买二手房按揭

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    • 二手房能否按揭?
    • 倒叙_7629 回答:当然可以按揭。需提交标的物的评估报告,由交易双方带房产权证、身份证、户口本到选定的银行申请二手房抵押贷款。银行批准后到当地房地产管理部门办理过户手续,领到新的产权证后去银行填写房地产抵押合同和借款合同,再去房管部门办理他项权利证书。
    • 买二手房按揭 二手房 二手房可以按揭吗 3年以前
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    • 买二手房如何办理按揭?
    • 倒叙_7629 回答:一、个人买二手房贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》; 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处); 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书; 6、开发商的收款帐号1份。
    • 买二手房按揭 买二手房税费 买二手房首付 3年以前
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    • 请问 买二手房怎么按揭?
    • 598568 回答:流程是这样的: 首先要签署一份商品房买卖合同。全国有统一的样式,条款也都是一样的。签合同的同时给予卖方你应付的首付款,然后卖方拿着房产证去做评估和公证。评估的价值基本就是你买房的全款。评估过后,买卖双方去房管局过户,过户之后买方拿着自己的房产证去银行做抵押登记,顺便一起把评估报告和买方所需要带的身份证户口本复印件还有收入证明和公司开具的工资单,还有首付款收据一起递上去。几天之后,银行放贷到卖方的账户里面。这时,你和卖方就没有关系了。就是开始正式你的房奴之路,跟银行之间的关系了。
    • 买二手房按揭 买二手房税费 买二手房首付 4年以前
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    • 成都买二手房可以按揭吗?
    • 你那么爱他_5924 回答:可以,但是首付要高一些还有就是卖家要同意(如果他要求一次性付清的话就不能贷款),因为办贷款的时候要他配合。如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用,如果他说没有必须让他写歌书面保证,还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责。
    • 买二手房按揭 二手房可以按揭吗 买二手房税费 2年以前
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    • 买二手房怎么按揭?
    • Qyana 回答:你好,买二手房按揭流程: 第一步、贷款方案咨询 第二步、抵押物评估 第三步、审贷款资料通过签署贷款合同(下家) 第四步、贷款资料进银行,银行审核通过 第五步、房地产交易办理房屋抵押过户(上/下家) 第六步、领取新产证、他项权利抵押证明 第七步、银行发放贷款 希望我的回答能帮助你。
    • 买二手房按揭 买二手房税费 买二手房首付 4年以前
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    • 买二手房按揭手续有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋;
    • 买二手房按揭 买二手房手续 买二手房税费 4年以前
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    • 请问买二手房可按揭吗?
    • xiaoping123 回答:可以的。购房者(借款人)名下是第一套购房的首付30%,基准利率或下浮。名下是第二套住房者首付50%,基准利率上浮10%起。 所购房屋建成年代不成超过20年,购房者(借款人)年纪不得超过65岁。 在借款人小于65岁的前提下最长可贷30年。 当然,要也考虑一下借款人的还款能力。
    • 买二手房按揭 买二手房税费 买二手房首付 4年以前
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    • 买二手房按揭流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:1.提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。 2.评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致,一般来说为3到5天。 3.银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。 4.过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,等待20个工作日左右便可领房产证。 5.房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理房产抵押登记及保险,需交保险费用。之后办理贷款的发放手续,银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项,买方开始按合同按期偿还本期。
    • 买二手房按揭 买二手房流程 二手房交易流程 3年以前
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    • 买二手房可以按揭吗?
    • 这妞很酷 回答:可以的, 首先去银行按揭贷款,分期付款。 目前商业银针对的贷款是只有房本的房屋,需要你准备的材料:你的收入证明,双方的买卖合同,双方身份证及相关身份证明材料;卖方的结婚证,及房本,相关身份证明材料。需要特别提醒大家,一定要注意你想买的房屋的房龄,国家对五年以内的房屋买卖时要求交很高的房税和契税的,我买的房子就是五年以内的,多交好几万的各种税,但是对于五年以上的房屋就没有多少税了。对于二手房贷款,目前几乎所以银行都可以办理。如果你是首次置业,你就比较合算,因为国家对首套房有优惠,一般情况是利率优惠8折,最低的有7折的,每个银行不一样。并且对于首套房,银行贷款可以首付30%,贷款70%,这样可以减轻首付压力。 2 另外,如果你是二套房,这就比较麻烦了,首先国家对二套房不但没有利率优惠,而且还需要银行上浮10%的利率,首付比例最低也是4折,这样会多交很多利息,以房价100万来算,多给银行至少30%的利息,首付不低于40万。
    • 买二手房按揭 二手房可以按揭吗 买二手房税费 5年以前
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    • 买二手房按揭费包括哪些?
    • 忆苦思幻 回答:涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:    1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;    2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;    3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~    1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;    4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;    5.贷款合同公证费:每宗300元;    6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;    7.交易委托公证费:每宗200元;    8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;    9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;    10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。    其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗700元。(以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以都买时为准)
    • 买二手房按揭 买二手房税费 买二手房首付 4年以前
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    • 买二手房可以按揭贷款吗?
    • Standby凡 回答:房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。 通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的,因为你不熟息流程,没人给你和银行、房交所对接手续,找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
    • 买二手房按揭 二手房可以按揭吗 买二手房贷款 5年以前
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    • 按揭买二手房流程有哪些?
    • Blackmagic 回答:二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
    • 买二手房按揭 买二手房流程 二手房交易流程 4年以前
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    • 宜宾二手房按揭怎么办理?
    • 倒叙_7629 回答:1、递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。  3、银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。 4、交首付,办理过户 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
    • 买二手房按揭 按揭怎么办理 二手房贷款怎么办理 2年以前
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    • 泉州二手房按揭怎么办理?
    • co3n088w 回答:泉州二手房按揭办理: 一、个人买二手房贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上; 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》; 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处); 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书; 6、开发商的收款帐号1份。
    • 买二手房按揭 按揭怎么办理 二手房贷款怎么办理 2年以前
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