佛山二手房

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    • 佛山二手房可以按揭吗?
    • 柠檬_6149 回答:可以。1.提交二手房贷款所需材料 买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》 2.银行对申请贷款房屋进行估价 一般,银行会交由专业的机构进行评估。 3.银行审批 审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。 4.过户 在实施了不动产登记制度后,现在过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。 5.将不动产权证交给银行做抵押 到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。 6.银行放款 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内
    • 佛山二手房 买二手房风水 南京二手房 10个月前
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    • 佛山首套房是二手房的交易税怎么交?
    • Hzl_8542 回答:这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付!祝您可以早日买到一套好房子!
    • 佛山二手房 二套房契税怎么算 买二手房契税 3年以前
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    • 佛山二手房过户流程有哪些?
    • -丶- 回答:1.查询房源、发布房源: 2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证 5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票. 6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。 7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。
    • 买二手房流程 佛山二手房 二手房抵押贷款流程 9个月前
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    • 2017佛山二手房贷款政策有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:2017佛山二手房贷款政策有: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% (2)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    • 二手房贷款需要 二手房贷款年限 买二手房贷款 1年以前
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    • 2017佛山二手房税费怎么计算?
    • 一点留恋 回答:如果房子没有满五年,是要交5.6%的营业税,购买的房子小于90平且属于您名下第一套房子,那么是交1%的契税,还要再交1%的个人所得税。如果需要贷款还是要交千分之六的贷款评估费,计算公式就是:契税评估总额乘以(5.6%营业税 1%契税 1%个人所得税)=您要交的税费这些是您要交给国家的钱,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 2年以前
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    • 佛山二手房税费如何计算?
    • 一点留恋 回答:二手房按揭贷款首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 2年以前
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    • 佛山二手房营业税怎么计算?
    • 一点留恋 回答:佛山二手房营业税: 普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税; 非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%; 别墅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8% 希望我的回答能帮到你。
    • 佛山二手房 买二手房契税 北京二手房税费 2年以前
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    • 2017佛山二手房交易税有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:二手房交易税包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
    • 佛山二手房 买二手房契税 北京二手房税费 2年以前
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    • 2017佛山二手房按揭贷款流程有哪些?
    • ABCDEFG_0589 回答: 1.提交二手房贷款所需材料   买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》   2.银行对申请贷款房屋进行估价   一般,银行会交由专业的机构进行评估。   3.银行审批   审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。   4.过户   在实施了不动产登记制度后,现在过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。   5.将不动产权证交给银行做抵押   到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。   6.银行放款   经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内
    • 二手房抵押贷款流程 二手房贷款需要 二手房贷款年限 2年以前
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    • 谁有佛山岐海苑二手房的出售信息?
    • clown_3715 回答:佛山岐海苑二手房的出售信息价格为21295元/平米,地址:怀柔兴怀大街20号。 该小区环境优美,绿化覆盖率高,物业服务好,附近学校、医院、超市、购物商城、娱乐场所等设施都非常齐全的哦,户型为2房2厅2卫,南北朝向,交通方便,可以乘坐862,863路公交车到达的哦 ,价格来源于网络仅供参考。
    • 佛山二手房 买二手房风水 南京二手房 3年以前
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    • 佛山小户型二手房哪里的性价比高?
    • 一点留恋 回答:时代水岸 均价:18000元/平米 位置:金沙洲海北大道南 万科金域中央 均价:18000元/平米 位置:龙溪大道西海八路立交东南侧(近龙溪地铁站C出口) 三水时代城 均价:6800元/平米 位置:西青大道21号(省一级北江小学旁) 希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 小户型 佛山二手房 小户型儿童房 3年以前
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