住房贷款提前

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    • 住房贷款提前还款利息怎么计算?
    • 李格侠6 回答:先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。    具体操作流程:   首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。    二是致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。   需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。    第三步是预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 第四步是填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。    五步是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成
    • 住房贷款提前 住房贷款提前还 住房贷款怎么 7年以前
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    • 住房贷款提前还款手续有哪些
    • xiaoping123 回答:先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。   具体操作流程:   首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。   第二是致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。   需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。   第三步是预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。   第四步是填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。   第五步是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成
    • 住房贷款提前 住房贷款提前还 房贷提前还款流程 7年以前
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    • 住房贷款可以提前还吗?
    • Hzl_8542 回答:可以 还款满一年以后就可以申请提前一次性还清,借款人要承担提前还贷风险,还钱容易再借难。近几年,随着大量住房贷款提前还款行为的出现,给银行自身的正常经营带来较大的影响,商业银行也慢慢将其纳入个人信用制度的建设中。所以“提前还贷”虽然可以解决目前面临的还贷压力,但一旦用手头资金将“年限长、利率优惠”的借款还清,将来再有融资需求想找银行借款,就是“还钱容易借钱难”,到时的融资成本将远远大于目前的融资成本,将会造成将来更大的支出。
    • 住房贷款提前还 住房贷款提前 公积金贷款提前还 6年以前
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    • 住房贷款提前还款怎么算?
    • 倒叙_7629 回答: 1、招商银行   贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。   2、建设银行   贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。   3、农业银行   贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。   4、工商银行   贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
    • 住房贷款提前 住房贷款提前还 住房贷款怎么 6年以前
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    • 住房贷款可以提前还款吗?
    • 那么爱你 回答:可以 什么人适合提前还款 一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。 二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。 三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。 四、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。
    • 住房贷款提前 住房贷款提前还 房贷提前还款流程 6年以前
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    • 如何申请住房贷款?
    • 傻瓜都一样 回答:一、什么样的人可以申请住房贷款? 具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。贷款年限为:男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁;女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁; 二、贷款种类 1、商品房贷款(含现房、期房) 2、商业网点、车库贷款(含现房、期房) 3、二手房贷款(含住宅、网点) 三、申请贷款时需要提供的个人资料? 夫妻双方身份证、户口簿、结婚证,离婚的出具离婚证或民事调解书等、经济收入证明。 四、贷款的最高比例及所需房产资料 1、新建商品房为购房款总额的70%,最长期限为30年; 新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50%,最长期限为10年。所需房产资料:商品房买卖合同、首付款发票、贷款推荐书。 2、二手普通住宅为房产评估额的70%,贷款年限与房屋的建筑年限之和不超过30年;二手车库、商业网点、别墅为房产评估额的50%,最长期限为10年。所需房产资料:房屋所有权证、评估报告、经公证的房屋买卖协议、交易费收据、契税印花税收据、土地出让金收据、不动产销售发票、营业税纳税审批表或房地产税收纳税审批表。
    • 住房贷款提前 住房贷款怎么 住房贷款利率是多少 6年以前
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    • 住房贷款方式有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:个人住房贷款的还贷方式一般有三种,即为:一次性还本付息、等额本息还款和等额本金还款。其中,一次性还本付息主要用于贷款期限为一年或一年以下的个人住房贷款,也就是说借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,利随本清。 如果贷款期限在一年以上,那么借款人可以选择后两种还贷方式。其中,等额本息还款是指每月以相等的额度偿还贷款本息,虽然每月还款额中利息部分逐月递减,但是本金部分逐月递增;等额本金还款法是指每月以相等的额度偿还贷款本金,由于贷款利息随本金逐月递减,所以每月还款额也逐月递减。 不过,等额本金还款方式适合经济收入状况较好的家庭使用,因为通过这种方式还贷前期还款压力较大。
    • 住房贷款提前 住房贷款怎么 住房贷款利率是多少 6年以前
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    • 怎么用住房贷款?
    • Eternally 回答:①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
    • 住房贷款怎么 住房贷款提前 住房贷款利率是多少 6年以前
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    • 南通住房贷款怎么申请?
    • ABCDEFG_0589 回答:具体要看你是要什么贷款了。需要的材料如下 (一)身份证、户口簿、结婚证(已到法定结婚年龄尚未结婚的,提供未婚证明)及其他有效身份证明。 (二)购买住房的 1、提供规范的购房合同、财税部门监制的付款凭证或者提供房屋销售发票、契税发票、房屋所有权证等。 2、建造、翻建、大修住房的,提供批准文件或合法权属证书等证明材料。 (三)需要评估的,应提供有权评估机构出具的评估报告书。 (四)借款人夫妻一方在异地缴存住房公积金的,需提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个月以上及在当地无住房公积金个人贷款的证明。 (五)南通市住房公积金管理中心规定的其他材料。
    • 住房贷款怎么 住房贷款提前 住房贷款利率是多少 7年以前
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    • 住房贷款本息是什么?
    • 倒叙_7629 回答:根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择: 每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; 委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金: 提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息; 提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
    • 住房贷款提前 住房贷款需要什么 住房贷款怎么 5年以前
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    • 住房贷款怎么还划算?
    • 柠檬_6149 回答:两种,等额本金,等额本息,一个月想多还点选等额本金,反之等额本息,看个人经济能力而定! 1、两者“每月还款总金额”有明显区别:等额本息,就是每个月还款的“本 息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。例如,借了50万元,要分50个月还,则按等额本金法,每月要固定还1万元本金,另加利息。2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同:等额本息的计算思路是:假定这个月还了“本 息”共Y元钱,那剩余的欠款“本 息”,在下一个月里又同样还了Y元,如此这般,到了最后还款期限满,欠款“本 息”应该等于零。这样,经过数学推导和演算,求解出Y值来。 等额本金法的思路则简单一点了:每期还的本金不变,只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。第一个月还:本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借一个月应付的利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少的缘故),所以总还款额也少于本月。如此这般,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清。
    • 住房贷款提前还 住房贷款怎么 住房贷款提前 6年以前
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    • 住房贷款条件有哪些?
    • 那么爱你 回答:1、要进行申请个人住房贷款是需要提供借款人的身份证和户口本以及这两个证件的复印件的。如果是夫妻,那么就需要提供夫妻双方的户口簿和身份证还有复印件。 2、需要有售房单位的购房合同,而且是要已经签好字的,不能没有签字就去申请个人住房贷款。 3、在贷款的时候,需要有借款人的单位证明,要出具贷款人的职务收入等证明。如果是私营的企业,需要提供部门开出的证明,证明是有能力偿还欠款的,还需有单位的营业执照复印件和纳税证明。 4、贷款人还需要准备好已经付清了房子首期的证明,才可以进行申请个人住房贷款。需要出具首期的房款的证明和复件件。 5、个人申请住房贷款是需要去银行填写申请表的,填写好了才能提交上去进行申请。
    • 住房贷款提前 住房贷款怎么 公积金贷款条件有哪些 6年以前
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    • 住房贷款可靠吗?
    • 柠檬_6149 回答:可靠。个人住房贷款申请人必须具备的条件:   1、具有城镇常住户口或有效居留身份;   2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;   4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;   5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;      6、贷款人规定的其他条件。
    • 住房贷款提前 住房贷款怎么 住房贷款利率是多少 6年以前
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    • 住房贷款需要哪些手续?
    • 7bd7ff 回答:所需资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
    • 住房贷款需要什么 住房贷款提前 住房贷款怎么 6年以前
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