房贷 - 【设计本有问必答】

房贷

共找到3496个相关问题

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- 还房贷怎么还？
- 傻瓜都一样回答：一个楼盘的按揭贷款开发商都有协议银行。您付了首付，可以咨询开发商，该楼盘是和那家银行合作的。其实开发商比购房户还要急着拿到贷款，一般情况下他们会催购房户办理的。月供一般采取的是月均等额本息还款法，即在贷款期内每月偿还的贷款本息合是一样的，也有的银行与客户协商，采取等额本金还款法(每月偿还的本金一样，利息由多到少，前期还款压力大，后期轻松)。现在银监会对商业银行发放按揭贷款的流程要求很严，因此按揭贷款也必须经面谈、面签后才能发放。所以你不可能直接到开发商那里办理贷款(除非是银行到售楼处现场办公)。
- 房贷还完住房贷款提前还公积金贷款提前还 6年以前

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- 房贷属于什么贷款？
- 那么爱你回答：目前，主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式，首套房首付比例也不相同。商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
- 房贷贷款住房贷款需要什么按揭房贷款 6年以前

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- 房贷房子怎么卖？
- Eternally 回答：首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理；如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受；虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
- 房贷利息怎么算房子怎么办房子装修怎么设计 6年以前

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- 房贷利息怎么算？
- 一点留恋回答：房贷利息计算方法：每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金每月偿还贷款利息希望我的回答能帮到你。
- 房贷利息怎么算房贷款利息怎么算贷款利息怎么算 6年以前

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- 大连房贷怎么计算？
- 爱在昨天_5352 回答：现在利率是7.05%，好像只有上浮，没有打折。贷款20万元，期限15年：每月供款=PMT(7.05%/12,15x12,200000,0,0)=-1803.25 本息合计=1803.25x15x12=324585.34 总利息=324585.34-200000=124585.34 贷款20万元，期限10年：每月供款=PMT(7.05%/12,10x12,200000,0,0)=-2327.33 本息合计=2327.33x10x12=279279.21 总利息=279279.21-200000=79279.21 希望可以帮到你。
- 房贷计算购房贷款计算房贷款计算方法 6年以前

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- 如何申请房贷？
- 一点留恋回答：申请房贷： 1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。 2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。 3.贷款审批：建行进行贷款审批。 4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。 5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。 6.客户还款：客户按约定按时还款。 7.贷款结清。希望我的回答能帮到你。
- 建房贷款申请如何查询房贷建房贷款申请书 6年以前

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- 房贷可以延期吗？
- deng6671 回答：房屋贷款是可以进行研究的，但是如果进行延期之前需要先到贷款的地方进行办理延期的手续。如果没有办理延期手续的话，属于恶意延期，会降低信用评级。
- 公积金可以补交吗建房可以贷款吗房子可以过户吗 6年以前

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- 如何算房贷利息？
- Eternally 回答：房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
- 房贷利息怎么算房贷款利息怎么算贷款利息怎么算 6年以前

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- 房贷怎么还款合适？
- 7bd7ff 回答：等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清；等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异；
- 房贷还款房贷还款方式房贷提前还款流程 7年以前

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- 公积金如何还房贷
- 清水一掬回答：公积金贷款额度要看你的缴费基数，不是你想贷多少就贷多少的。你缴费的数，就是你扣的钱，除以8%，再除以2，就是你每月能还款的最大数额，包括利息。剩下的要商业贷款。
- 房贷还完公积金贷款提前还住房贷款提前还 7年以前

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- 房贷怎么申请？
- 清水一掬回答：申请贷款应该提交的资料您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件: 1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件); 2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等); 3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明; 4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》; 8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件; 9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证; 10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明; 11、银行要求提供的其他文件或资料。 ☆操作指南 1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料; 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续; 3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内; 4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息; 5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
- 建房贷款申请建房贷款申请书申请二手房贷款 7年以前

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- 怎样办理房贷？
- Hzl_8542 回答：1.申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料： a.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；b.职业和收入证明；c.购房合同或意向书等有关证明材料；d.建设银行经办机构要求提供的其他材料； 2.调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。 3.审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。 4.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 5.办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。 6.借款合同生效，资金划入开发商帐户。希望能帮到你。
- 房贷二手房贷款怎么办理公积金办理 7年以前

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- 房贷中途还款好吗？
- 柠檬_6149 回答：房贷中途还款还款计算器包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。用户只需填写贷款的基本情况
- 房贷还款房贷还款方式房贷提前还款流程 6年以前

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- 怎么做房贷？
- 倒叙_7629 回答：　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。　　申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
- 玄关怎么做美缝怎么做橱柜怎么做 6年以前

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- 房贷利息怎么算？
- Eternally 回答：等额本息贷款：采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款：采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。
- 房贷利息怎么算房贷款利息怎么算贷款利息怎么算 6年以前

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