二手房首付多少

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    • 二手房按揭贷款首付多少?
    • 7bd7ff 回答:1、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在征信资质良好的情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%; 2、如果申请人名下已经有房,申请过房屋按揭贷款,再申请二手房按揭贷款,是算的二套房,那么首付的比例就会增加,要求的首付款不低于60%。
    • 二手房首付多少 二手房贷款首付 买二手房按揭 6年以前
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    • 2017武汉买二手房首付多少?
    • 倒叙_7629 回答:根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例最低2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。 1.售房者因素 1)全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款 视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。 2.购房者因素 1)资金充裕,能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。 2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产? ①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。 ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。 ③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。 3.二手房因素 如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。 注意:二手房贷款首付多少,是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者,最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况,以免申请二手房贷款时,两眼一摸黑,影响贷款审批。
    • 买二手房首付 二手房首付多少 二手房首付最低 6年以前
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    • 2017宁波二手房首付比例多少?
    • Eternally 回答:二手房按揭贷款首付比例如下: 1、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。 2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%。 购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录。
    • 二手房首付比例是多少 二手房首付多少 宁波二手房翻新 6年以前
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    • 2017长沙二手房首付多少?
    • 7bd7ff 回答:二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
    • 二手房首付多少 二手房首付最低 买二手房首付 6年以前
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    • 首套房二手房首付多少?
    • 清水一掬 回答:是首套房吗?如果是就可以只需要首付30%,否者就需要60%。 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 2、 营业税:全款*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
    • 二手房首付多少 二手房首付最低 买二手房首付 7年以前
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    • 北京二手房首付多少?
    • 请叫我雷锋 回答:北京二手房房贷首付是: 国家规定:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。
    • 二手房首付多少 二手房首付最低 买二手房首付 7年以前
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    • 首套二手房首付多少?
    • 这妞很酷 回答:首付30% 但是不是房价的30% 是这样算的: 比如你房子买成100万 , 但是评估价格只有60万 . 银行就只贷款评估价格的70%给你。也就是42万 那么, 你就需要付 60万的30% 加上100万与60万间的差价. 就是18万 加 40万 总共58万 当然, 一般房子的卖价和评估价格差距没那么大, 只是打个比方, 具体评估价格要看评估公司. 还又, 如果是买2手房. 加上这样那样的费用, 税费什么的, 也差不多要首付 5成。
    • 二手房首付多少 二手房首付最低 买二手房首付 7年以前
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    • 二手房按揭首付是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。 二、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。 三、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的二手房首付比例多,那贷款金额也随着变化。 四、基本算下来,二手房首付比例能做到30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。 以上是影响二手房贷款多少和二手房首付比例的因素,市民在买二手房之前首先要看房子的房龄,然后根据评估来考虑,如果想贷款的多一点的话,也可以跟房主商量的。
    • 二手房首付多少 二手房首付比例是多少 二手房首付是多少 7年以前
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    • 买二手房首付最低多少?
    • -丶- 回答:一、如果您是商业贷款:二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额=房屋评估值×贷款成数(取决于客户首套还是二套,首套可贷款7成,二套可贷款5成,二套是指客户名下房子有一套未贷款记录未还清) 二、如果您是公积金贷款:二手房首付=二手房成交价-客户贷款额客户贷款额为首套贷款最高为房屋评估值的8成。
    • 二手房首付最低 买二手房首付 二手房首付多少 6年以前
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    • 广州二手房首付比例是多少?
    • 肖666 回答:你好,广州二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低为评估价的30%。但由于现在国家实施的是差别化的信贷政策,对购买首套二手房和二套二手房首付比例也是不一样的: 首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款. 二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 二手房首付比例是多少 二手房首付多少 二手房首付是多少 7年以前
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    • 长沙二手房首付比例是多少?
    • xiaoping123 回答:30%,二套房贷的严格主要体现在两点:一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠,而且要上浮10%以上;二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定,在楼市疯狂的2008年以前,在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且,政府出于金融安全的考量,即使在2008年楼市最低迷的时候,上自中央,下至地方,关于楼市调控的种种政策都被一一攻破,唯有二套房贷,至少在官方文件里,从来没有放松过的迹象。
    • 二手房首付比例是多少 二手房首付多少 二手房首付是多少 7年以前
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