契税怎么算

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    • 房子契税怎么算?
    • HR897048419 回答:根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 契税滞纳金怎么算 6年以前
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    • 个人契税怎么算?
    • 请叫我雷锋 回答:契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外) 契税是国家收的。无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 契税滞纳金怎么算 3年以前
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    • 契税房子怎么算?
    • 空小漫0 回答:而作为我们买方的朋友们应缴纳税费有:我们首先要缴纳的是契税,这个税费基本占房款的1.5% ,有一种情况可以减少,那就是您的购买房子的面积在144平米以上的需要缴纳3%,而我们购房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%节省的费用是不少的;然后我们缴纳的是印花税这个和卖家的缴纳比率基本一致都是房款的0.05% 。 我们购买房子的买家还需要缴纳交易费这个比率一般是3元/平方米,这是最新的规定;还有一项是测绘费缴纳的金额具体是1.36元/平方米,这项没有优惠政策;最后一个项目是权属登记费还有就是取证费,现在的行情一般情况是在200元内。
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 契税滞纳金怎么算 6年以前
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    • 企业契税怎么算?
    • Qyana 回答:1、营业税按提供的服务收入5%缴纳; 2、增值税按销售收入17%、3%缴纳(分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人) 3、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳; 4、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳; 6、印花税:购销合同按购销金额一定比例(税局定一般纳税人70%)的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 契税滞纳金怎么算 4年以前
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    • 2017契税怎么算?
    • 倒叙_7629 回答:无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行: 1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 契税滞纳金怎么算 3年以前
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    • 房屋赠与契税怎么算?
    • 柠檬_6149 回答:房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税,自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税,普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 房屋赠与过户费用 3年以前
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    • 上海房子契税怎么算?
    • 一点留恋 回答:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。参考一下,希望可以采纳。
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 契税滞纳金怎么算 3年以前
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    • 新房契税怎么算?
    • 柠檬_6149 回答:新房契税算法: 90平方以下(不包含90平方)契税1%。    90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。    144平方以上(包含144平方)契税3%。   房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 购房契税怎么算 二套房契税怎么算 契税怎么算 4年以前
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    • 房产交契税怎么算?
    • 无聊老爷爷 回答:1、一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。 2、一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 3、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是本本上是多大,就是多大面积。 4、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税。
    • 契税怎么交 契税怎么算 购房契税怎么算 4年以前
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    • 宜宾房产契税怎么算?
    • 一点留恋 回答:契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 房产契税 4年以前
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    • 买房契税怎么算
    • 清水一掬 回答:国家规定三个条件! 第一:建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口~全免契税! 第二:建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5% 第三:建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%(1:二套房,2:140平米以上)。
    • 购房契税怎么算 二套房契税怎么算 契税怎么算 5年以前
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    • 交房契税怎么算?
    • 倒叙_7629 回答:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外,其余地区均适用本政策。
    • 购房契税怎么算 二套房契税怎么算 契税怎么算 3年以前
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    • 长春房屋契税怎么算?
    • 傻瓜都一样 回答:契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 契税征收,90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
    • 契税怎么算 购房契税怎么算 契税滞纳金怎么算 4年以前
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