房子可以过户吗

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    • 房子可以过户吗?
    • 清水一掬 回答:只要此房有房证契证.就能过户,只不过在五年之内卖此房,国家会收取营业税和个税. 这个是由地方性法规决定的,一般不允许,因为现在房价暴涨,国家为了防止更多的个人商业介入,出台了相关法规,大部分城市一般都规定:新房必须两年后才能卖,且一个人不允许同时有两处以上商品住房.
    • 房子可以过户吗 房子过户 房子过户给子女 3年以前
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    • 农村房子可以过户吗?
    • 爱在昨天_5352 回答:农村房子可以过户,农村的房屋分为两类:一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋,需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、房屋权属登记管理办法、中华人民共和国户口登记条例等国家规定后才可以买卖过户。
    • 房子可以过户吗 农村房子 房子过户 2年以前
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    • 按揭的房子可以过户吗?
    • -丶- 回答:按揭的房子可以过户的,流程如下: 1.首先,转让应事先通知按揭银行。                2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。 实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处,并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效,贷款合同才能完全解除,同时银行与受让人的贷款合同正式生效。 3、最后,出卖人买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更名,然后将房产证交由银行进行收押。
    • 房子可以过户吗 按揭的房子可以 按揭的房子 2年以前
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    • 房子可以过户给小孩吗?
    • 清水一掬 回答:可以!!!如果是过户给未成年人办理手续还要复杂一点;因为未成年人只有继承和受赠能力而没有购买能力!以下是过户时国土局征收的税收!仅供参考。谢谢 1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
    • 房子可以过户吗 房子过户 房子过户给子女 3年以前
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    • 使用权房子过户可以吗?
    • 你那么爱他_5924 回答:房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
    • 房子可以过户吗 房子过户 房子过户给子女 2年以前
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    • 买房子不过户可以吗?
    • 小小小帅 回答:1、房子没有过户,那从法律上来讲,就不能算你的,以后出现什么问题,你肯定会吃亏的。最好过户过来,你讲的这个可能完全有可能的! 2、有问题,不是本人签的,可以无效!而且房主本来知道知道情况,就算不可以签字,也要按个手印这样安全一些啊! 3、现在可以办理过户,但是你不提出过户,也没有办法,就算要出事,你托着总是会出事,还不如早点解决好!而且你提出过户时,不要让对方感觉出来觉得合同有问题,就自然一点,不要提合同什么的,然后过户时产权人一定要到场,还有身份证,而且早过户,早好,万一产权人不在了,以后会更麻烦!! 4、卖房子肯定会存在问题,产权人不是你!
    • 房子可以过户吗 买房子 房子过户 2年以前
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    • 有贷款的房子过户可以吗?
    • 那么爱你 回答:根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
    • 房子可以抵押贷款吗 房子可以过户吗 有贷款的房子 2年以前
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    • 农村卖房子可以过户吗?
    • clown_3715 回答:农村卖房子可以过户因所在地区不同,房屋的过户费用也有些差别,但是大致上有这几种: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 3、印花税:评估价*0.1% 4、房产证工本费:85元 5、土地证工本费:105元 6、交易评估费:评估价*0.3% 若想少交费用,可考虑低评。以上价格来源于网络。仅供参考。
    • 房子可以过户吗 农村房子 买卖房子 2年以前
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    • 房子过户麻烦吗?
    • -丶- 回答:房产继承公证需要需要准备以下证明和证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件 房产公证的程序: 1、房产继承人向公证机构申请办理公证,填写公证申请表。 2、公证机构受理公证申请后,向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。 3、收取公证费 4、指派承办公证员 5、公证机关进行审查、核实 6、出具公证书
    • 房子可以过户吗 房子过户 房子过户给子女 1年以前
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