建房政策 - 【设计本有问必答】

建房政策

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- 福建自建房政策是什么？
- -丶- 回答：集资建房按照经济适用住房产权管理，超标购房的，须按照相关规定缴纳综合地价款。市住房和城乡建设委员会日前公布了《关于办理集资合作建房售房备案和房屋登记的通知》，对相关内容作出明确规定。根据通知，职工参加集资合作建房，在《房屋所有权证》房屋性质栏中标注“经济适用住房产权管理”;职工购买住宅合作社住房，在《房屋所有权证》中标注“经济适用住房”。集资合作建房单位为购房职工办理房屋转移登记手续时，除按相关规定提交的材料外，购房职工中超标购房的，须同时提供超标购买经济适用住房综合地价款缴款凭证。单位按房改成本价向职工出售公有住房，且职工以市场评估价购买超标面积部分住房的，在为其发放的《房屋所有权证》附记中标明购房职工按市场评估价购买的住房面积。其中，单位出售的公有住房属于划拨土地的，单位应按本通知规定的标准和程序，先行缴纳超标面积部分的综合地价款，再办理房屋转移登记手续;单位出售的公有住房为出让土地的，凭土地出让金的缴纳证明或商品房的《房屋所有权证》，直接办理房屋转移登记手续。
- 自建房屋风水建房政策二套房政策是什么 7年以前

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- 2017自建房政策有哪些？
- -丶- 回答：农村建房要适用《土地管理法》及实施条例、国务院部委的《关于加强农村宅基地管理办法》以及当地政府这方面法规的实施办法和细则。农村一般盖房的程序是：先写一份建房申请书，然后让当地的村民签字同意(有的地方不需要村民签字)，然后递交村委会主任签字同意，再上报乡镇土地管理所批准，后再由其上报县乡国土资源局批准就OK了，一般情况下只要村和乡一级批准就可以了。
- 自建房屋风水建房政策音响品牌有哪些 6年以前

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- 2017农村自建房政策有哪些？
- f8dce4cd1d6f6 回答：广西农村自建房要按照当地政府的图纸来来建吗
- 自建房屋风水建房政策农村宅基地政策 2年以前

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- 2017福建房产契税政策有哪些？
- 无聊老爷爷回答：（一）条例规定的征免情况　　1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。　　2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。　　3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。　　4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。　　6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。　　（二）其他征免规定　　1、企业事业单位改制重组有关契税政策。　　（1）企业公司制改造　　非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，有限责任公司整体改建为股份有限公司，股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。　　非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。　　国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份超过85%的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属，免征契税。上述所称国有控股公司，是指国家出资额占有限责任公司资本总额超过50%，或国有股份占股份有限公司股本总额超过50%的公司。希望我的回答对您有帮助。
- 购房契税政策建房政策房产契税 6年以前

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- 2017北京市自建房政策有哪些？
- 那么爱你回答：1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。 2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
- 自建房屋风水北京市公积金北京市住房公积金 6年以前

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- 2017合作建房土地增值税政策有哪些？
- Qyana 回答：属于合作建房，一方出土地，一方出资金，建成后按比例分房自用的暂免征收土地增值税甲一开始提供合作建房的土地实际上并没有发生土地使用权的转移，所以不用交，建成后分房应该说发生了转移，但是这时候有规定暂免征收，所以不征。你可以看一下财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税
- 房产增值税建房政策购房契税政策 7年以前

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- 建房如何看风水？
- 柠檬_6149 回答：1进户大门太多，足足有5个，漏气漏财。 2房子中心的地方做储物间，易有心结，多病。 3主卧完全没窗户，采光通风怎么办。 4客厅相对来说太小，无发展空间，沙发背后靠窗，无靠山，三角形电视带煞气。
- 如何看风水买房看风水装修看风水吗 5年以前

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- 如何自建房？
- 倒叙_7629 回答：　　1、村委会审批　　若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；　　2、建房办（土管所）审批　　乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；　　3、县(市）土管部门审批　　县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；　　4、申办建房许可证　　有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证；
- 自建房屋风水建房用地建房成本 6年以前

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- 银行集资建房如何申请？
- 刚好遇见你_8481 回答：1、申请单位向市政府提交申请报告,市政府指派规划、土管、房产局联合到实地查看并向市政府提出意见，市政府同意后向申请单位下抄告单，并抄送市规划、土管、房产局。 2、申报单位将前述所需提交材料报市房改办审核，并将集资建房方案、集资职工现住房和资历情况以及监督投诉电话号码公示七日。 3、市房改办核实建筑地点，张榜公布情况。 4、市房改办例会审议，对合格项目下收款通知单。 5、银行按收款通知到单位收取各户集资款并出具资金到位证明。 6、市房改办凭例会审核材料和银行资金到位证明、进帐单，下达同意集资建房批文。 7、申报单位凭房改办批文到市发改委、地税、建设、规划局等单位办理手续。 8、申报单位将与施工单位签订的施工合同、用款计划、施工进度，报市房改办。 9、市房改办凭施工合同、用款计划下达启动资金使用通知单。 10、收款银行根据市房改办启动资金使用通知及施工合同、用款计划对集资款使用把关。 11、房屋竣工后，集资建房单位请测绘单位确定每套住房建筑面积，出具《房屋测量面积认定表》。 12、市房改办到现场检查集资建房方案的落实和公款装修情况。 13、申请单位凭《房屋测量面积认定表》、《职工集资建房申请表》、原住房退出或其他处理方式证明，到房改办填报《集资建房验收表》。 14、申请单位持房改办批文、发证通知单、房改资金到位证明、审批表、花名册、价格计算表或《全额集资建房验收表》，身份证明和《土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、竣工验收备案证明、《房屋测量面积认定表》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》、白蚁防治合同到产权交易处申办产权登记发证手续。希望我的回答对你有用哦。
- 建房申请书建房贷款申请建房贷款申请书 6年以前

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- 如何申请自建房？
- 倒叙_7629 回答：　　符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。　　村委研究通过　　村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。　　公示　　审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。　　现场勘察和初审　　公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。　　镇政府审查　　由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。　　定点放线　　审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。　　申报登记　　房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。　　相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗　　由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：　　1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。　　2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。　　3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
- 自建房屋风水建房申请书建房贷款申请 6年以前

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- 自建房如何贷款？
- 柠檬_6149 回答：自建房贷款：可以到当地农村信用社办理贷款。最高可贷10万，不需抵押，但是要找3到5人给你做担保。去年农村信用社刚实行了一种妇女创业基金。最高贷8万，但是利息很低。要求是已婚妇女，在农村创业。需要三个人给你做担保。不需抵押。
- 自建房屋风水建房贷款申请建房可以贷款吗 6年以前

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- 自建房能否贷款？
- 一点留恋回答：可以的。不过在这之前，你需要准备一些手续，比如建设用地批复、抵押物、身份证明，收入来源证明等。然后找相关银行贷款，建议你找农村商业银行之类的银行，审批相对简单。希望我的回答能帮到你。
- 自建房屋风水建房贷款申请建房可以贷款吗 6年以前

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- 怎样设计自建房？
- Qyana 回答：一、提醒：装修前考虑到 1、实用性：不管豪华、经济型这个问题都不可避免。 2、前瞻性：随着生活质量的不断提高，增添电器用品是免不了，得多预留电容量及插座例如：厨宝、智能坐便器等等的电源。 3、装修原材料（包括选家具）一定要环保的，否则甲醛的味道几年也散不完。二、工序：先到物业开具装修许可证，设计草图，或找装修公司设计；电、水改造；厨卫做防水；铺地面；内墙批腻子；木工施工；内墙滚涂料；安装墙面电源插座、开关；搞卫生；配灯具、窗帘。我家刚装修完，上述都是我的原创。三、注意鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。 3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！ 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。 8.做油漆尽量多用纸胶带。 9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。 11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12.防水一定要做好，一定要试水。 13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。 14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 16.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。
- 自建房屋风水厨房怎样设计怎样设计装修 6年以前

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- 农村建房怎样看风水？
- 清水一掬回答：农村建房看风水方法1、节约耕地：土地是农民的命根子，土之不存，人之丐附？由于人口增长，农村人均耕地面积逐年减少，影响粮食的生产，也使农村产生大量的剩余劳动力，有劲无处使。在农村中占用好的土地建房已经成了农用耕地减少的主要原因。这就要求住宅用地的选择少占或不占耕地、林地、人工牧场，而尽量选择荒地薄地、山坡等等。尤其是建筑材料较好的，如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强，更可以少受地形条件的限制。 2、用地地势高爽、向阳，地下水位低，地面要有一定的坡度。这样有利于排水、防潮、保持地面干燥，增强房屋的防腐能力，同时还可保持环境清洁，减少苍蝇蚊虫的滋生地。如果地势条件不理想，可以进行人工改善。许多老村倚山傍水而筑，山上的雨水顺坡而下（即风水中的\"淋头水\"），一部分由沟渠汇走，一部分渗入地下，侵入房屋墙基，室内十分潮湿，长期居住会得风湿性疾病，严重的会发展到风湿性心脏病，扁桃体炎，咽喉炎的发病率也会增高，这种情况可以在房屋周围挖深沟排水，改善环境。 3、房屋要尽量避免被铁路，公路和高压输电线穿过的地区，也要避开已经探明有供开采的地下资源或有重要历史遗址的地方建房。 4、根据房屋建筑材料特点，利用有利地形抵抗自然灾害。一般使用钢筋水泥的房屋抗灾能力较强，可以较少地考虑地形的防风作用，如果是竹木结构，或土坯，这类房屋抗风灾，暴雨的能力很弱，应选择在避风的地带，房屋一般不要建于山顶。 5、建筑基址的土壤要清洁，要远离基地，尸岗和沼泽地带，禁止建在用有垃圾等污物填平的地基上，也尽量避免在污染源的常年主导风的向的下风侧。在卫生上要尽量避免在地方病的高发区（指患有地性甲状腺肿、克汀病、克山病、大骨节病及地方性氟的毒的高发地区），严重的自然疫源地（有些以支物包括鼠类昆虫等传染源的疾病，如鼠疫，森林脑炎，流行性出血热等可不依人类而蚀立存在于自然界，有这类疾病的地区为自然疫源地） 6、生产、生活用水充足、水质良好。 7、地基要稳。首先，要避开洪水、滑坡、泥石流、河道冲蚀等自然灾害袭击和威胁的地段。山区滑坡、泥石流和滚石发生迅猛，对村落危害严重。滑坡、泥石流大多是发生在岩层构造破碎带、强烈风化带，有软弱夹层的页岩、片岩、千枚岩等分布的地带，以及松散覆盖层较厚的山坡地带。这些地带构造错综复杂，断裂褶皱发育，岩层破碎，风化严重，岩层内部的平衡受到破坏，极易产生滑坡、泥石流、滚石。地形起伏大，斜坡陡壁，峡谷深沟也是滑坡、泥石流、滚石形成和发展的有利条件。在地震发生的地区，一方面房屋建筑要牢固，另一方面开阔平坦地形，平缓坡地上的建筑物震害轻，条状突出的山咀，高耸的山包、非岩质陡坡上的建筑物震害重，而位于滑坡、山崩、地陷地段的建筑物则常毁坏。其次，对于房基的土层要考察，要注意土层的压缩性和分布是否均匀。压缩性过大，会造成房屋沉降过多；分布不均匀，会造成房屋的沉降差过大，引起房屋倾斜或房屋开裂。山区地基要注意有无岩洞或土洞，对黄土高原地区的湿陷性黄土地带，要注意它在水的作用下地基强度显著降低，变形急剧增加，引起房屋裂开和倾斜，在这种地区建房，一定要采取可靠的防水措施。对于北方季节性冻土地基，冬天冻结，夏天融化，冻则膨胀，失水收缩，对房屋会造成破坏，因此要加强排水措施。？风水学其实是“通过选择合适的时间与地点，使人与大地和谐相处，取得最大利益、安宁和繁荣的艺术。”这是西方人的时刻认识，国人更要注意风水的影响。
- 买房看风水如何看风水装修看风水吗 7年以前

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- 农村建房户型怎么设计
- du845968102 回答：按照上北下南，整个这个房子是个厢房。没有一个房间朝南。在日照问题上，南方可以接受。如果是北方地区，冬天家里没有太阳，是个不好的选择。单独户型本身还可以，一个缺陷是入口没有玄关，装修时需要注意。
- 农村房屋设计户型装修设计建房用地 8年以前

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