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  刚好遇见你_8481 2017-08-31 15:43

  1、转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行(以下简称贷款银行)办理转公积金贷款手续。
  2、申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间,并且没有不良还款记录。
  3、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理,并符合办理房屋抵押登记条件;或借款人同意以其它房产作为转公积金贷款的抵押物。具体的操作流程:
  1、借款人向贷款银行提出转公积金贷款的申请,贷款银行审核后受理转公积金贷款业务。
  2、借款人通过贷款银行向管理中心提交住房公积金贷款申请资料,包括:《个人住房贷款转公积金贷款申请表》(附件一);《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;借款人及参贷人住房公积金缴存明细;住房公积金贷款面谈笔录;中国人民银行征信系统个人信用报告;借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿复印件和共同还款承诺书、担保书;婚姻状况证明;购房合同原件或经原贷款银行盖章的复印件;借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;中心认定的房产评估公司出具的房产评估报告;以所购房产作抵押的转公积金贷款,应提供借款人委托贷款银行办理房产抵押登记的公证书。
  3、管理中心在受理转公积金贷款申请后按照规定程序进行审批。

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  请叫我雷锋 2017-08-31 09:56

  商贷款转公积金流程是:第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行
  持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
  第二步：等待银行审核大概1周之内
  第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同
  第四步：到产权部门办理贷款担保手续

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  wuseer 2017-08-30 22:47

  首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：
  (一)个人住房公积金贷款必备资料：
  1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件)；
  2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件)；
  3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证(警官证、士兵证)；配偶为华侨身份，提供居住国护照(原件、复印件)；
  4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；
  5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；
  6、乌市辖区作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证(原件、复印件)。(通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外)
  7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》(原件)；其他必备资料：
  (1)《商品房预售合同》(原件、复印件)；
  (2)契税完税证(原件、复印件)；
  (3)购房交付全款发票或首付款凭证(原件、复印件)；
  (4)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件)；
  (5)商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表(原件)；
  (6)商业银行贷款余额单(原件)。

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