建房税收 - 【设计本有问必答】

建房税收

共找到968个相关问题

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- 房子买卖税收怎么计算？
- 忆苦思幻回答：房子缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)。价格来源网络仅供参考
- 买卖房子建房税收契税怎么计算 6年以前

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- 税收滞纳金怎么算？
- 一点留恋回答：1、滞纳金是从应缴日的最后一天算起，到实际缴纳日，按日历天数*应缴税款*万分之5算出来的。 2、缴纳后，计入营业外支出。借：营业外支出贷：银行存款或现金希望我的回答能帮到你。
- 契税滞纳金怎么算交房违约金怎么算土地出让金怎么算 6年以前

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- 商住楼税收怎么计算？
- 可惜没如果回答：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。价格来源网络，仅供参考。
- 建房税收契税怎么计算贷款利息怎么计算 6年以前

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- 房子税收计算方法是什么？
- 无聊老爷爷回答：　 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
- 贷款利率计算方法房贷款计算方法按揭贷款计算方法 6年以前

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- 商住两用房税收怎么计算？
- xiaoping123 回答：商住两用房税费：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）以上价格来源于网络，仅供参考
- 蹲坐两用马桶两用台灯两用吸尘器 6年以前

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- 卖房子税收有哪些？
- Blackmagic 回答：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担一半）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
- 买卖房子卖房子需要卖房子过户 7年以前

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- 新西兰房产税收怎么算？
- Blackmagic 回答：在新西兰，房产税叫作“Rates”，是根据房屋和土地的总价值按一定比例征收的地方税，此税是一种源于英国的税款，它为新西兰各地方政府公共财政提供了稳定的现金流。新西兰房产税具体征税情况如下： 1、新西兰每个城市的税率不仅相同。新西兰每个城市根据每年的财政预算自行决定税率，因此，不同城市的税率各不相同。如新西兰的第一大城市奥克兰2010年的物业税为房产总价值(包括土地和房屋)的大约0.4%，人口只有奥克兰三分之一的基督城则为大约0.5%，而人口只有几万人的小城市Nelson和Invercargill则为房屋价值的大约0.75%。 2、租客不需要缴纳物业税。业主是法定纳税人，出租的住宅租金一般已包括物业税，租客不需再额外支付。商业房则需在租金之外额外支付物业税，但也是先交给业主，再由业主向税务局交付。地方政府提供年初一次交清(有大约1.5%的折扣)或按月或季度扣交。如果欠物业税达到一定的数额，地方政府有权拍卖欠税的物业。 3、自住房和投资房税率一样。新西兰对于自住房还是第二套房或第三套房税率是一样的。税率只与房屋价值和所在的小区域有关，商业房、工厂、农场和住宅一样要交物业税，只是税率稍有不同。 4、低收入者可免交部分物业税。新西兰的物业税有很好的收入调节作用，富人一般居住在比较昂贵的区域和房屋里，物业税会相对高些。此外，地方政府还对低收入和年老的业主提供免交部分物业税的优惠，减免可高达每年550纽币，接近普通住宅年物业税的50%。 5、总体房屋价值增加≠物业税也要增加。同一城市在不同年份税率也不一样，总体房屋价值增加并不意味着要交的物业税也要增加。地方政府根据下一年的财政预算总额，再按房屋价值分摊到每间房屋上，若地方政府在下一年没有大的项目，如大型公园，或体育场等，整体的房屋增值而会使税率降低。要交的税款的数额仅与地方政府下一年的财政预算和该城市全部房屋的总价值相关，如房屋仅是以全市场平均幅度上涨，要交的物业税数额变化也不会太大。 6、地方政府按照房屋总价格核定物业税。对新建房屋，地方政府会要求报详细的建筑图、花费和建筑公司名字等，再加上土地价值，就会得到一个房屋的总价值，地方政府会按此来核定物业税。政府对房屋改建也会要求业主报相应的材料，地方政府会按此调整房屋的价值。业主一般不会因为能少交物业税而少报房屋价值，因为任何人在地方政府网站上都可以查到的房屋估价，这是将来卖房时最重要的参考依据之一。 7、大城市房屋相应的税率虽然较低，但交税的总额还是相对高些。如奥克兰房屋中间价为43万纽币，中间价房屋的物业税为1720纽币；基督城房屋中间价为30万纽币，中间价房屋的物业税则为大约1500纽币；Invercargill房屋中间价仅为17万纽币，中间价房屋的物业税为1275纽币。这里指的税率是全城平均数，实际上很多住宅付税率低于平均税率，商业用房则要高于平均税率;房屋中间价是指有50%的房屋低于此价，另外50%的房屋高于此价，房屋中间价比房屋平均价更能反映实际状况，不会因为少数高价格的豪宅而拉高统计值，使人有“被增值”的感觉。因为豪宅动辄几百万上千万纽币，平均房价通常会因此而比中间房价上升很多。(注：1纽币目前大约等于5元人民币) 8、新西兰每三年对房屋的价值进行一次评估，评估值作为收取物业税的依据。房屋评估由各地方政府选择专业公司来进行，评估公司通常不到实地检查，只是根据不同的房屋类型、建筑年代、所在小区及过去三年的市场情况，再乘以一个系数计算得来的。为保证公平合理，评估公司会提前三个月把新评估值寄送给业主，业主在三个月内可以提出反对意见，并提交证据要求提高或降低评估值。因为每间房屋的评估值都可以在地方政府的网站上查找到，业主很容易就能找到邻居或与自己相似的小区的房屋以进行比较，判断自己的房屋价值是否合理。新西兰的房产税和我国的房产税相差甚远，准备新西兰购房的人士，先了解新西兰房产税如何征税才是上策。
- 上海房产税新房产税征房产税 7年以前

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- 契税收费标准有哪些？
- 倒叙_7629 回答：一、最新新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行： 1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。二、新房公共维修基金比例是多少? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）; 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。三、什么情况下可以使用房屋维修基金? 房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 ①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等； ②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等； ③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
- 契税标准房产测绘收费标准建筑设计收费标准 6年以前

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- 土地增值税收怎么计算？
- xhp613 回答：首先应知道，何谓增值税，即对增值的那部分征税。应缴增值税= 销项税-进项税=售价*税率-买价*税率解释：比如说，我购买一批材料花了1000元，交增值税额（进项税）1000*17%=170元，然后用该批材料生产了一批商品销售出去，售价2000元，交增值税（销项税）2000*17%=340元。应纳增值税=340-170=170元。
- 房产增值税土地使用税怎么计算土地出让金怎么计算 6年以前

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- 税收滞纳金是什么？
- 倒叙_7629 回答：第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。如果您在到期还款日实际还款额低于最低还款额，最低还款额未还部分要支付滞纳金。滞纳金的比例由中国人民银行统一规定，为最低还款额未还部分的5% 。人民币帐户最低收取人民币10元，美元帐户最低收取1美元(指定卡种除外)。
- 契税滞纳金怎么算土地出让金是什么建房税收 6年以前

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- 2017房产税收政策有哪些？
- 倒叙_7629 回答：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税城建税教育费附加税印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。房产税最新消息 2017年房产税如何征收
- 上海房产税新房产税二套房房产税 5年以前

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- 2017上海房产税收政策有哪些？
- 距离_5082 回答：一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式: 1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳; 二、房产交易税如何征收 1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
- 上海房产税新房产税征房产税 6年以前

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- 南京二手房税收怎么征收？
- 柠檬_6149 回答：南京二手房税收一般根据房屋的用途、面积、交付时间、是否家庭唯一住房，方能确定房产交易税费一般契税3%。家庭唯一住房，且90以下，按1%计营业税：5年内普通住宅差额5.6%，其余按全额5.6%个人所得税：全额1%，或差额20%中介费：1%。希望我的回答可以帮助到您。
- 南京二手房南京二手房交易南京二手房过户 6年以前

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- 青岛二手房税收有哪些？
- 你那么爱他_5924 回答：你好，二手房交易需要交纳的费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证) 3、印花税：房款的0.05% 4、交易费：3元/平方米 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。7、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税…)*20%。价格来源于网络仅供参考！
- 二手房二手房厨卫装修买二手房税费 5年以前

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- 2017印花税税收优惠政策有哪些？
- -丶- 回答：安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税（1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。（2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。（3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。
- 印花税税契税优惠政策印花税怎么 7年以前

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