有土地证 - 【设计本有问必答】

有土地证

共找到100801个相关问题

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- 厦门土地证如何办理？
- 爱在昨天_5352 回答：这里面分两种，一种是原有的土地使用证丢失，第二种是土地使用证办理，第一种相对麻烦一些，你要是土地使用证丢失在办理，要到当地土地局挂失登记，他会叫你到你当地的新闻报社，发出丢失声明，丢失声明为期一周，一个月后才可以重新申请，有了批证，才能办理。希望我的回答对你有帮助。
- 有土地证国有土地使用证办理居住证如何办理 5年以前

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- 楼房没有土地证吗？
- 小小小帅回答：土地证是肯定要有的，开发商应该是先买地，交土地出让金变为住宅用地，然后再去办规划、建设等许可证，也就是所说的房子手续齐全的五证。你一定要看清他这个土地出让金是什么出让，很多开发商把工业划拨变为了工业出让，也有出让金票据，但不是住宅出让，也就是五证不全。如果你拿的是住宅或商业出让的票据，那你可以去办土地证，开发商当时办的是个大证，你需要找开发商和你一起拿着交出让金的票据和五证去办理分证。
- 有土地证没有房产证国有土地使用证办理 7年以前

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- 土地证能抵押贷款吗？
- 请叫我雷锋回答：不能，必须有房产证。　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
- 有土地证房子能抵押贷款房子可以抵押贷款吗 6年以前

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- 楼房土地证怎么办理？
- 小小小帅回答：　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。　　农村土地证办理程序：　　一、办理初始(变更)土地登记的程序：　　l、土地登记申请; 　　2、地籍调查; 　　3、权属审核; 　　4、注册登记; 　　5、核发或者更换、注销土地证书。　　二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：　　1、土地登记申请书; 　　2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明; 　　3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料; 　　4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明; 　　5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。　　三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：　　1、转让方的《国有土地使用证》正本; 　　2、受让方土地登记申请; 　　3、国有土地出让手续批复资料1套： ①国有土地使用权出让合同l份; ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复; ③市国土资源局转发文件; ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。　　4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证; 　　5、转让方上级主管部门的意见; 　　6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件; 　　7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份; 　　8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。　　四、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：　　1、《国有土地使用证》正本; 　　2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》; 　　3、双方填写土地抵押合同一式三份; 　　4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份; 　　5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份; 　　6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份; 　　7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份; 　　8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可); 　　9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
- 有土地证房产证怎么办理国有土地使用证办理 7年以前

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- 房子土地证怎么过户？
- 倒叙_7629 回答：1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费; 3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费; 4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户; 5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证; 因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。一、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕; 二、开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的; 三、在集体所有的土地上建房的; 四、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。
- 有土地证房子怎么过户房子过户 6年以前

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- 房子有房产证没有土地证行吗？
- 紫苹果国际设计回答：１．房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 2、而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 3、土地有历史问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
- 房子没有房产证没有房产证没有房产证的房子 5年以前

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- 北京的房子有土地证吗？
- 倒叙_7629 回答：目前北京使用的是《中华人民共和国房屋所有权证》，《中华人民国和国土地使用权证》二证是分开的，不是合一的，最近几年很多小区业主都只有房本，而没有土地证，这不意味着就合一了，开发商是有大的土地使用权证的，只是办理的时候没有单个办小土地证。《中华人民共和国不动产权证书》是可以说是综合了房子和土地的一种新的产权证。
- 有土地证有贷款的房子有房产证的房子 6年以前

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- 土地证抵押贷款流程有哪些？
- 倒叙_7629 回答：　　1、到当地评估机构评估土地价值；　　2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；　　3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；　　4、银行审批通过，发放贷款。　　5、借款人按照合同约定进行还款。　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。　　注意事项：首先一点:土地得是出让的。　　第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；　　第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；　　第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；　　第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
- 有土地证房子抵押贷款流程抵押贷款流程 6年以前

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- 土地证抵押登记流程有哪些？
- 爱在昨天_5352 回答：首先,土地证抵押贷款跟一般的贷款办理流程是一样的,你要去银行申请,银行根据自己的业务流程进行调查,给出是否可愉给你授信或者给多少授信的答复.银行贷款的条件一般就是主体合格,也就是说,你如果是家公司,那么你必须得有合法的注册登记,用途合法,就是你贷款的用途是合法的,钱不能去用来做权益性投资,或进行违法的经营,第三就是额度合理,也就是你申请贷款做项目,你得有自有资金,银行不会全部贷款给你更不会超过项目投资贷给你,第四你要信用良好,第五就是你的企业还得起钱.
- 有土地证房产抵押登记流程抵押流程 6年以前

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- 工业土地证过户费用有哪些？
- 7bd7ff 回答：1、土地测绘 0.37元/平方,根据面积； 60元/点，根据测绘点数； 2、评估费评估费0.3%-0.5%，允许浮动； 3、契税契税按评估额3%-5%缴纳； 4、土地增值税出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30%至60%）计算征收缴纳； 5、登记费
- 有土地证房产过户费用房子过户费用 6年以前

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- 土地证抵押贷款流程有哪些？
- 柠檬_6149 回答：土地证抵押贷款流程有： 1、到当地评估机构评估土地价值；　　2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；　　3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；　　4、银行审批通过，发放贷款。　　5、借款人按照合同约定进行还款。　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。　　注意事项：首先一点:土地得是出让的。　　第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；　　第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；　　第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；　　第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
- 有土地证房子抵押贷款流程抵押贷款流程 6年以前

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- 买房子土地证作用有哪些？
- 爱在昨天_5352 回答：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
- 有土地证买房子北京买房子 6年以前

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- 土地证抵押贷款利率是多少？
- 傻呼呼回答：　国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。土地证抵押贷款流程： 1、到当地评估机构评估土地价值； 2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格； 3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地； 4、银行审批通过，发放贷款。 5、借款人按照合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续：用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
- 抵押贷款利率是多少抵押贷款利率多少有土地证 6年以前

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- 农村房子土地证要如何办理？
- 倒叙_7629 回答：办理土地证，需要先办好房权证，如下：　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地来源批准材料文件等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
- 有土地证国有土地使用证办理居住证如何办理 7年以前

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- 办理土地证需要什么材料
- -丶- 回答：1、土地登记申请书； 2、申请人身份证明材料； 3、权属来源证明； 4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 5、地上附着物权属证明； 6、法律法规规定的完税或者减免税凭证； 7、其他有关证明材料。符合以下条件的申请应予以批准： 1、土地权属来源合法； 2、土地权属无争议的； 3、无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的； 4、依法足额缴纳土地使用费和其他税费的； 5、申请登记的土地权力没有超过规定期限的； 6、国家和省规定的其他条件
- 有土地证购房需要什么过户需要什么 7年以前

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