公积金可以转 - 【设计本有问必答】

公积金可以转

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- 房贷如何转公积金？
- wuseer 回答：商业贷款转公积金：第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点) 第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人)。
- 公积金可以转如何查询房贷上海公积金房贷 6年以前

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- 公积金等额本息转等额本金可以吗？
- huang记忆的颜色回答：公积金等额本息是可以转为等额本金方式的。　　①等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。　　　　②等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。　　　　③等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。
- 房贷等额本息房贷等额公积金可以转 7年以前

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- 购房贷款转公积金贷款可以吗？
- 可惜没如果回答：你需要先还清你的商业贷款，再去公积金管理中心申请住房贷款，能办理公积金贷款的前提是你要符合贷款条件，比如缴满了一年，在本市购买的住房，有房产证，且同意抵押等。最后，再提供需要办理贷款的相关资料。参考一下，希望可以采纳。
- 公积金可以贷款吗公积金购房贷款条件公积金可以贷款装修吗 7年以前

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- 公积金转房贷流程有哪些？
- 刚好遇见你_8481 回答：1、转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行(以下简称贷款银行)办理转公积金贷款手续。 2、申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间,并且没有不良还款记录。 3、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理,并符合办理房屋抵押登记条件;或借款人同意以其它房产作为转公积金贷款的抵押物。具体的操作流程: 1、借款人向贷款银行提出转公积金贷款的申请,贷款银行审核后受理转公积金贷款业务。 2、借款人通过贷款银行向管理中心提交住房公积金贷款申请资料,包括:《个人住房贷款转公积金贷款申请表》(附件一);《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;借款人及参贷人住房公积金缴存明细;住房公积金贷款面谈笔录;中国人民银行征信系统个人信用报告;借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿复印件和共同还款承诺书、担保书;婚姻状况证明;购房合同原件或经原贷款银行盖章的复印件;借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;中心认定的房产评估公司出具的房产评估报告;以所购房产作抵押的转公积金贷款,应提供借款人委托贷款银行办理房产抵押登记的公证书。 3、管理中心在受理转公积金贷款申请后按照规定程序进行审批。
- 购房贷款有哪些房贷提前还款流程购房贷款流程 6年以前

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- 房贷转公积金贷款怎么弄？
- 倒叙_7629 回答：申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件： 1、符合我市住房公积金贷款申请条件； 2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。例如：一笔60万元、20年期的商业性住房贷款按基准利率计息，还款方式为等额本息法，20年本息总额为1，026，682.47元，其中支付利息总额为426，682.47元；而一笔60万元、20年期的住房公积金贷款，20年本息总额为862，779.12元，其中支付利息总额为262，779.12元，扣除担保费用2400元，评估费2400元，他项权证登记费及委托公证费490元，住房公积金贷款比商业性住房贷款节省支出158，613.35元。申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件： 1、住房公积金贷款最高贷款额度内； 2、房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）； 3、原商业性购房贷款余额内。期限条件 1、当地住房公积金贷款期限内； 2、原商业性购房贷款的剩余年限内。 3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。 4、借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。注意事项 1、没有不良还款记录； 2、应征得原贷款银行的同意； 3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续； 4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成； 5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗？就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。
- 装修怎么弄公积金购房贷款条件房贷贷款 6年以前

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- 银行按揭转公积金怎么办理？
- 倒叙_7629 回答：商业银行购房按揭贷款转公积金贷款的条件及办理手续 1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上；2、所购商品房的开发公司需与中心签订《贷款合作协议》；3、借款人与购房人必须是同一人；4、贷款最高额度不得超过房屋总价的70%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过30万元且不能超过最后一次在银行结清贷款时的还款金额；5、最长贷款期限为30年，同时不能超过退休年龄和商业按揭的剩余贷款期限；6、所购房屋必须有《房屋所有权证》和《土地证》；7、必须持有与购房合同中房屋总价一致的购房发票；8、商业按揭结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与贷款登记时间间隔不得超过三个月；9、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。　　贷款金额计算公式：贷款金额=[借款人月缴额 (单位个人)＋配偶月缴额 (单位个人)]╳0.35╳12╳贷款期限借款人月缴比例(单位个人)配偶月缴存比例(单位个人)
- 按揭怎么办理银行按揭贷款流程怎么办按揭 6年以前

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- 房贷商贷转公积金是否划算？
- xiaoping123 回答：目前5年以上的商业贷款利率是4.9%；5年以上的公积金贷款利率是3.25%。如果满足条件，将商业贷款转为公积金贷款，可以节省不少利息呢！ 1、个人买房如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元；如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。相比较使用公积金贷款的话，购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。 2、夫妻购房如果是夫妻购房，贷款50万元，按揭20年计算，则商业贷款在4.90%的基准年利率，等额本息的计算方式下，月供需要3272.22元，还款总额78.53万元；同样的贷款额度、年限，在公积金3.25%的基准年利率下，按照等额本息的计算方式，月供为2835.98元，还款总额为68.06万元。 “商转公”后，购房成本节省约10.47万元，月供少了436元。以上价格来源于网络，仅供参考。
- 住房公积金贷公积金可以转二套房商贷 7年以前

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- 求问房贷商贷转公积金贷款可以吗？
- 一点留恋回答：先还后贷方式受理环节较少、适用范围较广。先还后贷方式基本不受贷款银行限制，但需借款人先以自筹资金还清原商贷，转贷申请人既可为商贷的借款人，也可为产权共有人（按份共有的需占50%以上份额）。以贷冲贷方式不需筹资，但受理环节较多，适用范围较小，转贷申请人必须为商贷的借款人。以贷冲贷方式不需借款人全部还清原商贷，只需提前还清商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分，转贷过程中基本不需自筹资金过渡。因为从公积金贷款资金发放到还清商贷和重新设定抵押，必须连续操作、同步衔接，需要商贷银行与中心紧密合作，还涉及商贷银行的内部合规要求限制，因此中心采取与商贷银行订立以贷冲贷合作协议、逐步推进的做法。目前在市区建行办理的商贷已经可选择以贷冲贷方式。在市区建行办理的商贷且筹资困难的职工可选择以贷冲贷方式，有筹资能力的职工也可采取先还后贷方式。在其他银行办理的商贷目前只能采取先还后贷方式。
- 公积金可以贷款吗公积金可以贷款装修吗公积金可以转 7年以前

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- 厦门商业贷款转公积金贷款条件有哪些？
- 有烟无火80 回答：首先带好身份证到当地住房公积金中心，申请查询个人征信系统，看是否符合商转公条件，如果符合，听工作人员的下步程序，看是否需要自己先还清或者可以以贷冲贷，具体咨询本地住房公积金中心，因为各地的商转公政策有一定差别。切记，不要自己先去银行把商贷结清，因为你要先确定自己符合商转公条件。希望对你有帮助。
- 公积金贷款条件有哪些商业贷款利率住房公积金贷款条件 8年以前

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- 住房贷款转公积金贷款流程有哪些？
- 倒叙_7629 回答：第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：等待银行审核大概1周之内第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
- 住房贷款提前住房贷款怎么购房贷款有哪些 6年以前

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- 厦门商贷转公积金贷款条件是什么？
- ND_6090 回答：1、《无锡市商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》（向本中心申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式四联） 2、借款申请人所购住房的房屋所有权证及国有土地使用证原件及复印件（纸型A4,中心留存） 3、购房合同或协议原件及复印件（纸型A4,中心留存） 4、原商业贷款借款合同原件及复印件（纸型A4,中心留存） 5、借款申请人夫妻双方身份证、结婚证(或单身证明)、户口簿原件 6、借款申请人及配偶的私章 7、原贷款为商业性二手住房贷款的,须提供原贷款的抵押评估报告或契税完税证原件及复印件（纸型A4,中心留存） 8、中心要求提供的其他材料
- 公积金贷款条件是什么住房公积金贷款条件住房公积金提取条件是什么 8年以前

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- 合肥房贷商转公积金贷款怎么申请？
- 7bd7ff 回答：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
- 建房贷款申请合肥公积金贷款利率申请公积金贷款流程 6年以前

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- 商业按揭转公积金贷款流程有哪些？
- 倒叙_7629 回答：首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。
- 银行按揭贷款流程按揭贷款流程公积金贷款条件有哪些 6年以前

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- 深圳房贷商转公积金贷款有哪些流程？
- 无聊老爷爷回答：1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
- 购房贷款有哪些购房贷款流程深圳买房贷款 7年以前

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- 房贷商业转公积金贷款方法是什么？
- 刚好遇见你_8481 回答：首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，我盆友在融丰源办得商贷转公积金时他们都帮忙做了他都没怎么去跑机构你一定要记得确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：（一）个人住房公积金贷款必备资料： 1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）； 2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）； 3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）； 4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明； 5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入； 6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外） 7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）；其他必备资料：（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；（3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）；（4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；（5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；（6）商业银行贷款余额单（原件）。祝你顺利
- 商业用房贷款公积金贷款条件是什么房贷款计算方法 7年以前

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