二套房税费

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    • 买二套房税费怎么计算?
    • 7bd7ff 回答:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出);
    • 二套房税费 第二套房税费 北京买二套房 6年以前
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    • 第二套房税费要交哪些
    • 32c881 回答:买一套如果有90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    • 第二套房税费 二套房税费 第二套房屋 8年以前
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    • 第二套房税费是多少?
    • 柠檬_6149 回答:第二套房税费是实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 以上价格来自网络 ,仅供参考
    • 第二套房税费 二套房税费 第二套房首付多少 6年以前
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    • 买第二套房需要交多少税费?
    • -丶- 回答:全部税费; 1、测绘费1.36元/平方,买方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~ 8、中介费1%(可以协商) 资料来源网络仅供参考。
    • 第二套房税费 二套房税费 第二套房首付多少 7年以前
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    • 购买第二套房要交哪些税费?
    • 北吧 回答:二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    • 第二套房税费 二套房税费 购买二套房 8年以前
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    • 天津二套房税费怎么计算?
    • 重要的小事 回答:你好,很高兴为您解答。 按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 希望我的回答能够帮助到您,满意望采纳,谢谢!
    • 二套房税费 天津二套房 第二套房税费 7年以前
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    • 北京二套房税费怎么算的?
    • 家和往事兴 回答:答,在北京购房,涉及到的税费一般有契税、个人所得税和营业税,而这其中契税是跟买方相关,以普通住宅为例,如果购房人在北京名下现在有一套住宅房屋(有红本的房产证,商业用房不算),那么就算二套购房,需要缴纳3%的契税,如果名下没有住宅房屋,那么就可以认定为首次购房(即使之前有过,出售了也可以),如果购买的是90平米以下,契税1%,如果是90平米以上,契税1.5%。营业税和个人所得税跟售房人有关,如果房屋产权证满五年,那么国家就不征收营业税。如果房屋产权证满五年,而且这套房子是业主在北京的唯一住宅,那么就免征个人所得税。如果产权证不满五年,营业税和个人所得税均征收。
    • 二套房税费 第二套房税费 二套房契税怎么算 8年以前
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    • 2017二套房交易税费是多少?
    • 倒叙_7629 回答:一、个人所得税(卖方) 自2010年10月1日起,对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 政策依据: (1)《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号) (2)《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2016〕108号) (3)《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号) 二、营业税及城市维护建设税和教育费附加(卖方) 自2016年2月22日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 政策依据: 《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号) 三、土地增值税(卖方) 自2008年11月1日起,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 政策依据: 《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号) 四、契税(买方) 自2016年2月22日起,对个人购买90平方米及以下的家庭2套以内(含2套)(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房,减按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上的家庭唯一住房,减按1.5%税率征收契税;对个人购买90平方米以上的家庭第二套改善性住房(指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房),减按2%税率征收契税;对个人购买3套以上(含3套)住房的,一律按江苏省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。
    • 二套房税费 二套房交易 二套房首付是多少 6年以前
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    • 购买二套房的税费有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:一、你11年买房了,再买房就算二套。二套房的契税一律是3%,不论面积大小。 二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。 三、如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低。 四、第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税。
    • 二套房税费 购买二套房 第二套房税费 6年以前
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    • 2017北京购买二套房税费有哪些?
    • ABCDEFG_0589 回答: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。   (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    • 二套房税费 购买二套房 第二套房税费 7年以前
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    • 二套房过户税费怎么算?
    • 亮123 回答:二套房过户税费这么算: 二套二手房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税3%,其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    • 二套房税费 第二套房税费 二套房契税怎么算 8年以前
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    • 购买二套房需要交哪些税费
    • du845968102 回答:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    • 二套房税费 购买二套房 第二套房税费 8年以前
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