3条回答

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  一点留恋 2017-10-04 18:50

  房贷利息计算方法：
  每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数
  每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数
  每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金 每月偿还贷款利息
  希望我的回答能帮到你。

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  刚好遇见你_8481 2017-10-03 21:03

  你好，据我了解房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
  等额本息：〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数－1〕
  等额本金：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
  其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
  给你打个比方吧：
  假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
  等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
  月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元 ，利息 11.81万元
  等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
  首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元
  希望能对你有帮助哦。

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  7bd7ff 2017-10-03 13:48

  等额本息贷款计算公式:
  每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 × 月利率×[（1 月利率）^ 还款月数 ] ÷([（1 月利率）^ 还款月数 ] - 1)。月利率=年利率/12。还款月数=贷款年限×12
  等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = （贷款本金÷ 还款月数） (本金 - 已归还本金累计额) × 每月利率。累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数。后期，金额逐渐减少。

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