抵押货款

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    • 房产抵押货款如何办理?
    • 傻瓜都一样 回答:房屋抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行机构与非银行机构,以下说下具体流程与相关信息个人抵押贷款:个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款,一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于500万,贷款用途只能作为消费用途,下面会细说。公司抵押贷款:公司抵押贷款主要是做为经营用途,贷款金额方面没有太大限制,主要还是在还款来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额,因为是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款)关于贷款机构与银行一、房屋抵押贷款(银行版)房屋抵押贷款的要求: 1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人) 2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加) 3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁) 4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批) 5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20% 6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍) 7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款 8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等 9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息) 正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日,多数银行只接受清房抵押,部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。
    • 抵押货款 房产抵押贷款办理流程 房产抵押 5年以前
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    • 房子抵押货款流程有哪些?
    • 那么爱你 回答:1.需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人,持身份证,户口本,婚姻情况证明。 2.收入情况证明,贷款需求证明,以及住房房产证,契税证,土地使用证,一起到该住房所属地商业银行,找值班经理,咨询办理抵押贷款申请手续。 3.在银行受理申请后,会先审核,通过后,会找评估公司,给你家住房办理评估,得到品估价,再依据这个价格打上6--7折放款给你。 4.抵押条件,住房房龄不能大于20年,面积不能小于50平,产权清晰,无抵押,贷款还清,三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁。
    • 房子抵押贷款流程 抵押货款 抵押流程 5年以前
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    • 房屋抵押货款优缺点哪位能给我讲讲?
    • Qyana 回答:1. 贷款用途多样:可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途; 2. 抵押物范围广:客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押; 3. 贷款额度高:最高可达抵押房产价值的70%; 4. 具备循环贷款功能:一次抵押,循环使用,随借随还,方便快捷,并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
    • 抵押货款 地板的优缺点 木地板的优缺点 7年以前
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    • 货款定金怎么计算?
    • 你那么爱他_5924 回答:一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款额度仍为80万元。 二、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。 三、对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。
    • 抵押货款 契税怎么计算 交了定金 6年以前
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    • 谁知道如何申请装修货款?
    • dddc82 回答:借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料: (一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》,装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。 二、调查(装修法律法规)律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。 三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后,进行复审。 四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。 五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。 六、借款合同生效,资金划入借款人账户七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% ;采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过 60 万元。 八、贷款期限最短期限为半年,最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。 九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。
    • 抵押货款 申请装修贷款 玄关如何装修 8年以前
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    • 苏州装修可以贷款吗?如何申请货款?
    • 请叫我雷锋 回答:苏州是可以申请装修贷款的,如果您有公积金的话可申请公积金装修贷款,如果没有就只能申请商业贷款了 装修贷款的申请条件: (1)具有当地常住户口及合法有效的身份证明; (2)有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力; (3)借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等; (4)对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料); (5)合作机构所规定的其它条件。
    • 公积金可以贷款装修吗 建房可以贷款吗 公积金可以贷款吗 7年以前
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    • 超额抵押部分能否办理抵押登记?
    • 那么爱你 回答:以抵押财产可能会增值来证明禁止超额抵押没有可行性是经不住推敲的。《担保法》的立法目的之一是“保障债权的实现”。在市场经济条件下,抵押财产的价值确实会有增值的可能,但是也有减少的可能。价值减少了,就会使抵押权的充分实现受到威胁,因此,法律才规定禁止超额抵押。价值升高了,不会影响抵押权的实现,所以,《担保法》第35条规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分”。这说明立法者也充分考虑到了抵押人的权益。
    • 房产抵押登记流程 房产抵押登记 抵押登记费 7年以前
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