)递交资料： 1. 房产证复印件 2. 借款人身份证复印件 3. 配偶身份证复印件 4. 户口本复印件(借款人，配偶页面) 5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证) 6. 收入证明(必须盖公司公章) 7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章) 8. 居住地最近半年月水，电，煤气账单原件 9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件) 10.营业执照正副本复印件 11.组织机构代码复印件 12.纳税登记证(国税，地税) 13.银行近半年对公流水原件(需盖银行公章) 14.贷款用用途 15.近五年借款人的征信报告 (二)资料齐全的的情况下，递交给银行申请贷款，正常情况下需要20个工作日有初审结果，终审结果需要30个工作日，如果银行政策变动的情况下，可能需要更长的时间，这个时间是不能确定的;如果资料不齐全的情况下，需要多长时间可以向我司专业人士做一个详细的咨询(13631677290高经理) (三)若终审结果出来后，红本在手的情况下，需要5个工作后安排国土局办理抵押，如果房产是按揭中的情况下，需要安排赎楼，时间在2个月左右，如需我司帮忙赎楼的情况下，可拨打电话(13631677290高经理) (四)办理抵押登记后，最长15个工作日放款，如银行政策变动的情况下，可能需要更长的时间。我司办理的流程是： 1、准备资料(资料如下：夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可) 2、办理过程的时间只需要5个工作即可出终审结果 3、终审结果出来后，红本在手的情况下，次日即可安排办理抵押登记，如果房产是按揭中的情况下，只需3个工作日安排赎楼取证。 4、办理抵押登记后，5个工作日内即可放款。以上价格来源于网络，仅供参考。
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款流程房产抵押登记流程 6年以前

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- 办理房产抵押流程有哪些？
- 柠檬_6149 回答：办理房产抵押流程有：首先跟银行贷款，你要先跟银行签订合同，然后你自己需要带的资料为：身份证，房产证土地证，其他资料银行会准备的，之后一起到登记机构申请抵押登记就行。如果是私人抵押，首先也是签订一份合同（一般登记机构有样本），带你们双方身份证，你的房产证土地证去申请就行。 PS：该房产如存在查封情况则不能进行抵押登记；如已经有抵押登记的，则要原抵押权人出具同意再次抵押证明才能再次抵押。
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押登记流程房产抵押贷款流程 6年以前

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- 长春房产抵押贷款怎么办理？
- 一点留恋回答：长春房屋抵押贷款所需要的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证；房屋抵押贷款的程序如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房 6年以前

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- 嘉兴房产抵押贷款怎么办理？
- 可惜没如果回答：你好，房屋抵押贷款所需要的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)； 5.房产的产权证；房屋抵押贷款的程序如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，这拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款。希望对你有帮助。
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房 6年以前

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- 私人房产抵押贷款如何办理？
- 刚好遇见你_8481 回答：一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。申请办理房产抵押贷款的条件： 1、申请人年满18周岁以上， 2、有稳定的工作与收入、个人信用良好； 3、申请的银行规定的其它条件。 4、一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了） 5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。信息来源网络仅供参考。
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房 6年以前

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- 洛阳房产抵押贷款怎么办理？
- 距离_5082 回答：1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、去银行指定机构评估房产;4、面前银行;5、银行报卷和审批;6、审批通过下批贷函;7、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;8、分行约额度;9、银行放款;10、银行贷后审查;11、借款人偿还本息。希望我的回答对你有帮助。
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房 6年以前

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- 常州房产抵押贷款怎么办理？
- 7bd7ff 回答：房屋抵押需要下列程序：抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记
- 房产抵押贷款办理流程房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房 6年以前

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- 办理房产抵押贷款需要多少费用？
- 倒叙_7629 回答：房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。价格来源网络，仅供参考！
- 房产抵押贷款办理流程公积金贷款需要抵押房产抵押贷款条件 5年以前

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