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  倒叙_7629 2017-07-31 10:48

  　　土地使用税计算方法：
  　　年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)
  　　土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。
  　　1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。
  　　2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  　　3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  　　4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

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  wuseer 2017-07-30 14:01

  土地使用税的计算方法
  一、土地使用税应纳税额的计算方法土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
  二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
  (1)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税；
  (2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。以上为土地使用税的计算方法内容，希望对你有用。

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  -丶- 2017-07-30 10:47

  每个地方区域的不同，税额都是不一样的；计算方法是：土地使用税金=使用土地面积*土地税额元/平米*使用年限，有些地方还需要交一些附加的税，具体的建议你咨询当地有关部门。

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