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卖房子要交哪些税费？

卖房子要交哪些税费？

韩燕 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

一点留恋 2017-07-24 23:07

目前各地二手房过户税费差距不大、主要注意三个关键点:
(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;
(2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子;
(3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳，,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%,卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)、买方；
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
价格均来源于网络，仅供参考

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Hzl_8542 2017-07-24 10:12

卖房子要交哪些税费：
①印花税——成交额×0.05%
②营业税——购买不满5年的普通住宅：成交额×5.5%
(普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件要全部满足。)
购买满5年的普通住宅：(售房收入-购房价款)×5.5%
③个人所得税——能提供完整资料的：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
不能提供房屋原值的：住房转让收入×1%

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-丶- 2017-07-23 19:19

对于卖房人来说应缴纳的税费有：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、教育附加费：营业税的2%
6、城建费：营业税的7%
希望我的回答对你有所帮助！

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