厦门住房公积金

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    • 厦门住房公积金怎么贷款
    • 明月照大江 回答:根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定,申请个人住房公积金贷款应具备以下条件: 1.具有合法有效的身份证明; 2.申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的,应同时符合以下规定:申请贷款时前3个月(含)按月足额缴存;申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)、累计中断缴存未超过5个月(含)且办理补缴的; 3.申请贷款时公积金账户余额应不少于最近12个月的缴存额; 4.具有稳定的职业收入,有按期足额偿还贷款本息的能力; 5.个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6.已支付规定比例的首付款; 7.借款申请人及其配偶已办理过的个人住房公积金贷款必须结清满一年以上; 8.借款申请人个人住房公积金贷款月还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和,占借款申请人家庭月收入之和的比例应不得高于50%; 9.同意按照市住房公积金管理中心的规定提供担保。
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    • 厦门如何提取住房公积金?
    • 木叶my 回答:1、职工到个人住房公积金所在银行的柜台,领取《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》(该表单不支持打印,需现场领取); 2、职工如实填写申请表;持规定的提取材料,向单位提出提取住房公积金的申请;提交工作单位核实,并在相应栏内加盖单位公章或者财务章确认;职工住房公积金账户已转入托管户的,职工持规定材料,直接向管理中心提出申请。 3、职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心或提出申请; 4、市住房公积金管理中心窗口人员审核并自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定,通知申请人; 5、职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续;自动转账至同名银行卡的,由公积金中心通过电子授权指令,将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡,职工不需到银行办理提取手续。
    • 如何提取住房公积金 住房公积金提取 厦门住房公积金 8年以前
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    • 厦门住房公积金在哪领取?
    • 有烟无火80 回答:市政务服务中心,856到。 一、支取条件及需提供的材料: (一)申请人身份证原件和复印件(如委托他人代办的,还应提供代办人的身份证原件和复印件); (二)提取配偶住房公积金的,须提供夫妻关系有效证明(如:结婚证或居民户口簿)和配偶身份证原件、复印件; (三) 《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(经单位盖公章); (四) 根据不同支取原因,分别提供下述材料的原件和复印件(如果申请人不需退还原件的,只提供原件。如果原件抵押在银行的,复印件应经按揭贷款银行盖章确认,同时须提供按揭借款合同原件及复印件): 1、 购买具有所有权的自住住房:土地房屋权证,或按房屋类别分别提供以下材料: ① 商品房:提供经市房地产交易权籍登记中心鉴证的商品房买卖合同、商品房销售专用发票。 职工购买新建商品住房时,凭市房地产交易权籍登记中心鉴证过的购房合同、房地产开发商出具的售房专户账号证明,可提取住房公积金用作购房首期款,以转账方式转入售房单位在银行开设的售房专户(对同一套住房,只能选择提取住房公积金转账用作购房首期款或在全部付清房款后支取现金,两者取其一)。 ② 经济适用房、统建解困房、房改房、危改房、落实侨房:购房合同、购房发票。 ③ 二手房:购房合同、交易契税完税凭证。 ④ 拍卖房:拍卖公司出具的拍卖成交确认书、拍卖统一票据。 ⑤ 拆迁安置房:安置房购买合同书或拆迁安置协议书、拆迁统一收据(发票)。 ⑥ 集资建房:集资协议书(合同)、集资收款收据。 2、 建造或翻建具有所有权的自住住房:区(县)级及以上建设管理部门出具的建设许可证或批建文件。 3、 大修具有所有权的自住住房:区(县)级及以上建设管理部门出具的大修批准文件、土地房屋权证。 4、 最低生活保障对象支付公房房租:主管民政部门颁发的低保证、公房租赁合同及职工申请时上月支付房租的票据。 5、 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系:厦门市劳动能力鉴定委员 会出具的完全丧失劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明。 6、 非本市户口与单位终止劳动关系并离开本市:与单位终止劳动关系证明、外地户籍证明或主管劳动部门出具的外来人员就业证。 7、 户口迁出本市:与单位终止劳动关系证明、户籍管理部门出具的户口迁出证明。 8、 出境定居:出境定居或移民签证,或户籍管理部门出具的户口注销证明(注销原因为出境定居),或定居国居住证明。 9、 离、退休职工:主管劳动、人事部门颁发的离休证或退休证。没有退休证但达到法定退休年龄的职工,提供身份证和单位证明。 10、 职工死亡或被宣告死亡:其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人申办支取的,应提供(1)当地公安部门出具的死亡证明或法院出具的被宣告死亡证明;(2)公证部门公证的继承证明或法院的判决书、裁定书。 提示: 职工申请支取住房公积金,支取金额至购买、建造、翻建、大修自住住房时个人住房公积金账户内的余额,但支取总金额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的金额。低保对象支付公房房租,每年支取一次住房公积金,支取金额为不超过一年的房租金额。属上述支取原因5-10项的,支取的同时办理销户手续。 二、办理程序: 1、申请人到受托银行的住房公积金柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》; 2、填表后,交由所在单位核实并盖公章; 3、携带相关材料到市住房公积金管理中心办事窗口办理; 4、凭已审核的材料、身份证到受托银行住房公积金业务承办网点办理支取。
    • 厦门住房公积金 厦门住房 厦门住房公积 8年以前
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    • 厦门住房公积金如何使用?
    • Standby凡 回答:住房公积金最明显的用途就是用于买房、租房。公积金贷款买房产生的利息比商业贷款要少得多,商业贷款利率为6.55%,公积金贷款利率为4.5%(5年期以上利率)且贷款额度越高,公积金贷款越便宜,举例来说:一套70万的房子,首付30%,即21万,剩下的49万贷款15年,15年内商业贷款产生的利息约28万,公积金贷款产生的利息约18万。 公积金贷款较便宜,但是审核时间要比商业贷款慢,一般来说,公积金贷款审核需要45-60天,申请流程比较繁琐;商业贷款只要15-20天即可办理完成,最近买房越来越凶,各地公积金开始吃紧,贷款办理速度变得更慢。
    • 厦门住房公积金 如何提取住房公积金 如何查住房公积金 8年以前
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    • 厦门住房公积金如何领取?
    • 繁华尽落 回答:厦门职工可在以下情况提取公积金。   基本资料:   1.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章);   2.申请人身份证原件及复印件(委托他人代办的,还应提供代办人的身份证原件及复印件);   3.提取配偶住房公积金的,应提供夫妻关系证明(如:结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)原件及复印件。   4.2人(含)以上(配偶、父母、子女关系)共同购买住房提取住房公积金的,还需提供配偶、父母或子女关系证明材料原件及复印件。   一、购买自住房提取公积金   提取额度:   为截至购买自住住房发生之日职工住房公积金账户内余额。购买二手房的以购房合同签订时间为准;购买新建商品住房且转帐作首付的以合同登记备案时间为准;购买其他住房的以购房发票(不含补交超面积房款)开具时间为准。所有提取人的提取总额不超过实际发生的购房款总额。   提交资料:   已办理土地房屋权证的   土地房屋权证原件及复印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的,还须提供能体现购房时间和购房金额的契税完税凭证或购房合同原件及复印件)。   新建商品住房   转账作首付:经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。   已一次性付款:①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。   贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。   二手房   ①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件;②交易契税完税凭证原件及复印件。   经济适用房   转账作首付:①购房合同原件及复印件;②房号单原件及复印件。   已一次性付款:①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。   贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。   房改房、危改房、落实侨房   已一次性付款:①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。   贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。   拆迁安置房   ①拆迁安置合同原件及复印件;②全额付款发票或经财政或税务部门监制的付款收据原件及复印件。   二、建造自住住房   资料:①县级(含)以上建设(房管)、规划部门出具的建设用地许可证和建设工程规划许可证原件及复印件;②施工企业出具的工程预(决)算书原件及复印件。   三、翻建自住住房   资料:①县级(含)以上建设(房管)、规划部门出具的建设工程规划许可证原件及复印件;②土地房屋权证或集体土地使用权证原件及复印件;③施工企业出具的工程预(决)算书原件及复印件。   四、大修自住住房   ①土地房屋权证原件及复印件;②县级(含)及以上建设(房管)、规划部门出具的需大修的危房鉴定证明原件及复印件;③施工企业出具的工程预(决)算书原件及复印件。   提取额度:   为截至建造、翻建、大修自住住房发生之日职工住房公积金账户内余额。建造、翻建、大修住房发生之日时间以批准建造、翻建、大修住房时间为准。所有提取人的提取总额不超过实际发生的工程预(决)算金额。   五、逐月提取住房公积金还贷   购买厦门市具有所有权的住房,在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行、厦门银行办理个人住房按揭贷款,并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶,均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。   办理程序   1.申请人携带相关材料到贷款银行申请   2.贷款银行当场审核   3.经审核符合规定的,当场签约(所有申请人均应到场签字)   提供的材料   (一)基本材料   1.《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网下载或到贷款银行领取,填写后由单位盖公章或财务专用章;   2.申请人身份证原件及复印件;   3.借款合同原件及复印件;   4.还款代扣账户(卡或存折)原件;   5.贷款银行盖章确认的《购房合同》或《土地房屋权证》复印件。   (二)根据不同情形,还应分别提供以下材料:   1.申请人为借款人配偶的,应提供夫妻关系证明(如:结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)原件及复印件;   2.住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人应提供住房公积金缴交银行出具盖章的个人住房公积金账户查询单原件;   3.委托他人代办的,应提供经公证的委托书原件及复印件。   六、按年提取住房公积金还贷   提取条件   购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款,住房贷款尚未还清,且未办理住房公积金逐月自动还贷的。   职工在异地购买住房,其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地(不含福建省)的,不得提取住房公积金还贷。   办理程序   1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》;   2.填表后,经单位核实并盖章;   3.携带相关材料到松柏大厦市国土资源与房产管理局综合服务大厅或同安区祥平西路国土房产大楼一楼公积金窗口办理审核手续;   4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理转账还贷手续。   提供的材料   1.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章);   2.申请人身份证原件及复印件(委托他人代办的,还须提供代办人的身份证原件及复印件);   3.贷款银行出具的贷款信息证明(写明购房人、贷款人姓名及身份证号码、放贷月份、贷款种类、贷款账号和贷款余额等要素。证明当月有效)。
    • 厦门住房公积金 如何提取住房公积金 如何查住房公积金 8年以前
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    • 厦门住房公积金怎么支取
    • 有烟无火80 回答:厦门公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成购房消费提取、费购房消费提取和销户提取三种类型。 厦门公积金购房类消费提取条件 1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的; 2、偿还购房贷款本息的; 3、租赁本市住房自住的; 4、本市老旧住宅加装电梯的。 厦门公积金非购房类提取条件 1、部分或完全丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的; 2、享受本市城市居民最低生活保障的; 3、本市户籍职工与单位终止劳动关系连续失业两年未重新就业的; 4、职工本人或其直系亲属患重病、大病,造成家庭生活严重困难的; 5、因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难的。 厦门公积金销户类提取条件 1、离休、退休的; 2、出境定居的; 3、调离本市的(无论户籍是否迁出); 4、死亡或被宣告死亡的; 5、非本市户籍与本市单位终止劳动关系并离开本市的。 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。 4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
    • 厦门住房公积金 住房公积金怎么 厦门住房 8年以前
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    • 厦门住房公积金怎么转移?
    • 有烟无火80 回答:住房公积金转移流程:   1、公积金转移前提是,职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。   2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。   3、带着这张接收单,回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。   4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可
    • 厦门住房公积金 住房公积金怎么 厦门住房 8年以前
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    • 厦门住房公积金个人查询方法?
    • 有烟无火80 回答:柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。 网上查询:网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额 电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。 短信查询:短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低,一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码,然后对方自动以短信息回复,而且不少地方还会出现延迟的现象,如今天缴存一笔公积金,可能要过几天才能查到 公积金磁卡查询:磁卡一般指的是公积金卡。查询机一般放在公积金办事大厅大堂或者银行网点。缴存人首先在查询机上刷卡,查询机会读出磁卡信息,输入查询密码即可进入查询。这里可以查询到的信息比较有,有余额,明细,状态以及贷款信息。 银行ATM机或网站查询:有些地方的公积金中心会与银行联合推出联名卡。这样缴存人可以直接在ATM机上通过银行卡及密码查询到自己怕公积金信息,也可以在网上通过输入用户名和密码的方式查询到自己的余额及明细。 单位经办人:这个查询方式是最快捷的,因为每个缴存公积金的企业都会有一个指定的经办人,她的手里有一份公积金余额及明细表。这张表有每个职工的缴存信息。
    • 公积金查询方法 厦门住房公积金 徐州住房公积金查询 8年以前
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    • 厦门住房公积金怎么取出来?
    • 我就是我d 回答:需要区分是否本地户口,如果是非本地户口那就比较好办理。根据厦门市住房公积金管理中心提供信息,发生下列情况的,可以按要求提供相应证件办理提取公积金: 一、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市 1)提取现金 ①与单位终止劳动关系证明原件及复印件;②户籍管理部门出具的户口迁出证明或已迁入的当地户籍证明原件及复印件。 2)住房公积金账户转移到新工作地公积金中心 ①调动工作证明原件及复印件;②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的住房公积金接收证明原件。 二、非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市 1)提取现金 ①与单位终止劳动关系证明原件及复印件;②外地户籍证明(户口簿或暂住证)原件及复印件;③外地工作单位出具的就业证明原件及复印件。未提交外地就业证明的,职工本人应现场签署《具结保证书》;委托他人代办的,应提交经公证的委托书原件及复印件。 2)住房公积金账户转移到新工作地公积金中心 ①调动工作证明原件及复印件;②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的住房公积金接收证明原件。
    • 厦门住房公积金 住房公积金怎么 厦门住房 8年以前
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    • 求教下,厦门住房公积金怎么取
    • 大大大峻 回答:申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额: (1)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; (2)偿还购房贷款本息的; (3)租房自住的; (4)离休、退休(或达到法定退休年龄) 的; (5)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; (6)出境定居的; (7)非本市户口职工与单位终止劳动关系的; (8)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的; (9)下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的; (10)职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。 职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,若提取本人名下住房公积金不足时,对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时,需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。 ###提取住房公积金需提供哪些证明材料? 职工提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料: (1)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料: 购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。 购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。 征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。 (2)偿还购房贷款本息(按揭购买自住住房)的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。 (3)建造自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。 翻建自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。 大修自住住房的,提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)原件及复印件一份。 (4)租房自住的,首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》。 (5)离休、退休的,提供离、退休证原件及复印件一份。 达到法定退休年龄的,提供身份证原件及复印件一份。 (6)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。 (7)出境定居的,提供签证和护照原件及复印件一份。 (8)非本市户口职工与单位终止劳动关系的,提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。 (9)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。 (10)失业(或下岗)人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上的,提供失业证(或下岗证)原件及复印件一份。 (11)职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。 本人不能亲自办理提取,委托他人办理的,需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。 应在什么时间申请提取住房公积金? (1)非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。 (2)偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。 (3)建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。 (4)租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。 职工如何办理住房公积金提取? 符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 职工可否委托单位代为办理提取手续? 职工本人办理有困难的,经职工自愿委托,由单位提出书面申请,经开户银行审核同意后,可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下: (1)单位申请集体办理提取手续时,填写《住房公积金提取委托书》一式两份,开户银行审核同意后,在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章,一份退单位留存,一份开户银行留存。 (2)单位代办提取手续时,持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》,并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料(见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》)原件及复印件一份。 (3)开户银行审核同意后,办理住房公积金支付手续。 本人不能亲自办理提取的,可委托他人办理,但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。
    • 厦门住房公积金 公积金可以取 住房公积金怎么 8年以前
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    • 厦门住房公积金贷款利率是多少
    • Andy421 回答:现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%,全国都一样。 商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间的。
    • 住房公积金贷款利率是多少 贷款利率是多少 住房贷款利率是多少 8年以前
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