佛山二手房过户流程有哪些?

蒲俊驰 | 被浏览500次 9个月前 |

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    3条回答

    • -丶- 2019-02-16 09:05

      1.查询房源、发布房源:
      2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
      3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份
      4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
      卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证
      5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
      6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。
      7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。

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    • 可惜没如果 2019-02-01 22:37

      佛山二手房过户流程如下:
      1买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
      2手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
      3按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
      4中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据
      5然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

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    • 爱在昨天_5352 2019-02-01 09:52

      二手房过户需要六步:
      首先,持房屋所有权证,本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息;
      其次,持房屋所有权证到指定办事窗口查档;
      第三,到税收窗口申报纳税,领取纳税通知书;
      第四,持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户;
      第五,按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单,并缴费;
      第六,到相关窗口生成登记薄,凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。

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