使用面积

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    • 什么是使用面积
    • 忆苦思幻 回答:实用面积:详细说:不是自建楼房的房产证上一般写的都是建筑面积,建筑面积包括公摊的面积(电梯,花园,走郎,还有小花园的公摊),说的实用面积是不包括公摊面积,也就是套内面积也是实用面积自建房使用面积:你的花园,你房子周边的一些空地,(不占别人的)这些都算面积,不算公摊,这些面积再加上你房子的面积就是自建房的实用面积这下明白了没
    • 使用面积 油漆面积 分摊面积 2年以前
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    • 如何计算使用面积
    • maomaoyu 回答:住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外,全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积,超过的超过部分按1/2折算。具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”进行简单计算。
    • 使用面积 契税如何计算 房屋建筑面积计算 2年以前
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    • 使用面积怎么测量?
    • ag123456 回答: 真正的“建筑面积”在使用面积之外,还包括套内所有墙壁所占有的面积,除与邻居公用的墙面的面积按每户一半计算之外,所有的前提投影在地面的面积都会计入(包括楼房外立面)。   另外,楼道、楼梯间、门厅、电梯间的所有面积也需要按照“全楼平摊”的方式计算到每一户。   一般情况下,如果你的室内地毯面积为90的话,如果是板楼,建筑面积大约100,如果是塔楼,建筑面积可能达到120。   有关建筑面积的测定是测绘局进行的工作,一般情况下不会有水分,因为我国的法律对房产证的面积问题不承认其他测绘机构的数据
    • 使用面积 测量工具 施工测量 4年以前
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    • 阳台使用面积怎么计算?
    • 可惜没如果 回答:建筑面积等于套内净面积加上墙体所占面积再加上电梯、电梯间、管道井等公摊面积。现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积,现在的阳台都是包好的,所以阳台也算全部,而没有封闭的阳台才算一半面积;使用面积也叫实用面积,一般采暖费面积按此面积收费。通常来说,砖混结构的板式楼(老式6层楼)使用面积等于建筑面积的85%左右,板式混凝土小高层(层数低于13层)使用面积等于建筑面积的80%左右,板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右,蝶式、点式高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概,具体的得房率(得房率等于使用面积除以建筑面积)还要问开发商。希望我的回答能对您有帮助。建筑面积是从外面算的包括门外的过道建筑面积计算包括墙体所占的面积和阳台面积的一半,建筑面积并不同等房产面积,房产面积的阳台有半面积和全面积计算,还有共用分摊面积。使用面积是您所购房室内的空间面积。建筑面积等于套内使用面积加墙体面积加公滩面积。合理一般人是不会算的,您可以找经测大队来测量。一般没有电梯的得房率在89%左右,一部电梯的在80-85%,2部电梯的在75-78%之间。建筑面积-非使用面积=使用面积建面是证上的。包括公摊。使用是实际面积,阳台算1半。别看这个,还是看得房率吧。一般房产上的建筑面积是指套内面积 公摊面积。套内面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积
    • 使用面积 阳台建筑面积 土地使用税怎么计算 2年以前
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    • 阳台算不算使用面积?
    • 刚好遇见你_8481 回答:这个在法律上有严格的规定,测量的法规规定如果阳台是封闭的,就按照外围的垂直平面投影来计算,就是说,阳台封闭的话,整个平面的面积都应该计算在房屋的建筑面积内,如果没有封闭,这个阳台的面积是按照投影的一半来计算。
    • 使用面积 阳台建筑面积 分摊面积 3年以前
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    • 房子怎么计算使用面积?
    • ddd_3192 回答:建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积 1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。(公摊系数高层是15-20%,多层5-10%)
    • 使用面积 房子建筑面积 土地使用税怎么计算 4年以前
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    • 阳台算不算使用面积
    • 胡丰 回答:一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算?按照下面的原则:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
    • 使用面积 阳台建筑面积 油漆面积 2年以前
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    • 如何计算房子的使用面积?
    • salute1994 回答:1、坡屋顶使用面积的计算;利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(便溺、采光、通风。)外,还应同时具备两个条件,才可计入使用面积:使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。2、阳台使用面积的计算 封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。 3、门洞口及墙壁使用面积的计算 大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内;壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。4、户内楼梯使用面积的计算 户内楼梯按投影计算面积,包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
    • 使用面积 房子建筑面积 契税如何计算 4年以前
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    • 房屋使用面积怎样计算
    • 王莹 回答:1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积).2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于正负1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积.3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积.4、使用面积*1.3=建筑面积 可以利用该公式简单计算
    • 使用面积 房屋建筑面积计算 房屋建筑面积 2年以前
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    • 装修按使用面积计算吗
    • 锁清秋X 回答:说实话,这个按照平米收费的装修是落后的装法了,按平米收费明显的不科学 不合理 不透明 容易藏猫腻。 现在一般都按施工项目工程量来计算装修价格。 我不知道您是哪里 的,反正沈阳是这样的,好的装修公司都不按平米收费了。 如果你的沈阳的,我可以安排设计师免费上门量尺出设计方案和预算。
    • 使用面积 装修面积 房屋建筑面积计算 4年以前
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