杭州二手房公积金

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- 二手房公积金按揭流程有哪些？
- 一点留恋回答：二手房公积金按揭流程有： 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明; (2)借款人家庭财产和收入证明; (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件; (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明; (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款; (6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件; (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明; (8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (9)住房资金管理中心规定的其他条件。 3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户
- 买二手房按揭二手房交易流程买二手房流程 5年以前

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- 公积金买二手房首付多少？
- 倒叙_7629 回答：用公积金贷款，可以首付两成，但要同时满足两个条件：第一，必须是纯公积金贷款，也就是说公积金贷款额度不够就不行了；第二，必须是首套自住房，若是买过一套就算贷款已还清也算第二套房，不满足条件。
- 买二手房首付二手房首付多少二手房首付最低 6年以前

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- 二手房公积金贷款材料有哪些？
- -丶- 回答：1、个人住房公积金借款申请表； 2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明； 3、婚姻状况证明； 4、申请人及其配偶的住房公积金卡；另需提供： 1、买卖契约； 2、交易资金托管协议； 3、解交首付款至监管账户的凭证； 4、原房屋权属证书、土地证； 5、卖方身份证未实行托管的，提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书及房屋价格评估报告；
- 购买二手房公积金杭州二手房公积金北京二手房公积金 7年以前

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- 二手房能办公积金贷款吗
- 芒果5270 回答：二手房转按揭流程； 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。二手房转按揭贷款注意事项 1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人———原借款银行的同意; 2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件; 3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。
- 购买二手房公积金杭州二手房公积金苏州二手房公积金 8年以前

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- 宜昌二手房公积金贷款能用吗？
- 柠檬_6149 回答：可以的，而且首付的多少也会因为你购买的房子的房龄而不同的，比如：购买10-20年的要给4成以上的首付，10年以下的就要3成以下。合肥公积金贷款买二手房的条件是： 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。 2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。 3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%
- 宜昌二手房购买二手房公积金杭州二手房公积金 5年以前

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- 杭州二手房户口怎么迁入？
- 倒叙_7629 回答：在杭州市买二手房，不一定可以转户口，还需要符合其他条件才行。浙江省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见进一步调整户口迁移政策　　（一）全面放开县（市）落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇（街道）和其他建制镇（街道）有合法稳定住所（含租赁）的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女（包括无生活来源的未婚子女，下同）、父母，可以在当地申请登记常住户口。(省公安厅、省发改委等负责。除明确各部门分别负责的工作外，列第一位者为牵头部门，下同) 　　（二）有序放开大中城市落户限制。城市综合承载能力压力小的设区市城区，可以参照实行县（市）的具体落户标准。其他设区市（除杭州市以外）城区，可以按照有合法稳定住所人员、有合法稳定就业人员、引进人才、投资人员和有突出贡献人员等类别，分别设定进一步放宽现行的住所条件、就业类型、学历（职称、技能）等级、投资规模、居住年限和按照国家规定参加城镇社会保险年限等具体落户标准。符合条件的本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。（省公安厅、省发改委、省教育厅、省人力社保厅、省建设厅等负责）
- 杭州二手房公积金杭州二手房交易杭州二手房 5年以前

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- 2017杭州二手房税费怎么计算？
- 一点留恋回答：2017杭州二手房税费一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
- 北京二手房税费买二手房税费杭州二手房公积金 6年以前

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- 杭州二手房抵押贷款怎么申请？
- Blackmagic 回答：1、寻求杭州当地的贷款机构，了解贷款详情。您可直接点击本网首页，联系首页贷款顾问咨询; 2、了解了杭州市房产证抵押贷款的条件及另外的详情以后，准备贷款所需资料; 3、向贷款机构提出贷款申请; 4、申请提交成功，双方签订贷款协议; 5、借款人到杭州市房管局办理房产抵押登记手续; 6、协议签订完毕，杭州市贷款机构发放贷款; 7、借款人按期还款。此外，借款人成功获贷后，也一定要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录，否则，以后再申请其他贷款也会非常难获贷。
- 申请二手房贷款杭州二手房贷款二手房抵押 7年以前

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- 杭州跃层二手房楼盘有哪些？
- -丶- 回答：杭州跃层二手房楼盘有： 1、万科金辰之光地址：萧山西兴路与滨康路交叉口 2、万科紫台地址：杭州市江干区建福街120号 3、万科良渚文化村未来城地址：疏港路与玉鸟路交叉口西北面 4、万科七贤郡地址：良渚文化村南区
- 杭州二手房公积金杭州二手房交易杭州二手房 7年以前

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- 郑州二手房可以公积金贷款吗？
- 倒叙_7629 回答：可以的。郑州二手房公积金贷款条件： 1、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力； 2、借款人所在郑州工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限； 3、当前郑州公积金账户中额度够用； 4、借款人有能力支付该套房的首付款； 5、郑州公积金管理规定的另外的条件。
- 二手房可以按揭吗公积金可以贷款吗购买二手房公积金 5年以前

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- 南充二手房公积金贷款怎么申请？
- 傻呼呼回答：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。 ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。 ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。 ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。 ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。 ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
- 申请二手房贷款购买二手房公积金杭州二手房公积金 5年以前

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- 武汉二手房可以公积金贷款吗？
- 你那么爱他_5924 回答：可以的，但是需要准备一些资料，具体如下：二手房公积金贷款需提供的主要资料：　　所购房屋的价格评估报告；　　买卖双方签订的《存量房合同》；　　原卖方名下的《房屋所有权证》《国有土地使用证》；　　买卖夫妻双方身份证、户口簿和结婚证(单身职工需提供单身证明) 希望我的回答可帮到您。
- 武汉二手房公积金武汉二手房贷款武汉二手房过户 5年以前

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- 二手房公积金房贷流程有哪些？
- 猫女回答：你好，二手房公积金房贷流程：一、买卖双方同意达成购买意向，并确定房屋交易价格。二，买方以二手房交易服务中心提交贷款申请材料。如果是通过中间公司的中介代理提交申请材料。三、担保公司和贷款银行批准，出具意向书并确认意向书和印章。四、担保公司将申请到公积金管理中心。五，公积金管理中心审核担保公司发来的信息，通过后向担保公司发布了《购买二手房公积金贷款审计意见》。六、担保公司和贷款银行用“购买二手房公积金贷款审核意见”通知申请人申请合同（贷款合同、网上房屋买卖合同、担保合同等）。七、申请人（买方），第一次付款存放在第三方第三方账户，担保公司和银行贷款余额将存放在第三方账户的账户中，申请人（买方和卖方由担保公司人员与房屋转让产权登记。八、交易完成后，银行的监管与资金转移指令将资金转移到卖方指定的账户监管。
- 二手房交易流程买二手房流程二手房贷 7年以前

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- 二手房怎样办公积金贷款呢？
- 清水一掬回答：首先你应该拿你自己的身份证到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。 1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。 2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK 3、当当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。 4、银行见房本后则会在3天之内放款。后即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。
- 购买二手房公积金杭州二手房公积金苏州二手房公积金 8年以前

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- 上海二手房能用公积金贷款吗？
- 柠檬_6149 回答：可以的，而且首付的多少也会因为你购买的房子的房龄而不同的，比如：购买10-20年的要给4成以上的首付，10年以下的就要3成以下。合肥公积金贷款买二手房的条件是： 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。 2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。 3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%
- 上海买二手房购买二手房公积金杭州二手房公积金 5年以前

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