城镇土地使用税 - 【设计本有问必答】

城镇土地使用税

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- 城镇土地使用税如何计算？
- 请叫我雷锋回答：1、房产税税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。 2、土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额，其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分希望我的回答能帮到您
- 城镇土地使用税土地使用税怎么计算企业土地使用税 6年以前

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- 城镇土地使用税计入什么科目？
- 倒叙_7629 回答：计入管理费用。新的企业会计准则在应用指南中（P254），在会计科目和主要账务处理6403科目营业税金及附加中，明确说明房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。因此新的会计准则在应用指南中也是规定直接计入当年损益的。
- 城镇土地使用税企业土地使用税房产税计入什么科目 7年以前

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- 城镇土地使用税税额分别是什么
- Hzl_8542 回答：城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行分等级幅度税额标准，即按城市大小分4个档次，每平方米应税土地的年税额标准如下：（1）大城市（指非农业人口超过50万人的城市）0.5元至10元；（2）中等城市（指非农业人口超过20万人至50万人的城市）0.4元至8元；（3）小城市（指非农业人口不超过20万人的城市）0.3元至6元；（4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。各省、自治区、直辖市人民政府可以在上列税额标准幅度之内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区城镇土地使用税的适用税额标准幅度。例如，北京市将本市的应税土地分为6级，并将每平方本应税土地的城镇土地使用税年税额标准分别规定为10元、8元、6元、4元、1元和0.5元。又如，四川省将本省城镇土地使用税的税额标准幅度划分为5个档次：大城市每平方米应税土地的年税额标准为0.5元至5元，中等城市为0.4元至4元，小城市为0.3元至3元，县城为0.2元至2元，建制镇、工矿区为0.2元至1元。市、县人民政府可以根据实际情况将本地区的土地划分为若干等级，在省级人民政府确定的城镇土地使用税税额标准幅度之内，制定相应的适用税额标准，报经省级人民政府批准后执行。经过省级人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但是降低额不得超过法定最低税额标准的30%；经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但是必须报经财政部批准。价格来自于网络，仅供参考。
- 城镇土地使用税企业土地使用税土地使用税怎么计算 7年以前

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- 城镇土地使用税纳税对象怎么界定
- ABCDEFG_0589 回答：　城镇土地使用税的特点是征税对象时国有土地，征税范围广，实行差别幅度税额。征收该项税目，有利于提高土地使用效益，有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系，因此，我们需要努力被这种税征收。　　城镇土地使用税计算的方法：　　城镇土地使用税税额=计税依据*税率　　其中计税依据是纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平米。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。
- 城镇土地使用税企业土地使用税土地使用税怎么计算 7年以前

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- 房地产城镇土地使用税怎么缴纳？
- 倒叙_7629 回答：一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第九条规定：“新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：　　(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；　　(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。” 　　二、根据《国家税务局关于检发的通知》（(1988)国税地字第15号）规定：“十二、关于征用的耕地与非耕地的确定　　征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。” 　　三、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题　　(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　(四)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”　　　　四、根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题　　以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。　　国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。”
- 城镇土地使用税房地产土地企业土地使用税 5年以前

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- 城镇土地使用税计税依据谁知道？
- 柠檬_6149 回答：城镇土地使用税计税依据：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条和第四条规定，房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的，依照房屋原值一次减除百分之十至三十后的余值按 1.2%的税率纳税;从租纳税的, 依照房屋的租金收入按12%的税率纳税。(省地税局)
- 城镇土地使用税企业土地使用税土地使用税怎么计算 6年以前

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- 企业城镇土地使用税怎么缴纳？
- Hzl_8542 回答：房地产企业获得土地后每季度申报的计算土地使用税是：[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
- 城镇土地使用税企业土地使用税土地使用税怎么计算 7年以前

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- 广西城镇土地使用税是多少？
- 倒叙_7629 回答：大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
- 城镇土地使用税企业土地使用税土地使用税怎么计算 6年以前

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- 城镇土地使用税计税依据是什么？
- 重要的小事回答：你好，很高兴为您解答。在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的： 1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积； 2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积； 3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。希望我的回答能够帮助到您，满意望采纳，谢谢！
- 城镇土地使用税企业土地使用税土地使用税怎么计算 7年以前

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- 城镇土地使用税筹划该用什么方式
- ABCDEFG_0589 回答：城镇土地使用税是按你实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。每个地方具体每平方米的税额要根据你所在城市、县城等的地段来考虑，不同城市、不同地段的税额都不同，大城市要比中小城市的税额高，同一城市一般中心地段要比其他地段税额高。城镇土地使用税是按年计算，分期缴纳，一般分别为按月、季、半年或1年
- 城镇土地使用税企业土地使用税土地使用税怎么计算 7年以前

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- 2017房产税城镇土地使用税减免政策有哪些？
- 倒叙_7629 回答：一、2017年房产税土地使用税减免按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： (一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 (二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。 (三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。二、现行税法还规定： (1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。 (2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。 1、法定项目免税。下列土地，免征土地使用税：(条例第6条) (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地; (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (4)市政街道、广场绿化地带等公共用地; (5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; (6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起，免征土地使用税5年～10年; (7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 2、困难减免。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省级地税局审核，报国家税务总局批准。(条例第7条) 3、耕地征用免税。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。(条例第9条) 4、贫困地区减税。经济落后地区土地使用税的适用税额标准，经省级人民政府批准，可以适当降低，但降低额不得超过税法规定最低税额的30%. (条例第5条)
- 城镇土地使用税企业土地使用税征房产税 6年以前

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- 海南土地使用税怎么计算？
- 柠檬_6149 回答：一、关于房屋出租的计税依据问题对商(市)场或其他纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。二、关于转租的房屋计算缴纳房产税问题承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。三、关于房屋装修费用计入房屋原值征收房产税问题对新建房屋进行初次装修，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。对旧房重复装饰装修的投资额，按现行会计制度规定，凡记入固定资产科目，增加房产原值的，征收房产税，未增加房产原值的，不征收房产税。四、关于恢复福利企业征收土地使用税问题对民政部门举办的安置残疾人占生产人员总数35%以上的福利工厂用地恢复征收土地使用税。如纳税确有困难，可按税收管理体制申请办理减免税。五、关于居民小区内绿化、道路用地土地使用税征免问题对房地产开发企业开发的居民小区竣工后，其小区内按照规定标准进行绿化和修建公共道路的用地，暂免征收土地使用税。六、关于房地产开发企业土地使用税纳税期限问题房地产开发企业不论是否取得土地使用证，对已经开发或使用的土地，从开发或使用的次月起征收土地使用税。希望可以帮助你
- 土地使用税怎么计算城镇土地使用税企业土地使用税 6年以前

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- 土地使用税缴税怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：　　1.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　　　（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。　　月应纳房产税额==5760/12=480（元）　　月应纳车船使用税额==1500/12=125（元）　　月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）
- 土地使用税怎么计算城镇土地使用税企业土地使用税 6年以前

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- 广西土地使用税怎么缴纳？
- 一点留恋回答：广西土地使用税：一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。价格来源网络，仅供参考！
- 城镇土地使用税企业土地使用税土地使用税怎么计算 6年以前

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- 土地使用税如何计算？
- 倒叙_7629 回答：　　土地使用税计算方法：　　年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 　　土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。　　1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。　　2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。　　4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
- 土地使用税怎么计算城镇土地使用税企业土地使用税 6年以前

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