房产营业税 - 【设计本有问必答】

房产营业税

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- 房产过户营业税怎么计算？
- 7bd7ff 回答：营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 杭州房产营业税怎么计算？
- Eternally 回答：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 房产差额营业税怎么计算？
- 柠檬_6149 回答：房产差额营业税计算方法：买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1.营业税及附加，税费为差额的5.55％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 3. 个人所得税，税费为净收入的20％。
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 房产营业税怎么算？
- 你那么爱他_5924 回答：房产营业税算法 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 深圳房产营业税怎么算？
- 倒叙_7629 回答：　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) 　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担) 　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担) 　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担) 　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半) 　　(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担) 　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳价格来源于网络，仅供参考。
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 7年以前

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- 房产营业税怎么算？
- 可惜没如果回答：一、关于房地产业营业税的征税范围　　房地产业，是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为；销售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为，包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物；不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为，比照为销售不动产。　　二、关于房地产企业适用税目、税率　　房地产企业有偿转让不动产所有权的行为，适用“销售不动产”税目；房地产企业有偿转让土地使用权的行为，适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产，税率为5%。　　三、关于纳税义务发生时间　　房地产业营业税的纳税义务发生时间，原则上为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但下列情况除外：　　1、纳税人发生房地产业应税行为，采用预收款(预收定金)方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款(预收定金)的当天；　　2、纳税人将不动产无偿赠与他人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天；　　3、一方提供土地，一方提供资金，共同立项建造不动产，并按一定方式分配所建不动产的，其纳税义务发生时间为不动产分配的当天。
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 房产营业税如何征收？
- 倒叙_7629 回答：未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税都按房屋总价的5.55%，全额征收。满五年成交的普通住宅，面积在144平米以内的，免征营业税。满五年成交的非普通住宅，面积在144平米以上的，营业税按（卖出价-原购价）*5.55%，差额征收。
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 青岛房产营业税怎么计算？
- 倒叙_7629 回答：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、印花税：房款的0.05% 4、交易费：3元/平方米 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 7、中介费：房款的1%
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- 2017无锡房产新政营业税是多少？
- clown_3715 回答：您好，个税需要按照获利差价的20%增收，不过满5年的唯一住房是免交营业税和个人所得税的在卖出人持有二套房产或以上数量，以及唯一住房但不满5年的情况下，适用二套房交易政策，需要交纳5%的营业税，和获利差价20%的个税差价是指卖出与上次购入扣除手续费用的赚钱差价。价格来源网络，仅供参考！
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 2017深圳房产营业税新政何时实施？
- -丶- 回答：2017深圳房产营业税 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；　　 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；　　 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。此项政策正式实施与2017年的2月22号。
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 2017房产营业税税率是多少？
- 倒叙_7629 回答：房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%！营业税的计算方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 2017上海房产营业税新政有哪些？
- -丶- 回答：2017年上海购房税费政策最新版契税征收标准 1、家庭购买首套90平以下1%; 2、家庭购买首套90平以上1.5%; 3、家庭在沪有一套房产，买第二套无论面积大小一律按照3%征收。外地人限购政策标准 1、签约前63个月内累计60个月的税单/社保; 2、已婚; 3、上海无房。上海籍限购标准 1、单身可持有1套; 2、已婚家庭可持有2套; 3、限购前与父母共有单身满18岁可再购1套。 3、限购前与父母共有家庭可再购2套。普通住房的认定标准根据2017年上海最新的规定，普通住房的认定标准为：内环低于450万/套内外环低于310万/套外环外低于230万/套
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 7年以前

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- 什么是营业税？
- ** 回答：营业税：中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人)
- 购房营业税房产营业税房屋营业税 5年以前

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- 苏州房产营业税怎么计算？
- 一点留恋回答：苏州房产营业税计算：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 6年以前

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- 房产新政营业税厦门怎么收取？
- 柠檬_6149 回答：房产新政营业税厦门收取计算： 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满2年差额5.6%,.卖方缴纳~
- 房产营业税购房营业税房屋营业税 7年以前

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