二手房贷款首付

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    • 海口二手房贷款首付是多少?
    • 这妞很酷 回答:首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。 1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。 2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。 3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。 二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。 1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。 2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。 3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。
    • 二手房贷款首付 二手房贷款年限是多少 二手房贷款需要 4年以前
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    • 上海二手房贷款首付多少?
    • Eternally 回答:二手房按揭贷款首付比例如下: 1、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。 2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%。 购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 2、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 3、申请贷款时没有任何不良信用记录; 4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 7、需要在银行开户,并存入足够的首期款。
    • 二手房贷款首付 购买二手房贷款 沈阳二手房贷款 2年以前
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    • 二手房贷款首付多少?
    • 傻呼呼 回答:在不实施限购措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限最长不超过30年)。
    • 二手房贷款首付 购买二手房贷款 沈阳二手房贷款 2年以前
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    • 二手房贷款首付是多少?
    • 柠檬_6149 回答:二手房贷款首付是::1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,若总价为100万,则需要30万的首付款。 3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区,政策不同,要交的首付款也有一定的差异的。所以,个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案,在决定好了要申请二手房按揭贷款后,最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
    • 二手房贷款首付 二手房贷款年限是多少 购买二手房贷款 2年以前
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    • 二手房贷款首付怎么算?
    • 倒叙_7629 回答:  二手房首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)   二手房贷款首付:   1.售房者因素   1)全款购房或已偿清银行房贷   如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。   2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款   视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。   2.购房者因素   1)资金充裕,能一次性付清房款   当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。   2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?   ①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。   ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。   ③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。
    • 二手房贷款首付 购买二手房贷款 沈阳二手房贷款 2年以前
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    • 二手房贷首付比例是多少?
    • Hzl_8542 回答:北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成,二套房是六成。   买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关,如果房屋较新,评估市值高,那么房屋可贷额度高,首付款自然可以少付点。
    • 二手房首付比例是多少 房贷首付比例是多少 二手房贷款首付 4年以前
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    • 二手房按揭贷款首付多少?
    • 7bd7ff 回答:1、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在征信资质良好的情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%; 2、如果申请人名下已经有房,申请过房屋按揭贷款,再申请二手房按揭贷款,是算的二套房,那么首付的比例就会增加,要求的首付款不低于60%。
    • 二手房首付多少 二手房贷款首付 买二手房首付 2年以前
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    • 安庆二手房贷款怎么办理?
    • 可惜没如果 回答:二手房贷款办理方法: 1、卖方向银行提出申请。经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。 2、卖方和买方签订住房转让合同。买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。
    • 二手房贷款怎么办理 二手房贷款首付 购买二手房贷款 1年以前
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    • 乌鲁木齐二手房贷款流程有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:乌鲁木齐二手房贷款流程有: ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;二手房目前贷款确实是有点难度的
    • 二手房贷款首付 二手房贷款需要 买二手房贷款 1年以前
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    • 泰安二手房贷款流程有哪些?
    • co3n088w 回答:泰安二手房贷款流程 1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整,填完后,把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后,给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。 2.评估。三方约定时间,由银行指定机构做评估。在约定时间,房产机构到房源处进行评估。评估完,向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。 3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核,若符条件,银行将根据评估价,并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。 4.过户。经审批买,方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成,20个工作日后可领房产证。 5.房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理抵押登记及保险,需交保险费。后办理贷款发放手续,银行往卖方的帐户放款,买方按合同按期还本。
    • 二手房贷款首付 二手房贷款需要 买二手房贷款 1年以前
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    • 东营二手房贷款手续有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:申请资料: 购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人 结算账户(存折); 售房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储 个人结算账户(存折); 由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求 提供相关证明资料; 银行经审核,要求借款申请人补充的其他资料。
    • 二手房贷款首付 二手房贷款需要 买二手房贷款 1年以前
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    • 龙岩二手房贷款流程有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:龙岩二手房贷款流程: 第1日递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
    • 二手房贷款首付 二手房贷款需要 买二手房贷款 1年以前
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    • 二手房贷款怎么算?
    • 那么爱你 回答:二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约,银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%。以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 二手房贷款首付 购买二手房贷款 沈阳二手房贷款 1年以前
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