房子税费 - 【设计本有问必答】

房子税费

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- 房子过户税费怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1% 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空” 二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
- 房子怎么过户房子税费过户费怎么计算 6年以前

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- 房子税费要交哪些？
- 柠檬_6149 回答：一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
- 卖房子要交哪些税交房时要交哪些费用房子税费 6年以前

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- 房子买卖税费怎么计算？
- xiaoping123 回答：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05% 希望能帮到你
- 房子税费买卖房子契税怎么计算 7年以前

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- 卖房子税费怎么计算？
- 距离_5082 回答：需要交纳以下税费： 1、营业税：税率5.55%卖方缴纳； 2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳； 3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1% 买方缴纳； 5、测绘费：1.36元/平米。总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 7、登记费：(工本费)80元。以上价格来源于网络，仅供参考。
- 买卖房子卖房子需要卖房子过户 6年以前

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- 房子税费计算方法是什么？
- 距离_5082 回答：买方：　　　　　 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）　 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%）　　 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：　　　　 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 　　 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 　 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）　　 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用的免征）　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 以上价格来源于网络，仅供参考。
- 贷款利率计算方法房贷款计算方法按揭贷款计算方法 6年以前

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- 卖房子要交哪些税费？
- 一点留恋回答：目前各地二手房过户税费差距不大、主要注意三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间; (2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子; (3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1%-3%缴纳，,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方； 7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。价格均来源于网络，仅供参考
- 卖房子要交哪些税买卖房子卖房子需要 6年以前

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- 新房子税费都有哪些？
- -丶- 回答：新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。以上价格来源于网络，仅供参考。
- 房子税费吊顶材料都有哪些盆景都有哪些 7年以前

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- 卖房子的税费都有哪些？
- Hzl_8542 回答：一、交易契税 1、购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价×1%; 2、购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90-144平方米：地税局评估价×1.5%;(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口簿原件、结婚证或半个月内的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明); 3、非家庭唯一普通住房：地税局评估价×3%; 4、单元建筑面积在144平方米以上(含144平方米)：地税局评估价×3%; 5、赠与、非住宅：地税局评估价×3% 二、个人所得税【卖方出】 1、房产证满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的、且家庭双方现时是唯一住房(业主必须提供户口簿原件、有效的婚况证明，如：结婚证或者民政局开具的半年内的无婚姻登记证明原件)：免征; 2、房产证未满5年的：地税局股价×1%或者差额×20%(有发票)我觉得税费也是比较多的。
- 买卖房子卖房子需要卖房子过户 7年以前

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- 买房子税费有哪些？
- f4dcbe 回答：新房购买需要交纳的费用： 1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）； 2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳； 3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳； 4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳； 5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算； 6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；
- 买房子北京买房子购买房子 8年以前

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- 福州房子买卖税费需要缴纳哪些？
- 你那么爱他_5924 回答：税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
- 房子税费福州房子买卖房子 5年以前

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- 2017北京不限购房子税费是多少？
- 倒叙_7629 回答：如购买的是二手房，需缴纳的税费有： 1）契税：每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积以及是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳； 2）营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一的一套房子且居住2年以上没有此税)； 3）营业附加税 4）个人所得税：一般由买方承担，如果是卖方唯一的一套房子，且居住五年以上没有此税；如卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交； 5）土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)； 6）印花税：总房款的万分之五； 7）交易费：买卖双方都要交，且数额相等； 8）产权证工本费； 9）他项权证工本费：贷款才有的费用； 10）抵押登记费：根据银行情况定；
- 北京不限购不限购房子税费 6年以前

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- 房子赠与税费怎么征收谁了解吗？
- Blackmagic 回答：直系赠与只要缴纳3%契税,免其他各税。赠与不是好的办法。首先要公证,然后才能办理赠与过户;其次是赠与房产过户后,如果今后出售,要缴纳20%个人所得税,相当不划算。可以考虑买卖或析产过户。税负是1%契税(90平米以上的1.5%),1%个人所得税
- 房子赠与房子税费契税怎么征收 7年以前

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- 二手房子交易税费有哪些？
- 一点留恋回答：买方需要缴纳契税、印花税、工本费。 1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅)，于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后签订合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。 2、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。 3、购房者还需要缴纳工本费。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。
- 二手房交易税费规定二手房交易税费北京二手房税费 7年以前

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- 新房税费高还是二手税费高？
- 杨光回答：这个不好比，没一定的，看什么情况，一手房只有契税和城市维修基金两个大头的，加起来是5个点，其他顶多几百块，二手房的话，有买卖双方的费用，买方是契税占大头，但卖方那边有营业税，个人所得税，买方首套房啊，卖方房子如果满5年啊，唯一住宅啊什么的，可以减免一些，但相加还是不少，最主要的一点就是一般买二手房，卖方的费用会要买方出，即使卖方自己出，也会把这部分的钱转到房款上面来，房子多卖一点，其实这个钱就还是买的掏，但个人做了这么多的单子，相比较起来，一手房的费用和二手的比，会比较少一些，但也不能光看这个钱多少，一手房是期房，买了一般都得以到两年你才能真正利用起来，而二手房，只要一买你就可以马上利用了，这个时间差如果做经济账的话，二手的就比一手合算了
- 北京二手房税费买二手房税费二套房税费 7年以前

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- 商住税费怎么算？
- 倒叙_7629 回答：增值税：总交易价/1.05 x 5% 附加税种（城建、教育附加、地方附加约12%，各地有差别）：增值税税额 X 12% 个人所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）X 20%或交易总价X1% 卖方需要缴纳的税费： 1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费； 2、按房屋产价的0.05％缴交印花税 3、产权转移书据印花税（交易价的0.05％） 4、房地产权转移登记费（80元） 5、土地税（各地方政府规定不同，数目不大）； 6、个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税） 7、房屋价格评估费（这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高）
- 贷款利息怎么算窗帘价格怎么算按揭怎么算 6年以前

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