佛山二手房

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    • 佛山二手房过户流程有哪些?
    • -丶- 回答:1.查询房源、发布房源: 2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证 5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票. 6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。 7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。
    • 佛山二手房 买二手房流程 二手房抵押贷款流程 1年以前
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    • 2017佛山二手房税费怎么计算?
    • 一点留恋 回答:如果房子没有满五年,是要交5.6%的营业税,购买的房子小于90平且属于您名下第一套房子,那么是交1%的契税,还要再交1%的个人所得税。如果需要贷款还是要交千分之六的贷款评估费,计算公式就是:契税评估总额乘以(5.6%营业税 1%契税 1%个人所得税)=您要交的税费这些是您要交给国家的钱,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
    • 北京二手房税费 买二手房税费 佛山二手房 2年以前
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    • 佛山二手房税费如何计算?
    • 一点留恋 回答:二手房按揭贷款首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 佛山二手房 2年以前
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    • 佛山二手房可以按揭吗?
    • 柠檬_6149 回答:可以。1.提交二手房贷款所需材料 买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》 2.银行对申请贷款房屋进行估价 一般,银行会交由专业的机构进行评估。 3.银行审批 审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。 4.过户 在实施了不动产登记制度后,现在过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。 5.将不动产权证交给银行做抵押 到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。 6.银行放款 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内
    • 佛山二手房 二手房厨卫装修 买二手房税费 1年以前
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    • 二手房能否按揭?
    • 倒叙_7629 回答:当然可以按揭。需提交标的物的评估报告,由交易双方带房产权证、身份证、户口本到选定的银行申请二手房抵押贷款。银行批准后到当地房地产管理部门办理过户手续,领到新的产权证后去银行填写房地产抵押合同和借款合同,再去房管部门办理他项权利证书。
    • 二手房厨卫装修 买二手房税费 二手房首付多少 2年以前
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    • 镇江二手房装修?
    • 有烟无火80 回答:1客厅 客厅的装修,必须要大气。建议用浅色比较好。可以用地砖或者地板都行,地板千万要纹理清晰的那种,这叫有情调。地砖的话一定要买好的,抛光那种。 2餐厅小吧台 开放式厨房首选!!!为什么这么说呢,开放式厨房好不好?不好。油烟问题很大,那么为什么还是很多人喜欢呢,户型小是一个原因,还有个很大的原因就是有感觉,餐厅不搞吧台,就好像红烧肉没有肉一样! 3书房 书房不要大,但是最好朝南。朝北也可以,但是要有窗户。装修的时候要用榻榻米,还要有躺椅! 4卧室 卧室可以温馨点,但是每个房间的墙纸不能相同。家具神马的,都要买实惠的,主卧的家具不能多,显得乱。 5卫生间 装修的时候,如果没有窗户肯定要打窗户出来,不然呵呵。主卫和客卫风格不能相同,甚至相反。主卫可以配浴缸。
    • 二手房厨卫装修 二手房装修 买二手房税费 5年以前
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    • 二手房如何刷墙?
    • 清风颂_455h 回答:装修刷墙步骤一:界面剂 界面剂具有很强的粘接力,耐老化性和优良的耐水性。能提高抹灰砂浆对基层的粘结强度,可以有效避免抹灰层出现空鼓,墙灰脱落和因为收缩而发生开裂等问题。所以一定要在水泥墙上将界面剂涂抹全面、均匀。 装修刷墙步骤二:逢裂缝 如果墙壁面上存在裂缝,需要使用牛皮纸袋和白乳胶贴住。 装修刷墙步骤三:找平 在刷漆之前,还需要进行墙面找平。其中凹凸差小于0.5公分。然后使用腻子进行涂抹。将墙面涂抹平整,保持整体性。 装修刷墙步骤四:贴布 对于非承重墙面,还需要对墙面贴布。如果选择网格布,防裂效果更佳。 装修刷墙步骤五:打磨 打磨可以将墙面变得更加平整。质地较松软的腻子(如821),使用400-500号的砂纸,质地较硬的砂纸,采用360-400号更佳。而且砂纸较细的涂抹效果更好。最终墙面凹凸差小于3毫米。 装修刷墙步骤六:底漆 底漆的涂抹要保持均匀,整个墙面最好选用相同的质地滚筒让底漆涂抹更加均匀。底漆的涂抹一定要仔细均匀。它关系到面积的效果。 装修刷墙步骤七:面漆 加水要适量,或多或少都会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。滚筒最好同底漆的滚筒属于一个型号。还需要注意滚筒的走向,一面造出墙壁上出现纹路的差异。影响视觉美观。 装修刷墙步骤八:养护 墙面涂抹完毕后,就需要等待它自然风干,这个时候不要对墙面有什么举动,一面造成难看的划痕。但是北方风沙大,在养护的时候最好在中午开下窗户,一面墙壁被沾到灰尘。而南方多雨。容易让墙面持续不干。留下水路印子。需要注意加快通风。 二手房装修注意事项最关键的就是水电改造, 1、水路改造如同疏通血管,二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。 2、电路改造是很致命,二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。
    • 二手房厨卫装修 买二手房税费 二手房首付多少 4年以前
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    • 二手房如何验房?
    • 一点留恋 回答:首先,个人认为验房应该放在二手房买卖之前,而不是之后。很多人急于买房或者集中于如何办理贷款手续等,忽略了二手房本身,容易后悔莫及。第二,房龄!中介和房东对老二手房造假已经不是新闻,一套十年的房子和三十年的老房子,其单价是不可能一样的,这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价,不可不慎。可多方打听,不能单听中介和房东的一面之辞。最好能把房龄写入购房合同,如果有诈,可以据此维权。第三,房屋质量。买房前房屋结构房龄位置等直接影响房屋的质量和使用寿命,但由于各种原因所谓的质量很难单凭肉眼就能判断,因此,中意某处房产,最好多方求证打听并找人忙帮鉴定,以防止买到有质量问题甚或瑕疵的房子再后悔。第四,关注环境,良好的居住环境是规范的物业、相对稳定的住户和租客等多方面因素共同构建的,购房时如果只关注位置而忽略了环境,会对将来的入住带来不必要的麻烦。第五,下水管道是否经常堵塞是否有物业处理、水电煤气是否接入市政管网维修维护谁负责费用几何?这些看似不经意的小问题也将直接影响日后的入住,曾经住过一套房,小区配电箱容量不够,水是自打机井,变压器经常跳闸,一停电就停水,而且夏天冬天用电高峰时空调等家电无法启动,住起来非常不爽。最后,房龄超过二十年的老房子装修时水电煤气线路管道甚至供暖管道都需要重新置换安装,花费比较大,费心费力,一定慎重购买。希望有所帮助。
    • 二手房抵押 南京二手房 佛山二手房 2年以前
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