卖房子要交哪些税

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    • 卖房子要交哪些税?
    • 可惜没如果 回答:契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)      (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 4年以前
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    • 卖房子要交哪些税
    • 一颗柠檬_4908 回答:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除) 5、 教育附加费:营业税的2% 6、 城建费:营业税的7%
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 6年以前
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    • 卖房子要交哪些税?
    • 廖翠容 回答:一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、 印花税:房款的0.05%;3、 交易费:3元/平方米;4、 测绘费:1.36 元/平方米;5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米;2、 印花税:房款的0.05%;3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) ;4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);5、 教育附加费:营业税的2%;6、 城建费:营业税的7%;中介费:一般是房款的2%-3%(买卖双方共同承担)。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 4年以前
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    • 卖房子要交多少税,哪些税?
    • gjb1259599539 回答:对于卖房人来说应缴纳的税费有:    1、   交易费:3元/平方米 2、   印花税:房款的0.05% 3、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除) 5、   教育附加费:营业税的2% 6、   城建费:营业税的7%二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 6年以前
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    • 上海卖房子要交哪些税?
    • 柠檬_6149 回答:上海卖房子要交: 要买新房的话我觉得最基本的是交契税,多数税是按房价比例来算。一、买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。以上报价来源网络,仅供参考。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 4年以前
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    • 买卖房子要交哪些税?
    • 请叫我雷锋 回答:国家收取的税费:    1.契税:成交价的1.5%,买方    2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%    3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交    4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;    5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。    如果是通过中介公司交易,还需要交纳:    1.代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担;    2.过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;    3.贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 4年以前
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    • 开发商卖房子要交哪些税?
    • 一点留恋 回答:开发商卖房子要交: 1.税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税;个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。 2.印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;交易费:房屋总面积*每平方米3元;附加费:按照营业税的2%收取;城建费:按照营业税的7%收取;中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 3年以前
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    • 卖房子要交哪些税费?
    • 一点留恋 回答:目前各地二手房过户税费差距不大、主要注意三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间; (2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子; (3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。 根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1%-3%缴纳,,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方; 7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。 价格均来源于网络,仅供参考
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 4年以前
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    • 卖房子交多少税?
    • -丶- 回答:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税:按5元/户交纳。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 3年以前
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    • 卖房子需要交多少税?
    • 倒叙_7629 回答:二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% (2)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 价格来源于网络,仅供参考!
    • 卖房子要交哪些税 卖房子需要 买卖房子 4年以前
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    • 深圳卖房子要交哪些税?
    • 一点留恋 回答:一般二手房交易需要交纳的税费如下:契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家) 其中: 契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%; 个人所得税: 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税: 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 3年以前
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    • 南昌卖房子要交哪些税?
    • estevez 回答:一、营业税:根据《营业税暂行条例》的规定,个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件:住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。 二、印花税、土地增值税:自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 三、个人所得税:转让二手房,要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。转让收入为实际成交价格。 四、附加税费:转让二手房时,卖房人应以应纳营业税额为计税(费)依据,适用税(费)率如下:1、城市维护建设税按市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城或镇的,税率为1%计征;2、教育费附加按3%的征收率计征;3、地方教育附加按2%的征收率计征;城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。 希望帮助到你!
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 5年以前
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    • 南京卖房子要交哪些税?
    • 一点留恋 回答:那要看您是首套还是二套,首套90平米以下契税是合同价*1%,90到140之间合同价*1.5%。如是二套契税是合同价*3%。还有个税及营业税要看房本是否满五年,如满五年面积140以下营业税无,未满五年则是合同价的5.6%。个税满五年不唯一合同价的1%,不满五年也是合同价的1%。以上是70年产全的住宅计税。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 4年以前
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    • 现在卖房子要交多少税?
    • 肖666 回答:你好,现在对于卖房人来说应缴纳的税费有: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除) 5、 教育附加费:营业税的2% 6、 城建费:营业税的7%二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 卖房子要交哪些税 买卖房子 卖房子需要 4年以前
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    • 买卖房子要交什么税?
    • 清水一掬 回答:国家收取的税费: 1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交 4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担; 5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。 如果是通过中介公司交易,还需要交纳: 1.代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担; 2.过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半; 3.贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。 ps:如果卖方要求的是净房价,那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
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