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- 房子贷款没有还清可以过户吗？
3条回答
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忆苦思幻 2017-07-23 15:09
据我了解，房屋没还清贷款不能过户。
1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;
3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。 -
刚好遇见你_8481 2017-07-22 18:14
房子贷款没有还清，产权抵押银行，暂时不属于你，你无权卖掉过户住房。需要还清贷款，赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户。
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