住房抵押 - 【设计本有问必答】

住房抵押

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- 如何办理住房抵押贷款？
- 那么爱你回答：(l)贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。 (2)贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 (3)借款人与售房单位签订购房合同; 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 (4)借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 (5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 (6)贷款银行划款;
- 房产抵押贷款办理流程抵押贷款住房抵押 6年以前

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- 什么是住房抵押贷款？
- 这妞很酷回答：抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
- 抵押贷款住房抵押住房抵押贷款利率是多少 7年以前

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- 怎样办理住房抵押贷款？
- Eternally 回答：若是申请银行个人贷款，需符合以下条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的、合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。个人申请银行贷款需要提供的资料： 1.贷款申请书； 2.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件； 3.财产共有人同意贷款意见书； 4.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）； 5.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）； 6.借款合同。个人担保，需提供以下资料： 1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件； 2.夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）； 3.固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）； 4.个人人行查询系统征信； 5.公证。企业担保，需提供以下资料： 1.营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明； 2.股东同意意见书； 3.财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）； 4.特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证）。其房产抵押需出具： 1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证； 2.财产所有人同意抵押意见书； 3.房产需办理登记。
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- 住房抵押借贷怎么贷？
- 小小小帅回答：用房子抵押银行贷款的主要流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
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- 如何用住房抵押贷款？
- 一点留恋回答：你好，例如建设银行，建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点: 一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。三、贷款的期限一般不超过10年。四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,.。还有，贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。　　建行住房抵押贷款申请条件：　　(1)有合法身份; 　　(2)有按期偿还所有贷款本息的能力; 　　(3)无不良信用记录和不良行为记录; 　　(4)财产共有人同意设定最高额抵押; 　　(5)抵押房屋的房龄在15年以内; 　　(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书　　(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%; 　　(8)贷款行规定的其他条件。　　申请建行住房抵押贷款应提交的材料：　　(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》　　(2)借款人身份和婚姻情况证明材料; 　　(3)借款人偿债能力证明材料; 　　(4)房屋权属证明材料; 　　(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明; 　　(6)以原建设银行个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。　　(7)贷款行规定的其他文件和资料。　　办理建行住房抵押贷款流程：贷款申请核定额度支用贷款按约还款。参考一下，希望可以采纳。
- 抵押贷款住房抵押平板电脑如何用 6年以前

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- 住房抵押手续费有哪些？
- Qyana 回答：1、土地登记费： A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）； B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）； C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）； D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）； 2、房屋所有权登记费： A、住房所有权登记费：80元/套； B、非住房所有权登记费：550元/宗 3、土地登记证书费：
- 过户手续费按揭手续费房贷手续费 6年以前

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- 住房抵押贷款担保方式有哪些？
- Hzl_8542 回答：您好，很高兴为您解答。办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。希望能帮助到您。
- 供暖方式有哪些抵押贷款住房抵押 7年以前

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- 自有住房抵押贷款怎么收费？
- -丶- 回答：个人住房抵押贷款利息请看下面：一、短期贷款：六个月（含）4.86；六个月至一年（含）5.31 二、中长期贷款：一至三年（含）5.40；三至五年（含）5.76；五年以上5.94 三、贴现：以再贴现利率为下限加点确定商业房贷5-30年利率7折4.16% 商业房贷5-30年基准利率5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上3.87% 公积金贷款1-5年(含5年)3.33%这个只是基准利率，一般会根据你的个人资质上下浮动的。
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- 沈阳住房抵押贷款要如何办理？
- 柚柚_7488 回答：沈阳住房抵押贷款办理流程： 1、银行客户经理了解借款人的情况。 2、评估公司评估房产价值。 3、银行与借款人签订贷款合同。 4、将房产抵押给银行。 5、银行贷款给借款人。二、借款人所具备的条件：借款人必须同时具备下列条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款； 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 6、贷款行规定的其他条件。
- 房产抵押贷款办理流程抵押贷款住房抵押 7年以前

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- 住房抵押消费贷款流程有哪些？
- ** 回答：（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；（4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；（6）有购房合同、协议或有关批准文件；（7）贷款银行规定的其他条件。
- 房产抵押消费贷款房子抵押贷款流程抵押贷款流程 5年以前

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- 住房公积金可以抵押贷款吗？
- 刚好遇见你_8481 回答：可以，申请条件申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? 申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析： 1.贷款对象应当符合以下四个条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种\"住房保障型\"的金融支持。（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
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- 住房抵押贷款利率是多少？
- ** 回答：抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（5）能够提供贷款行认可的有效担保；（6）贷款银行规定的其他条件。
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- 住房公积金贷款要抵押吗？
- Eternally 回答：需要，因为办理公积金贷款时需要接借款人提交购房合同、协议。公积金贷款提交资料： 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明； 2、申请人及配偶身份证明，指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件； 3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 4、购买住房的合同、协议等有效证明文件； 5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。公积金贷款申请条件： 1、具有合法有效身份； 2、具有完全的民事行为能力； 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 4、购买、建造、翻建、大修自住住房； 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 6、提供委托人认可的担保； 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
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- 住房公积金贷款需要抵押吗？
- 无聊老爷爷回答：不需要抵押。公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
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- 怎么办理住房银行抵押贷款？
- prettygirl 回答：①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续； ②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
- 房产抵押银行贷款房屋抵押银行贷款房产抵押贷款办理流程 7年以前

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