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  那么爱你 2018-06-05 09:12

  1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
  2.买卖双方到银行签订贷款合同;
  3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
  4.结清贷款后在注销他权;
  5.注销他权后办理过户手续;
  6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
  7.银行放款;
  8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。

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  请叫我雷锋 2018-06-04 20:41

  1.首先，转让应事先通知按揭银行。
  2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
  3、最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
  希望能够帮助到您。

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  -丶- 2018-06-03 15:59

  首先是按揭的，所以你要还清房贷才可以拿到房产证及其其他证件。
  把贷款还清了，银行就会还给你抵押的房产证及其已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件。
  之后你就按照流程去房管交易中心办理抵押登记注销了，在跟你公公双方持身份证原件一同办理交易手续。

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