申请二手房贷款 - 【设计本有问必答】

申请二手房贷款

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- 怎样申请二手房贷款？
- Hzl_8542 回答：首先办理二手房贷款必须买卖双方都到场。身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。房产交易部门出具的评估报告。买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。
- 申请二手房贷款二手房贷款首付北京二手房贷款 7年以前

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- 阳泉二手房贷款怎么申请？
- 距离_5082 回答：办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续。
- 申请二手房贷款二手房贷款首付北京二手房贷款 6年以前

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- 北海二手房贷款怎么申请？
- 倒叙_7629 回答：一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
- 申请二手房贷款二手房贷款首付北京二手房贷款 5年以前

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- 南充二手房贷款如何申请？
- 你那么爱他_5924 回答：1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定)； 2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请； 3、买房者(贷款人)需要准备资料如下：夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份； 4、工作证明、收入证明(银行指定格式)；住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票)； 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款)；
- 申请二手房贷款二手房贷款首付北京二手房贷款 5年以前

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- 如何申请二手房贷款？
- 倒叙_7629 回答：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右; 买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
- 申请二手房贷款二手房贷款首付北京二手房贷款 6年以前

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- 申请二手房贷款需要哪些条件？
- 这妞很酷回答：买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。　　买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如\"20万元作为首付款;其余资金申请贷款\"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。　　由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。　　为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。　　买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。　银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。　　买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。　　买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。 9 　　银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。 10 　　购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。
- 申请二手房贷款二手房贷款条件二手房贷款需要 7年以前

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- 荆州二手房贷款怎么申请？
- ** 回答：1、确定按揭服务公司和贷款方案2、查询公积金(如需公积金贷款)3、签定房屋买卖合同4、准备贷款资料,审核贷款资质5、签贷款协议,公证,保险 6、办理房屋过户和抵押手续7、办理房产证和抵押证明8 、银行放款然后就可以买房了。
- 申请二手房贷款二手房贷款首付北京二手房贷款 5年以前

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- 上饶二手房贷款如何申请？
- 你那么爱他_5924 回答：你好。二手房贷款的申请的办法：首先要去银行提出申请，之后填写申请书，在接下来提交自己的身份证明材料以及申请书，还有就是工资收入的情况，银行审核通过后就可以贷款了。希望我的回答可以帮到你。
- 申请二手房贷款二手房贷款首付北京二手房贷款 5年以前

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- 二手房贷款公积金怎么申请？
- 无聊老爷爷回答：二手房贷款公积金申请的内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
- 申请二手房贷款二手房贷款首付北京二手房贷款 7年以前

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- 苏州二手房房贷怎么申请？
- 柠檬_6149 回答：苏州二手房房贷申请方法： 1、确定按揭服务公司和贷款方案 2、查询公积金(如需公积金贷款) 3、签定房屋买卖合同 4、准备贷款资料,审核贷款资质 5、签贷款协议,公证,保险 6、办理房屋过户和抵押手续 7、办理房产证和抵押证明 8 、银行放款然后就可以买房了。
- 苏州二手房贷款申请二手房贷款苏州二手房过户 5年以前

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- 南充二手房按揭贷款如何申请？
- 你那么爱他_5924 回答：1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定)； 2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请； 3、买房者(贷款人)需要准备资料如下：夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份； 4、工作证明、收入证明(银行指定格式)；住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票)； 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款)；
- 买二手房按揭申请二手房贷款二手房 5年以前

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- 大同二手房按揭贷款如何申请？
- 柠檬_6149 回答：大同二手房按揭贷款申请方法： ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
- 买二手房按揭申请二手房贷款二手房 5年以前

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- 二手房补按揭贷款怎么申请？
- -丶- 回答：1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）； 2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请； 3、买房者（贷款人）需要准备资料如下：夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份； 4、工作证明、收入证明（银行指定格式）；住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）； 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
- 买二手房按揭申请二手房贷款二手房 7年以前

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- 杭州二手房抵押贷款怎么申请？
- Blackmagic 回答：1、寻求杭州当地的贷款机构，了解贷款详情。您可直接点击本网首页，联系首页贷款顾问咨询; 2、了解了杭州市房产证抵押贷款的条件及另外的详情以后，准备贷款所需资料; 3、向贷款机构提出贷款申请; 4、申请提交成功，双方签订贷款协议; 5、借款人到杭州市房管局办理房产抵押登记手续; 6、协议签订完毕，杭州市贷款机构发放贷款; 7、借款人按期还款。此外，借款人成功获贷后，也一定要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录，否则，以后再申请其他贷款也会非常难获贷。
- 申请二手房贷款杭州二手房贷款二手房抵押 7年以前

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- 南充二手房公积金贷款怎么申请？
- 傻呼呼回答：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。 ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。 ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。 ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。 ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。 ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
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