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  距离_5082 2017-05-18 14:57

  买方：　　　   　　
  1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）   　
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%）  　　
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  卖方：　　　   　
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　　
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   　　
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%   　　
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%   　
  5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积  
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）   　　
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用的免征）  　　
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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  刚好遇见你_8481 2017-05-17 18:14

  你好，计算方法如下：
  1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.
  2、土地交易费。每平方6元。
  3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1% 关外手续费300元。
  4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
  5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)
  6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
  7、按揭手续费1000元。
  8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
  9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
  10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
  11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

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  那么爱你 2017-05-17 13:09

  分两种计算方法：
  一、从价计征
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]         
  二、从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

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