3条回答

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  7bd7ff 2017-03-01 17:42

  房屋抵押未涉及土地使用权,土地使用权视为一并抵押。
  《中华人民共和国物权法》
  第一百八十二条
  以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
  抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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  -丶- 2017-03-01 17:22

  1、只抵押地产的，实现抵押权时，地上构筑物一块处理。
  2、抵押房产时，视为房产所在土地使用权一块抵押，并且需到地产登记机构一块登记。

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  那么爱你 2017-03-01 11:53

  如果房屋占用地和土地是一致的，根据《中华人民共和国担保法》不可以。
  《中华人民共和国担保法》
  第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
  以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
  乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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