房产抵押贷款买房

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- 用房产抵押贷款买房吗？
- 距离_5082 回答：可以。房屋抵押银行贷款程序： 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请按借款合同的规定还本付息。
- 用房产抵押贷款房产抵押贷款买房用房产证抵押贷款 6年以前

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- 贷款买房怎么抵押？
- 傻瓜都一样回答：如果你的单位有住房公积金的话，你用公积金贷款的话，首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表，你拿着这个表去公司的相关部门签字，然后去领公积金，以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的如果不用公积金的话，用银行按揭贷款买房的话就去买你看中的房子吧，一切东西都由开发商告诉你怎么办的，因为不同的开发商需要的东西也不同，所以没有一个标准的说法，总之就是开发商让你去弄什么你就去弄就可以了贷款的时候还需要银行的收入审查什么的，那些都由银行的人去做，你只提供他们需要的材料就可以了
- 房子抵押贷款买房房产抵押贷款买房抵押贷款买房 6年以前

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- 房产如何抵押贷款？
- 7bd7ff 回答：带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度借款至少要30万以上.50万以上.
- 房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房房产抵押贷款流程 6年以前

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- 怎样房产抵押贷款？
- 倒叙_7629 回答：房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了. 首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多。贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格！不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦。
- 房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房房产抵押贷款流程 6年以前

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- 房产抵押贷款买房要怎么办理？
- 小小小帅回答：抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。房屋抵押银行贷款程序： 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请按借款合同的规定还本付息。个人住房贷款涉及的费用=评估费律师费保险费抵押登记费。各项费用具体解释如下： ①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。　　 ②律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。 ③保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。 ④抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。 ⑤公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。注：因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。
- 房产抵押贷款买房房产抵押贷款办理流程房子抵押贷款买房 6年以前

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- 用房产抵押贷款再买房可以吗？
- 请叫我雷锋回答：1、用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款，都用作买房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消费贷的流程，就不算做购房贷款，并不影响买房。 2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
- 用房产抵押贷款房产抵押贷款买房房子可以抵押贷款吗 7年以前

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- 房产证抵押贷款买房可以吗？
- 倒叙_7629 回答：　已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：　　一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。　　二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。　　所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。
- 房产证抵押贷款房产证抵押房产抵押贷款买房 7年以前

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- 房产抵押买房划算吗？
- 忆苦思幻回答：1、借钱购房后以房抵押贷款买房，这是合适的。 2、借钱购房后以房抵押贷款买房，这就是按揭贷款买房。总体来说，是利大于弊，所以是合适的。 3、按揭买房的优点是： (1)花明天的钱贺今天的梦。“我想有个家”，可以说这是每个人的最大愿望，所以按揭买房就成了不二之选。 (2)有限的资金可以用于更多的投资。因为按揭贷款，不用付全款买房，这样就可以把节余下来的资金用于投资，可以因此获得更大的收益。 (3)由银行为你把关。因为按揭贷款是由银行代付大部分的购房款，银行一定是关系其资金安全的，所以银行也很注重房产的情况，银行会从多方面考察房产的情况的，这样就省去了购房者的不少担心。总之，按揭购房实现了花最少的钱办最大的事的愿望。这是很好的。 4、当然，按揭购房也有其风险，归纳起来，主要有两点： (1)有还贷的压力。银行贷款毕竟是要还的，这是一人不小的压力。 (2)变现困难。因为按揭贷款是以房屋本身作抵押的，所以房屋出卖困难，不利于购房者及时卖房变现。 5、虽然有缺点，但与优点相比，特别是对于买房是为了自用而不是为了投资的人来说，优点是明显的，在这些优点之下，可以忽略风险。所以，按揭买房是合适的。
- 房产抵押贷款买房房产抵押房子抵押贷款买房 6年以前

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- 抵押贷款可以买房吗？
- dxjian 回答：也是可以的，一、房屋抵押消费贷款成本较高　　用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?房屋抵押消费贷款的贷款成本，远高于房屋按揭贷款。用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?首先，房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%，而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押消费贷款办理过程中，会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外，如果找贷款中介/ 房产中介办理的抵押贷款，还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。　　二、贷款期限更短，还款压力更大用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?房屋抵押贷款用于买房，用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?一般是走消费贷款途径，而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。普通消费贷款，银行贷款期限通常在10年以内，而房屋按揭贷款期限最长达30年。房屋抵押消费贷款期限更短，月供自然更高，借款人还款压力也就更大。
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- 房产抵押贷款安全吗？
- 昵称已屏蔽回答：具体咨询我
- 房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房房产抵押贷款流程 4年以前

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- 房产抵押贷款多久放款？
- 倒叙_7629 回答：　　银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。　　一、银行贷款流程：　　1.先提交一份个人贷款申请书；　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估；　　3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；　　4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；　　5.银行放款。　　二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。　　三、贷款所需要的资料：　　1.身份证　　2.婚姻证明　　3.收入证明（连续几期）　　4.户口本　　5.房地产权证（或有价单券）　　6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
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- 房产抵押贷款利息多少？
- Hzl_8542 回答：房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
- 房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房房产抵押贷款流程 6年以前

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- 房产抵押贷款好办吗？
- 昵称已屏蔽回答：今天具体咨询我
- 房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房房产抵押贷款流程 4年以前

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- 外地房产抵押贷款行吗？
- 昵称已屏蔽回答：可以具体咨询
- 房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房房产抵押贷款流程 4年以前

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- 农村房产抵押贷款行吗？
- 刚好遇见你_8481 回答：可以，农村宅基地抵押贷款条件： 1、借款人具有完全民事行为能力，无不良信用记录； 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围； 3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料； 4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
- 房产抵押贷款条件房产抵押贷款买房房产抵押贷款流程 5年以前

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