房贷还款方式 - 【设计本有问必答】

房贷还款方式

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- 房贷还款方式哪种好？
- 牛逼123 回答：1、固定利率优点：1.利率风险小;2.收益稳定;3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。二、等额本金优点：1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。三、等额本息优点：1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。缺点：总体利息支出较多。适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。四、公积金自由还款优点：每月可自由还款、灵活便捷。缺点：因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。
- 房贷还款方式房贷还款房贷提前还款流程 6年以前

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- 房贷哪种还款方式好？
- 那么爱你回答：等额本金还款法优势： (1)、前期每月还款多，总利息支付比较少; (2)、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。劣势： (1)、前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信; (2)、每个月还款数字不一样，难记! 等额本息还款法优势： (1)、每月还款金额相同，方便记忆; (2)、前期每月还款少，故还款压力小; (3)、此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。以贷款金额100万，贷款期限10年，现行基准利率上浮20%，则年利率为7.86%为例，按照此种还款方式，月还款额为12059元,十年利息总额为447069元劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高; 与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低;
- 房贷还款方式房贷还款房贷提前还款流程 6年以前

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- 如何更改房贷还款方式？
- 倒叙_7629 回答：若是在银行办理的个人住房贷款，“变更贷款还款方式”等贷后业务咨询及办理，需由您本人持身份证、一卡通等相关资料到贷款经办行办理（部分城市贷后已集中，需联系当地贷后服务中心办理）。具体联系方式，建议详询银行客服热线或“在线客服”。
- 房贷还款方式房贷还款房贷提前还款流程 7年以前

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- 房贷还款方式有哪些？
- 7bd7ff 回答：据悉常见还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、滞后等额本息还款法、滞后等额本金还款法、一次性还本金付息法。等额本金还款法指借款人每月等额偿还固定金额的本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法。等额本息还款法指借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法。滞后等额本息还款法指贷款发放后，客户方与银行方按照还款协议，在滞后还本期间只还息不还本，超过滞后还本期间再按等额本息法来还款。滞后等额本金还款法指贷款发放后，客户方与银行方按照还款协议，在滞后还本期间只还息不还本，超过滞后还本期间再按等额本金法来还款。一次性还本付息法指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。
- 房贷还款方式供暖方式有哪些房贷还款 6年以前

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- 澳洲房贷还款方式有哪些？
- 请叫我雷锋回答：1、提前还款办理：一般需要按照《借款合同》中的约定，提前**天提出书面提前还款的申请，银行用以之后即可办理。是否缴纳违约金，应按合同中约定执行。 2、利率不会因为部分提前还款而改变，继续执行合同规定的利率。 3、需要重新计算每月的还款数额，重新打印还款计划。 4、月利率：一般国家公布的，以及合同上约定的，都是年利率,用百分号表示，如6%，即为口头说的“6分”；年利率/12就是月利率，用千分号表示：5‰即为口头说的5厘。年利率用分表示%，月利率用力表示‰，但是现今民间借贷动辄3分、5分的利率，说的实际是月利率了！30‰ 5、提前还款违约金在合同中约定，没有约定就不需要缴。 6、关于每月还款数额—— 每月应还本金=贷款金额/还款月数 (贷款期限*12) 每月应付利息=贷款余额*贷款实际执行月利率贷款余额=贷款金额—已还款额每月还款额=每月还款本金每月应付利息利息
- 房贷还款方式供暖方式有哪些房贷还款 5年以前

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- 房贷提前还款方式哪种好？
- 爱在昨天_5352 回答：一、要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； 2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。二、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
- 房贷提前还款流程房贷还款方式房贷还款 6年以前

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- 房贷还款方式变更方法是什么？
- 倒叙_7629 回答：　　个人房贷还款方式可不可以更改，不同银行有不同的规定，具体向贷款银行咨询，根据合同和银行的相关规定来判断。银行不同意变更的理由主要有两个：当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。　　因此，从银行的角度看，更改房贷还款方式有可能费力不讨好，所以有些银行是不允许更改还款方式的。　　实际上，有购房人是当初经济能力所迫才选择了等额本息，后来手里有钱了，为了节省利息，想把等额本息改成等额本金,；有人是因为申请贷款时就没了解清楚两种还款方式的区别，后来才知道利弊。　　如果无法更改还款方式，可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的最新规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。
- 房贷还款方式房贷还款房贷提前还款流程 6年以前

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- 公积金房贷还款方式有哪些？
- 那么爱你回答：根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1.每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。 2.委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 1.提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2.提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
- 房贷还款方式供暖方式有哪些房贷还款 6年以前

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- 房贷还款方式计算怎么做？
- 一点留恋回答：房贷还款方式计算： A 等额本息还款法：定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 B 等额本金还款法：定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率希望我的回答能帮到你。
- 房贷还款方式房贷还款玄关怎么做 6年以前

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- 购房贷款还款方式有哪些？
- 倒叙_7629 回答：等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。公积金也有以上两种还款方式，北京外加一种自由还款方式：自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款时，北京住房公积金管理中心在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。
- 购房贷款有哪些房贷还款方式供暖方式有哪些 6年以前

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- 房贷还款方式哪种比较好？
- 忆苦思幻回答：关键看你这前面几年能够承担怎样的压力，因为等额本金前期要还较多钱，等额本息的那种方式是在前面7-8年60以上是还利息的，本金很少。等额本金就好点，本金每一期都是还相同的。后面你提前还款的时候需要还的本金就会相对较少。如果按现在的贷款率不变和通胀情况不变的情况下，用等额本金最好。但是如果你出现后面贷款利率减低或者国内大幅通胀的情况，那么就有可能吃亏了。如果你从第一年开始就能每年还多5w的话，那建议直接等额本金。差不多7-8年就能还完了。如果要到7-8年再开始每年多还5w的话，那还是建议直接等额本金。到时候也能缩短还钱的数
- 瓷砖哪种比较好马桶哪种比较好耳机哪种比较好 6年以前

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- 房贷还款方式比较哪种好？
- Qyana 回答：你好，99%的借款人选择等额本息还款方式，每月还款一样多。等额本金方式初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松。没有强有力的资金支持还是不要选择等额本金了。还有啊，有钱了，可以做提前还款的，一万的整数倍。希望我的回答能帮助你。
- 房贷还款方式房贷还款房贷提前还款流程 7年以前

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- 按揭房贷还款方式怎么选择？
- 倒叙_7629 回答：很多朋友在申请贷款买房时，会发现，工银行工作人员并没有询问自己选择哪种还款方式，而是默认等额本息还款，可是，有些朋友并不适合等额本息还款。那么，申请贷款买房可以自己选择还款方式吗? 其实申请人房贷是可以自己选择还款方式的，申请房贷可以选择的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。个人到银行办理房屋按揭贷款，若没有明确地向工作人员提出选择哪一种还款方式，一般是默认的等额本息还款。所以，个人在办理房屋按揭贷款的时候，若不喜欢等额本息还款方式，就要提前向工作人员说明，选择自己想要选择的还款方式。所以，申请房贷可以自己选择还款方式。不过个人在选择还款方式的时候，最好是根据自己现在的经济状况选择适合自己的还款方式。因此，申请贷款买房，借款人一定要仔细考虑，选择适合自己的还款方式，这样也可以为自己节省贷款成本。
- 房贷还款方式地毯怎么选择地板怎么选择 6年以前

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- 个人住房贷款还款方式有哪些？
- 柠檬_6149 回答：个人住房贷款的还贷方式一般有三种，即为：一次性还本付息、等额本息还款和等额本金还款。其中，一次性还本付息主要用于贷款期限为一年或一年以下的个人住房贷款，也就是说借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。如果贷款期限在一年以上，那么借款人可以选择后两种还贷方式。其中，等额本息还款是指每月以相等的额度偿还贷款本息，虽然每月还款额中利息部分逐月递减，但是本金部分逐月递增；等额本金还款法是指每月以相等的额度偿还贷款本金，由于贷款利息随本金逐月递减，所以每月还款额也逐月递减。不过，等额本金还款方式适合经济收入状况较好的家庭使用，因为通过这种方式还贷前期还款压力较大。
- 住房贷款提前个人住房按揭贷款个人住房公积金贷款 6年以前

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- 个人住房贷款还款方式有哪些？
- 小小小帅回答：目前个人还款方式有五种: 其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷; 其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者; 其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小; 其四,等比递增还款法,是把还款期限划分为若干时间段,在每个时间段内月还款额相同,但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增,适合收入处于上升阶段的投资者; 其五,等额递增还款法。与第四种方法基本相同,只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法
- 住房贷款提前个人住房按揭贷款个人住房公积金贷款 7年以前

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