验房注意事项有哪些

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    • 验房注意事项有哪些?
    • 网众验房 回答:今天大管家就在这里给大家讲解一下,验房程序以及验房攻略。 一、业主先是需要交身份证复印件、收房通知书,领取房间钥匙,然后由开发商的接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交房标准查验楼房状况。 先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但在大多数情况下,开发商都会要求买家先交钱填表、签文件,再验房。为防这种事情的发生,购房者在签合同时应将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房不收房。如当初合同未有约定的,可以采取变通方法,在收房文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样,验房时如出现什么情况,也可增加自我保护力度。 二、验房细节:从结构到门窗空鼓裂纹全面扫雷 相较于“外表繁华,内里神秘”的精装房,毛坯房水管、地面都裸露在外面,验起房来,相对容易。在具体验收的时候,购房者应该从结构、墙体、水电、门窗等几个方面进行全面检查。 检验房屋的结构是验房的第一关,结构问题没解决就装修,就像在沙滩上造房子,随时会由坍塌的危险。首先要检查地面是否平整;其次看阳台,万一发现房间与阳台的连接处由裂缝,很可能是阳台断裂的先兆;最后还应通过激光仪打水平线,测出房屋的顶面是否存在高低差。 墙体质量不好的住宅,装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落墙面渗水等问题。在进行验房的时候,这也是需要重点检查的方面。首先应该检查墙面是否有空鼓,用小锤子轻轻一敲就能发现问题;其次可以用专业测量尺紧贴墙面,若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的;第三要检查墙体是否有损坏的情况,比如说麻点,专业称为“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致,若是顶部有麻点,会对装修带来很不利的影响。 水电是整幢住宅的经脉,如果不顺畅,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。第一要检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常;第二要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通,用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值,以确保使用安全。 要想以后住的舒服,好的门户少不得,门窗结构不好,密封性差,不仅会漏进雨水,还会影响房屋的隔音和保暖。购房者应检查门是否能锁上,不上锁会不会自动关上或打开,开启是否灵活钥匙转动是否方便;检查新房门是否正,这点可以用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来判断;检查移门的门框,框槽都是否完好。 验房是一项大工程,温馨提示购房者若要验得放心,请个专业人士一同去交房是最好的选择,因为房屋的有些质量问题外行人是看不出的,比如说渗漏水问题,一般很难彻底解决,只有专业人士才可以通过蛛丝马迹发现真正的问题。另外如有地下室最好也要查看一下,车位最好亲自开车去停一下。因为从交房那天起,就要开始算物业管理费了,有问题,一定要解决了才交房,否则,损失就是自己的。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 10个月前
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    • 装修验房注意事项有哪些?
    • 傻瓜都一样 回答:1、看\"存案\"留\"两书\".新房入住前,业主应看到该项目有关存案文书复印件以便承认该项目是合法修建;一起,应得到开发商供给的《住所质量保修书》和《住所使用说明书》。 2、查看卫生间地上是不是渗漏,这个检测最佳与上层住户一起进行。合格的地上不该有积水存在,由于装置地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房在外,由于地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。 3、查看墙面的抹灰、地上装修面层及其他装修面层是不是存在空裂表象。用小锤悄悄击打,若听到\"空空\"的声响,即是各面层与墙(地)面中心有缝隙;若听到烦闷的碰击声,则表明它们接触良好。 4、顶层房间,必定要查看各个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。由于依照修建施工需求,建设单位所交工的房子要么通过两场大雨的\"检测\",要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋试验。 5、一般来说,墙面的裂缝大多不是构造裂缝,危险性不大。房子的构造问题常出现在阳台,如果发现房间与阳台的衔接处有裂缝,这很有可能是阳台开裂的先兆。 6、查看上下水管道有无渗、漏、堵表象。翻开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 7、电闸及电表在户外的,应查看其是不是能操控室内的灯具及室内各插座,办法是拉闸后户内是不是彻底断电;户内有分闸的,也应别离查看各个分闸是不是彻底操控各分支线路。 8、为保护幼童安全,间隔地上30厘米高的插座有必要带保险装置。 9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅办法,卫生间的照明灯座有必要是磁口安全灯座,洗手盆的上方不该有插座。 10、厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等敏捷排出,坚持室内空气的清洗。 11、查看一下开关、插座的结实程度,特别别忘了翻开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是不是虚设。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 玄关装修注意事项 4年以前
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    • 新房验房注意事项有哪些?
    • -丶- 回答:1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 2.水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 3.通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。 4.门窗 门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 4年以前
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    • 精装验房注意事项有哪些?
    • -丶- 回答:1、要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。 2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。 3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。 4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。 5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 4年以前
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    • 交房验房注意事项有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。 2、 验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。 验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 希望我的回答对您有帮助。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 5年以前
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    • 交验房注意事项有哪些?
    • 那么爱你 回答:交验房注意事项: 1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。    3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验! 4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音,若是“哄哄”的声音择表明有缝隙,需要返工重做;如果是沉闷声,则说明墙面或者地面接触良好。 总结一下新房验房注意事项包括:看、检、查、敲。这几个重点,如果都没什么问题。说明新房的质量还行,反之则不行!
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 5年以前
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    • 新房验房注意事项有哪些?
    • Lin_4987 回答:  1.楼地面是否平整   想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)   2.墙面是否有裂痕   检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。   3.室内楼梯是否有缺损   主要看楼梯的平整性,是否有缺损。   4.门窗安装轨道是否顺畅   在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。   第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。   5.进户门是否有磕碰和刷漆   需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。   进户门磕碰痕迹   6.阳台设备无破损   验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。   7.层高不能低于2.8米   作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。   8.给水是否配套齐全   在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。   9.排水是否正常   有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。   排水验收一定要实践操作   10.电气是否与买的数量一致   电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;   11.预留洞是否合理   .首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。   12.强电、弱电   在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。   通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。   13.检查室内的平整度   如何检查室内的平整度的三大方法:   (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。   (2)目测大致地平。   (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。   检查室内平整度   14.检查门窗垂直度   (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。   (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。   (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。   (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。   (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。   (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。   (7)窗户玻璃是否完好。   15.公共配套   (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。   (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。   (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。   (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。   以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。 2验房子流程   购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:   1、检查房屋手续   检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;   2、确定房屋面积   面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;   3、看房屋结构   自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;   对开发商提供的文件一定认真细致地检查   4、清点房屋使用情况   按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;   5、确定房屋物业情况   对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 6年以前
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    • 业主验房注意事项有哪些
    • 吕彬 回答:1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓。2、验水电:是否通电,电线截面就质量。3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看。4、验管道:特指排污管,排污管是否有蓄水防臭弯头。5、验地面:高差、空鼓、起沙。6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,那么房屋就得考虑了。7、验门窗:密封、内外高差。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 5年以前
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    • 验房注意事项有哪些?
    • 蔡娟 回答:验房注意事项:1、在验房的时候,开发商都会让业主签字填表格,有的开发商还以不给钥匙为由胁迫业主签字,这样对业主一点保障都没有,业主在填写那些表格的时候一定要先看清楚,表格描述的到底是何意;2、在验房的时候如果质量存在什么问题,一定要以书面的形式记录下来,如果问题特别的严重,要及时跟开发商协商退房;3、如果开发商延期交房,一定要先了解一下什么原因,如果延期时间很长,应该给业主补偿。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 4年以前
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    • 期房验房注意事项有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? 6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 7、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。 9、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 10、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 4年以前
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    • 别墅验房注意事项有哪些?
    • Qyana 回答:1、查看房屋的相关文件,包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等,一共两书一数。特别提醒一数为面积实测数据,在购房合同上有显示,需要特别注意。 2、要先检验房屋合格后,才能缴费及签字。发型问题后更不能随便缴费或者签字,否则出现问题容易发生法律纠纷。 问题出现后,应该及时修房并取证,日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。 3、房屋如果完好,没有问题时,则需要交接钥匙,并强顶物业管理合同等证件,当然也要签订业主公约,将自己的权利牢牢抓住。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 别墅装修注意事项 5年以前
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    • 验房注意事项有哪些?
    • ag123456 回答:你好,在验房过程中手续复杂,总会遇到各种各样的问题出现,那么怎样能够避免日后纠纷呢,就是在验房过程中要注意验房事项。 1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。 2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。 3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。 4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。 5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 6年以前
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    • 小区验房有哪些注意事项?
    • 叶桂红 回答:1.楼地面是否平整2.墙面是否有裂痕3.室内楼梯是否有缺损4.门窗安装轨道是否顺畅5.进户门是否有磕碰和刷漆6.阳台设备无破损7.层高不能低于2.8米8.给水是否配套齐全9.排水是否正常10.电气是否与买的数量一致11.预留洞是否合理12.强电、弱电13.检查室内的平整度 14.检查门窗垂直度15.公共配套(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 5年以前
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    • 住宅验房有哪些注意事项?
    • 陈国兰 回答:第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 地板注意事项 5年以前
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    • 装修验房注意事项有哪些?
    • 一点留恋 回答:验房注意事项 1、看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。 2、用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。 【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 3、查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。 【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。 4、榔头轻敲听空裂 自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
    • 验房注意事项有哪些 厨房装修注意事项有哪些 玄关装修注意事项 4年以前
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