过户费怎么计算

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    • 过户费怎么计算?
    • 一点留恋 回答:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房产过户费 3年以前
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    • 私产房过户费怎么计算?
    • 柠檬_6149 回答:1、契税:1、90平米以下(包括90平米)契税为1% 2、90平米-144平米契税为1.5% 3、144平米以上契税为3% 2、个人所得税:1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。 3、土地出让金:1%(地性质为出让的免征此费用)。 4、产权登记费:80元,非普通住宅按评估至的0.4%收取。 5、抵押登记费:80元(一次性付款的可以免征此税费)。 6、转让手续费:6元/平米,非普通住宅为18元/平米。 7、图纸资料费:20元。 8、评估费:房屋评估价的0.5%。 9、营业税:1、普通住宅不足5年交易的收取税费为全额的5.55%,过5年的免征此税 2、非普通住宅不足5年交易的收取税费为全额的5.55%,过五年交易的收取税费为差额的5.55% 10、担保费:按揭贷款免担保,只有公积金贷款(公积金组合贷款中的公积金部分)需要担保;天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保,天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取,10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。 以上报价来源网络,仅供参考
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房产过户费 3年以前
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    • 房子过户费怎么计算?
    • 那么爱你 回答:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房子过户费怎么算 3年以前
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    • 厂房过户费怎么计算?
    • 柠檬_6149 回答:1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房产过户费 3年以前
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    • 西安房屋过户费怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房产过户费 4年以前
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    • 北京买房过户费怎么计算?
    • -丶- 回答:北京买房过户费计算步骤 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 大概就是以上这些了,你算一下吧
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房产过户费 4年以前
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    • 天津房子过户费怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:一、房子过户费其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。 1、契税: 基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、印花税: 税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 3、营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 3、个人所得税: 所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 征收条件 以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅 ②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 二、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 三、房产过户要求: 1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。 2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。 3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。 4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。 四、房产过户流程: 1.提交资料; 2.资料审核; 3.签订合同; 4.缴税过户; 5.出房产证;
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房子过户费怎么算 4年以前
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    • 石家庄过户费怎么计算?
    • Eternally 回答:过户所需费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。 (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房产过户费 4年以前
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    • 商业房产过户费怎么计算?
    • xhp613 回答:以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):非普通住宅商业用房按买价征收3-4%征收; 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    • 过户费怎么计算 房产过户费 过户费怎么 4年以前
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    • 房子过户费要怎么计算
    • 陌然浅笑_8309 回答:房子的过户费有几项: 一\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; 二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%; 三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷; 四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱. 五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上; 六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%. 当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出. 以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房子过户费怎么算 6年以前
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    • 上海房子过户费怎么计算?
    • Eternally 回答:除夫妻间转让不会产生税费外,房产增减名字,相当于转让所有的部分房产份额,如果把你父亲与妹妹两个人名字更名到你的名下,相当于把房产转让给你,其中涉及营业税、个人所得税等,您还要支付部分契税。但是您房子满5年,且唯一一套,就不需要交营业税与个人所得税,只需交1%—1.5%的契税。
    • 过户费怎么计算 过户费怎么 房子过户费怎么算 4年以前
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    • 继承房产过户费怎么计算?
    • 一点留恋 回答:一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以後不需要再次买卖,那麼就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那麼你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书,然後进行公证,公证过後和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世後。 上面三种方式需要缴纳的费用如下:第 一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 过户费怎么计算 房产过户费 过户费怎么 4年以前
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    • 别墅过户费要如何计算
    • 天上的木兰星 回答:别墅属于非普通性住房,一般面积会超过144平米,非普住宅在二手买卖过户时需要支付税费如下: 1、个税:1%,如买卖双方为唯一一套住房情况,可申请减免个税; 2、契税:非普通性住房一律按3%征收契税; 3、营业税:非普住宅营业税征收分新老证,及契税缴满五年或者上一手交易时间超过五年者,视为老证,反之为超过五年为新证,非普住宅老证缴纳营业税为差额(卖价减买时价格)的5.6%,新证缴纳营业税为全额的5.6%。 4、其他税费约占1%,如:评估费、印花税等其他。
    • 过户费怎么计算 房产过户费 过户费怎么 5年以前
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