3条回答

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  倒叙_7629 2017-06-18 12:56

  未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税都按房屋总价的5.55%，全额征收。
  满五年成交的普通住宅，面积在144平米以内的，免征营业税。
  满五年成交的非普通住宅，面积在144平米以上的，营业税按（卖出价-原购价）*5.55%，差额征收。

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  Qyana 2017-06-16 17:45

  营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税 种。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

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  一点留恋 2017-06-16 15:24

  我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。
  税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。
  
  房产税按年征收、分期缴纳。
  按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
  纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未办理验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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