建房贷款申请 - 【设计本有问必答】

建房贷款申请

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- 个人建房贷款怎么申请？
- 距离_5082 回答：个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。申请个人自建房贷款的条件借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；借款人有偿还贷款本息的能力；借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期未还的贷款本息；所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出让金可视为首付款的组成部分）；同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式；农业银行规定的其他条件。申请个人自建住房贷款所需提交的资料借款人身份证件、婚姻状况证明；还款能力证明；首付款证明；有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；建设项目国有土地使用权证和已缴清全部土地出让金的凭证；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，或提供当地自建房全部合法报建批准文件；借款人与承建商签订的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；工程概预算资料、工程进度计划和已投入的建房资金凭证；农业银行要求提供的其他资料。贷款金额以拟建住房的国有土地使用权作抵押的，贷款金额不得超过土地成本价的70％；以其他住房作抵押的，贷款金额不得超过抵押物评估价的70%；以自建房在建工程（含国有土地使用权）作抵押的，贷款金额不得超过在建工程成本价的50％。
- 建房贷款申请建房贷款申请书个人买房贷款 6年以前

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- 农民建房贷款怎么申请办理？
- Qyana 回答：(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。 (二)建房贷款的用途证明材料。 (三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。 (四)农村信用社规定的其他资料。农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
- 建房贷款申请建房贷款申请书建房申请书 7年以前

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- 宅基地建房贷款能申请吗？
- Blackmagic 回答：你好，宅基地建房贷款是不可以申请的。宅基地没有房产证，就表明贷款没有抵押物,银行也就无法提供贷款.。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押，就能明白了。
- 建房贷款申请建房贷款申请书农村宅基地继承 7年以前

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- 如何申请购房贷款
- 冷若0冰霜回答：　只能去选择按揭贷款，并且购买的房屋要属于国有土地等手续；分为一手房和二手房，如下；　　一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
- 建房贷款申请购房贷款计算购房贷款政策 7年以前

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- 房贷装修贷款怎么申请？
- 牛逼123 回答：你好，按揭房装修一般是有三种形式去申请贷款。一是申请个人信用贷款来装修你的房子。信用贷款是一种没有抵押物的贷款形式。由于没有一些实物的存在，所以说这种贷款方式的要求也是最为严格的。对于一些的人员是没有能力去贷款的，它一般是面向那些VIP会员或者是特殊的群体成员。再一个就是可以选择抵押物进行贷款，通常可以拿你的房子做为抵押物去贷款装修房子。这也是各在银行所推出的一项目。只要是想要去装修贷款申请的人，选择这种方式是最多的。最后一个就是信用卡的家装分期形式。现在有一些银行为了可以让消费者们定期的还款。从而就推出了可以使用信用卡进行付款活动。对于那些信用良好的人来说，可以选择作用信用卡去还贷款。
- 建房贷款申请申请装修贷款申请二手房贷款 6年以前

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- 怎么申请购房贷款？
- 距离_5082 回答：个人住房商业贷款手续及流程：一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄； 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率； 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。四、住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料； 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批； 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
- 建房贷款申请购房贷款计算购房贷款政策 6年以前

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- 贷款建房子能申请吗？
- 倒叙_7629 回答：可以住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件：（一）能提供建造自住住房的有关证明材料；（二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。
- 建房贷款申请建房可以贷款吗房子能抵押贷款 7年以前

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- 承德买房贷款如何申请？
- 刚好遇见你_8481 回答：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
- 建房贷款申请杭州买房贷款深圳买房贷款 6年以前

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- 经适房贷款可以申请吗？
- 倒叙_7629 回答：可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料（1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7）银行要求提供的其他资料。
- 建房贷款申请建房可以贷款吗公积金可以贷款吗 6年以前

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- 漳州购房贷款怎么申请？
- xhp613 回答：一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
- 建房贷款申请购房贷款计算购房贷款政策 7年以前

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- 如何申请住房贷款？
- 傻瓜都一样回答：一、什么样的人可以申请住房贷款? 具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。贷款年限为：男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁;女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁; 二、贷款种类 1、商品房贷款(含现房、期房) 2、商业网点、车库贷款(含现房、期房) 3、二手房贷款(含住宅、网点) 三、申请贷款时需要提供的个人资料? 夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，离婚的出具离婚证或民事调解书等、经济收入证明。四、贷款的最高比例及所需房产资料 1、新建商品房为购房款总额的70%，最长期限为30年; 新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50%，最长期限为10年。所需房产资料：商品房买卖合同、首付款发票、贷款推荐书。 2、二手普通住宅为房产评估额的70%，贷款年限与房屋的建筑年限之和不超过30年;二手车库、商业网点、别墅为房产评估额的50%，最长期限为10年。所需房产资料：房屋所有权证、评估报告、经公证的房屋买卖协议、交易费收据、契税印花税收据、土地出让金收据、不动产销售发票、营业税纳税审批表或房地产税收纳税审批表。
- 住房贷款提前住房贷款怎么住房贷款利率是多少 6年以前

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- 房贷后还能申请装修贷款吗?
- 倒叙_7629 回答：房贷没有还清也可以再贷款的，可以区分一下几种情况： 1、如果房子的价值比较大，贷款的额度也比较多，可以申请转按揭，这样可以多贷出一部分，用于你的装修； 2、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司，先把房贷余额还清，在用房子做抵押，申请装修贷款； 3、如果你的收入比较稳定，可以申请无抵押装修贷款，这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的，因为是无抵押所以利率有点高；
- 建房贷款申请格式化后还能恢复吗公积金贷款装修吗 6年以前

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- 南通住房贷款怎么申请？
- ABCDEFG_0589 回答：具体要看你是要什么贷款了。需要的材料如下（一）身份证、户口簿、结婚证（已到法定结婚年龄尚未结婚的，提供未婚证明）及其他有效身份证明。（二）购买住房的 1、提供规范的购房合同、财税部门监制的付款凭证或者提供房屋销售发票、契税发票、房屋所有权证等。 2、建造、翻建、大修住房的，提供批准文件或合法权属证书等证明材料。（三）需要评估的，应提供有权评估机构出具的评估报告书。（四）借款人夫妻一方在异地缴存住房公积金的，需提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个月以上及在当地无住房公积金个人贷款的证明。（五）南通市住房公积金管理中心规定的其他材料。
- 住房贷款怎么住房贷款提前住房贷款利率是多少 7年以前

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- 购房贷款申请条件有哪些？
- 距离_5082 回答：年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；要在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或者有效居住证明；收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；贷款用途明确，且贷款用途符合相关规定；在银行开立个人结算账户；符合银行规定的其他条件。
- 购房贷款有哪些购房贷款条件公积金购房贷款条件 6年以前

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- 交行住房贷款怎么申请？
- 忆苦思幻回答：　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。　　①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; 　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。　　贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
- 住房贷款怎么住房贷款提前住房贷款利率是多少 6年以前

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