买二手房首付 - 【设计本有问必答】

买二手房首付

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- 公积金买二手房首付多少？
- 倒叙_7629 回答：用公积金贷款，可以首付两成，但要同时满足两个条件：第一，必须是纯公积金贷款，也就是说公积金贷款额度不够就不行了；第二，必须是首套自住房，若是买过一套就算贷款已还清也算第二套房，不满足条件。
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- 2017武汉买二手房首付多少？
- 倒叙_7629 回答：根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。 1.售房者因素 1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。 2.购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。 2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？ ①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。 ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。 ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。 3.二手房因素如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。
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- 买二手房首付最低多少？
- -丶- 回答：一、如果您是商业贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额=房屋评估值×贷款成数(取决于客户首套还是二套，首套可贷款7成，二套可贷款5成，二套是指客户名下房子有一套未贷款记录未还清) 二、如果您是公积金贷款：二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额为首套贷款最高为房屋评估值的8成。
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- 买二手房首付怎么算？
- 倒叙_7629 回答：二手房贷款根据评估价的70%作为参考，首付款比例因此大增。在现有政策下贷款买房，购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房市场价作为参考，但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右，因此二手房买主的首付款比例将大增
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- 买二手房首付要给多少？
- 爱跳坝坝舞的大厨回答：现在买二手房首付如下： 1.首套房，纯公积金贷款的话，首付是2成，公积金和商贷组合贷款的话，首付是3成。 2.二套房，不论纯公积金还是组合贷款，目前首付是4成。希望对你有帮助
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- 买二手房首付交给谁？
- wuseer 回答：银行评估价的30%(首套房)，当然是给房东。二手房按揭贷款的大概流程：　　 1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。　　 2.向银行提出二手房按揭。　　 3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。　　 4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。　　 5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。　　 6.贷款申请人每月还银行的月供。希望可以帮助到你
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- 买二手房首付款给谁？
- 倒叙_7629 回答：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。二手房按揭贷款的大概流程： 1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。 2.向银行提出二手房按揭。 3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。 4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。 5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。 6.贷款申请人每月还银行的月供。注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。
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- 买二手房首付多少钱
- 请叫我雷锋回答：1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 希望对你有帮助
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- 2017现在买二手房首付多少？
- 一点留恋回答：2017现在买二手房首付：无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下： 1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%； 2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%； 3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20% 4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30% 5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%
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- 公积金买二手房首付是多少？
- Qyana 回答：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。
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- 厦门买二手房首付是多少？
- 灯泡怪兽回答：厦门二手房首付首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。仅供参考具体以现实为准。
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- 2017二手房首付是多少？
- -丶- 回答：国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。
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- 二手房按揭贷款首付多少？
- 7bd7ff 回答：1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在征信资质良好的情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％； 2、如果申请人名下已经有房，申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，那么首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。
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- 南京二手房首付几成？
- 一点留恋回答：1、南京首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 2、使用银行按揭贷款的和公积金贷款购房建筑面积大于90平米的首套房最低首付30%以上 3、其他商业贷款或者是二手房的话可能是40%。希望我的回答能帮到你。
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- 2017二手房首付几层？
- 倒叙_7629 回答：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
- 二手房首付最低二手房首付多少买二手房首付 6年以前

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